Mäkelänkatu 42 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 172 269 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph

Nyt myynnissä siistikuntoinen kaksio Mäkelänkadulla, Vallilassa.

Tässä valoisassa huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Asunnossa on erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä ja makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.

Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman yläkerran naapureita.

Vallilan palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja vehreät puistot ovat kaikki lähietäisyydellä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Putkiremontti on tehty vuonna 2009 ja julkisivuremontti vuonna 2024.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600751
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelänkatu 42 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kadulle, koillinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 172 269,41 €
Lainaosuus: 32 730,59 €
Neliöhinta: 3 727,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 730,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 467,50 €/kk
Rahoitusvastike: 292,60 €/kk
Muu vastike: 4,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 764,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokustannusten kehitystä. Valtuutus kattaa sekä vastikkeiden korottamisen korkojen noustessa että alentamisen korkojen laskiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.

Materiaalit

Keittiön seinät lasikuitutapettia, lattia laminaattia. Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / isännöitsijä Tom Wilen, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.09.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Pohjaviemärin sukitus 2024 Parvekkeiden uusiminen 2024 Porrashuoneen ulko-ovien kunnostus / uusiminen 2024 Julkisivun rappauksen uusiminen ja sokkeleiden kunnostaminen 2021 Jäteaseman perusparannus 2020 Pohjavesiuppopumppu uusittu 2019 Seinien raitisilmaventtiilien avaus 2019 Ikkunavaihdon julkisivuvaurioiden korjaus 2019 Julkisivun kuntotutkimus (Wanne Oy) 2019 Kuntoarvio RS 15 (Raksystems) 2018 Korvausventtiilien avaaminen 2018 Kiertovesipumppu 2018 Ikkunat 2018 Katon pinnoitus 2017 Lämmönjakohuoneen paistunta-astian ja lämmönsäädin 2016-2017 Ikkunaremontin suunnittelu 2015 Sähköjärjestelmän korjauksia 2014 Julkisivurappauksen paikkauksia 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Vesikaton korjaus, lumiesteiden ja kulkusiltojen uusiminen 2009 Putkiremontin toteutus 2008 Perinteisen putkiremontin suunnittelu 2004 Liitytty DNA Welhon kaapeliverkkoon ja antennirasioiden kunnostus 2003 Lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 2000 Kellaritilojen sähköjohdot ja sähköpääkeskus uusittu 1999 Julkisivun korjaus ja maalaus

Suunnitellut korjaukset

Katso tarkemmin 14.5.2025 yhtiökokouksen päätökset koskien lämmönjakokeskuksen uusimishankkeen suunnittelun ja toteutuksen käynnistämisesta sekä hankkeen rahoituksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 972 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mäkelänkatu n. 0,4 km, Alepa Sturenkatu 40 n. 0,5 km, Kauppakeskus Redi ja Mall of Tripla n. 2 km. Liikenneyhteydet: Bussit, ratikat