Vesimiehenkatu 3 B, Kuusanmäki, Kajaani

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 136 744 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

65,5 m²

3h + k + s

Tervetuloa kotiin Kuusanmäkeen - täydelliseen rivitaloasuntoon, joka on huolella remontoitu ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat! Tämä upea asunto on käynyt läpi perusteellisen ehostuksen, jossa asunnon pinnat on käsitelty sisäkattoa myöten huippukuntoon. Seesteiset ja harmoniset värivalinnat luovat tiloihin rauhallisen tunnelman, joka kutsuu rentoutumaan. Asunnon hintaan kuuluu oma autokatospaikka.

Sijainti ei voisi olla parempi - rauhallinen ja suojaisa ympäristö takaa viihtyisän asumisen. Takapiha rajoittuu vehreään puistoon, joka lisää luonnonläheisyyden tuntua ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa. Tämä koti sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, joka on hyvin hoidettu.

Kuusanmäki tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja keskustan palvelut ovat sopivan matkan päässä. Jos etsit asuntoa, jossa yhdistyvät tyylikkyys, miellyttävä ympäristö ja käytännöllisyys, löysit juuri etsimäsi.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän täyden kympin kotiin - Kuusanmäki odottaa sinua!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600662
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vesimiehenkatu 3 B, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 744,28 €
Velaton hinta: 147 000,00 €
Lainaosuus: 10 255,72 €
Neliöhinta: 2 244,27 €
Hoitovastike: 196,50 €/kk
Rahoitusvastike: 103,78 €/kk
Muu vastike: 32,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 333,03 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,00 €/m³ ja lämminvesi 10,50 €/m³). Talousarvion mukaan hoitovastike 1.7.2025 alkaen on 3,50 €/m² (ko. huoneistolle 229,25 €/kk) ja rahoitusvastike 1,45 €/m² (ko. huoneistolle 94,98 €/kk). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi577 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kuusanpuisto
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy / Jouni Nissinen
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, auto- ja polkupyöräkatokset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.1.2035

Tehdyt korjaukset

Käyttövesijohtojen uusiminen 2024. Autotallin laudoituksen korjaus ja maalaus 2022. Huoneistojen korvausilmaventtiilit 2021. Pihateiden kunnostusta 2020. Vesikattojen uusiminen 2019. Autokatoksien päätyjen huoltomaalauksia 2018. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017. A-talon kadun varren aidan maalaus, Piha-alueen kunnostusta 2016. Pääulko-ovien ja lukituksen uusiminen, D-talon etupihan aidan uusiminen 2015. Takapihan puuaitojen uusiminen 2014. C- ja D-talon välisen vesijohto- ja lämpökanaalin uusiminen 2013. C-ja D-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2012. A-ja B-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2011. A4 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, A2 putkivuodon korjaus, D25 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, A-talon autokatoksen ulkoseinien maalaus, Autokatosten tolppien korjaus, A-talon ullakkoluukkujen korjaus 2009. B-talon ulkovaraston ulkoseinien maalaus, C- ja D-talon autokatoksen ulkoseinien maalaus, Tikapuiden asentaminen, A7 putkivuodon korjaus 2008. Tv-antenniverkon kunnostaminen digi-tv:lle soveltuvaksi, B13 ja B14 putkivuodon korjaus 2006. A-talon piha-aidan uusiminen 2005. A- ja B-talon välisen vesijohto ja lämpökanaalin uusiminen 2004. C- ja D-talon pysäköintialueen routumisen korjaus, Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2003. C- ja D-talon pihakaivojen korjaus 2002. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2001. C - ja D- talon ulkomaalaus 1999.. Asunnon remontit: 2022 keittiöremontti 2022 suihkukaapin asennus 2022 lattiapintojen uusiminen 2022 seinäpintojen ja katon pintojen uusiminen 2022 terassin rakentaminen 2022 ikkunoiden sisämaalaus ja sisäovet maalaus 2022 makuuhuoneen kaapistojen uusiminen 2024 kylpyhuonekalustojen uusiminen (ei allaskaappi)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Arvio tulevista merkittävistä 5-vuoden korjaustarpeista: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, Rakennusten päätyjen ulkoseinien maalaus 2026, Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien uusiminen, Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Tulevia korjauksia: Takaovien uusiminen, Ikkunoiden uusiminen.