Loukkaantie 5 As, Nattari, Kangasala

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 210 386 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

127 m²

5h + k + khh + kph/sauna + 2 x erillinen wc

Tervetuloa Nattariin, rauhalliseen ja viihtyisään ympäristöön, jossa asuminen on helppoa ja mukavaa. Tämä neljässä tasossa oleva tilava koti antaa mahdollisuuden nauttia elämästä kodikkaassa ympäristössä, jossa jokaisella perheenjäsenellä on oma rauhaisa tila. Asunnossa on 127 m² asuintilaa ja 34 m² muita tiloja, kuten askartelu- ja varastotilaa. Huoneisto on neljässä tasossa, ja siinä on kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone, jossa on varaava takka. Sauna ja kylpyhuone ovat alkuperäisessä kunnossa, mutta tarjoavat rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Olohuoneen laajennus tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden muokata tilaa juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi. Virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan tämä huoneisto on kolmio, mutta todellisuudessa tilat ovat paljon suuremmat ja muokattavissa monenlaiseen käyttöön.

Asunto Oy Vatialan mutka on vuonna 1986 omalle tontille valmistunut yhtiö, joka lämpiää sähköllä ja varaavalla takalla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Nattarin alueella arki sujuu vaivattomasti. Kangasalan Prisma sijaitsee vain 1,3 km päässä, ja alueella on erinomaiset koulut kuten Vatialan koulu ja Pitkäjärven yläkoulu. Bussipysäkki on vain 250 metrin päässä, ja Tampereen keskustaan pääset autolla noin 15 minuutissa. Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluita lähellä.

Remontoi tästä itsellesi unelmiesi perhekoti! Tämä erityinen kokonaisuus on nähtävä paikan päällä!

Varaa oma esittelyaikasi!

MInna Kivimäki 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600569
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Loukkaantie 5 As, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + kph/sauna + 2 x erillinen wc
Asuinpinta-ala: 127 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Muu ala: 34 m²
Muihin tiloihin on luettu yhtiöjärjestyksen mukaista askartelu ja varastotilaa 34,0 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelä/lounas. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat etelä/lounas. Keittiön ikkuna koilliseen. Kahden makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti kaupanteosta. Huoneisto on tyhjä.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 210 386,34 €
Lainaosuus: 18 613,66 €
Neliöhinta: 1 803,15 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 613,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,05 €/kk
Rahoitusvastike: 164,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 564,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10580 kWh/v. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Autopaikan vuokra 50€/vuosi. Lainaosuus ovi- ja ikkunaremontista. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 1 henkilöä) ajanjaksolla 6/2024-5/2025 ollut (noin/keskimäärin) 10580 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (huonokuntoinen), keraaminen liesi, liesikupu (hormiin), astianpesukone (huonokuntoinen), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin, loisteputki). Saareke.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi (vessoissa), allaskaappi, pesukoneliitäntä (pukuhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa). Kodinhoitohuoneessa paljon kaappeja ja allas, johon tulee vain kylmä vesi. Kylpyhuone ja sauna alkuperäinen.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa sauvaparketti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti/laatta, seinässä maalattu lasikuitutapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Pukuhuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 4: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu (mänty). Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu (mänty). Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: Alakerta: lattia ja seinät laatoitettu (yksi seinä levyä), katto maalattu. Wc: Yläkerta: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Pukuhuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vatialanmutka
Isännöitsijä: In isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 30 pv

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Kattoraportista yhteenveto: Vesikatteesta (huopakate) ei havaittu ongelmakohtia. Vesikatteen ja sadevesijärjestelmien yleiskunto on hyvä. Vesikaton ja sadevesijärjestelmien puhdistusta lehdistä, sammalesta ja roskista suositellaan 1-2 kertaa vuodessa. Läpivientien (hormit, luukut, ikkunat yms.) korjaukset ja parannusehdotukset suositellaan tehtäväksi läpivientien toimivuuden ja rakenteiden pitkäikäisyyden saavuttamiseksi. Välipohjan puurakenteiden tummumisessa oli havaittavissa selkeitä eroavaisuuksia ja näiden syyt tulisi selvittää tarkemmilla tutkimuksilla (välipohjan tuuletus, lämpövuodot, ilmanvaihto tms.) Välipohjassa olevat eristystyöt suositellaan tehtäväksi lämpövuotojen ja kondenssin estämiseksi.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Patterit sekä varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006 Vesikaton huopa uusittu 2011 Tontin aita uusittu 2011 Autokatoksen nurkkatolppien uusiminen 2012 Savupiippujen saumauksien uusiminen ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2019 Takapihojen huoneistojen väliaitojen uusiminen 2020-2021 Sadevesijärjestelmän uusiminen (rännit, putket ja piippujen hatut) 2023 Ovet ja ikkunat uusittu 2023 Katon korjauksia 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säädöt. Asunnon remontit: Olohuoneen laajennusosa (edellisen omistajan toimesta, ajankohta ei tiedossa. Laajennus yhtiön puolesta lopputarkastettu ja hyväksytty. Pohjakuvaa laajennuksen kanssa taloyhtiöllä ei ole.) Keittiöremontti (edellisen omistajan toimesta, ajankohta ei tiedossa) 1998 Seiniä maalattu 1998 Mäntylattiat hiottu makuuhuoneissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 103 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kangasalan Prisma n. 1,3 km. Koulut: Vatialan koulu n. 100 m Pitkäjärven yläkoulu n. 400 m. Tampereen keskustaan n. 15 min. (n. 8 km). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m