Yläkartanonkuja 6 A, Soukka, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone 45cm, kiinteät valaisimet. Koneiden ikä ei ole tiedossa.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu myyjän tiedon mukaan vähän ennen linjasaneerausta. Allaskaappi ja kaappi ovat jo kuluneet.

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satoreimari

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/ Ismo Korhonen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

56

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli TV Elisa, laajakaista Elisa 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 23.11.32 saakka

Tehdyt korjaukset

1992 / Länsisivun ikkunoiden kunnostus, Parvekelattioiden pinnoitus: 1995 / Pohjois-, itä- ja eteläjulkisivujen lisälämmöneristys: ja levytys sekä etuikkunoidenasennus: 1998 / Tähtikaapeli-verkon asennus julkisivulevytyksen alle: 1998 - 2006 / Parvekelasitus: 2001 / Saunaosastojen peruskorjaus: 2002 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio: 2003 / Kymmenen kylpyhuoneen korjaus: Yhtiö maksaa kuivatuksen ja vesieristeen asennuksen: 2003 / Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen: sekä lämmön perussäätö, Salaojakartoitus: 2004 / Lukostojen uusiminen: 2005 / Tuuletusparvekkeiden kunnostus: 2007 / 5 kpl kylpyhuonekorjauksia, Ilmanvaihdon korjaus, LVI-kuntotutkimus (tehty 2000, päivitetty 2007), Porrashuoneiden maalaus 2 kerrosta alhaalta: 2008 / Molok-syväkeräysjärjestelmä: 2009 - 2010 / Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: 2011 - 2012 / Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: 2011 / Piha- ja pohjaviemärien saneeraus:2012 / Pelastustien rakentaminen: 2013 /Linjasaneeraus: -1-vaihe (pystyviemärit): 2015 / Ilmanvaihtojärjestelmän säätö, Sähkö- ja telenousujohtojen uusiminen, (Kiinteistön tietoliikenteen sisäjohtoverkko on uusittu optista kaapelointia käyttäen ja mahdollistaa kaikkien markkinoilla olevien laajakaistaisten internet-liittymien hyödyntämisen. Nykyaikainen kaapelointi on suunniteltu nopeaan tiedonsiirtoon. Uusitussa verkossa kiinteistöliittymät voidaan toteuttaa Ethernet- tekniikalla. Tällöin kiinteistön sisäiset nopeudet voivat olla 100 Mbit/s tai jopa 1 Gbit/s.), Keittiöiden ja kylpyhuoneiden ja sähköjen uusiminen, Kylmäkellarin osittainen uusiminen, Linjasaneeraus II-vaihe, Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, Porrashuoneiden maalaus, Sähkö-ja telenousujohtojen uusiminen, Sarjoitusurakka: Exec-lukituksien muutos Abloy Sento-avainprofiiliin: 2016 / Pihan kunnostus ja pihavalaistuksen parannus, Vesikaton kevyt kunnostus: Paikkauksia lätäköitymisen torjumiseksi : 2017 / Dir Air ilmanvaihtourakka, Lumonin parvekelasihuolto, Palohälyttimien asennus rappuihin, Pihan sisääntulojen kunnostus: 2018 / Hissien uusiminen esteettömiksi: 2018 / Julkisivun ovien kunnostus: 2018 / Maalämpö-ja lämmöntalteenotto selvitys: 2018 / Maalämpökartoitus: 2018 / Parvekelinjojen elementtisaumaus: 2018 /Parvekepielisaumojen uusiminen: 2018 / Sisääntulon uusiminen esteettömäksi: 2018 / Vesikaton kuntokartoitus: 2019 / Pelastustienvalaistusurakka: 2019 / Sähköautokartoitus: 2019 / Yhteen huoneistoon kohdistettu AHA -raportti 2019: / Takaovien uusiminen: 2019 /Vesikattokorjaus: 2020 / A-ja B-rappujen lippojen ja vesikaton kaatokorjaus, kattoturvakiinnityspisteet (turvakoukut) lisätty 4 kpl, kestää yksi henkilö per koukku: 2020/ A 23 parvekkeen korvausilman asbestianalyysi: 2020 / Huoneistokaapelointi: 2021 / Sitowise parvekkeiden kuntotutkimus: 2022 / parveke, sokkeli ja parvekeovet: 2022 / Maalämpöurakka: 2022 / Lämmitysverkoston ja patterisäätöjen huolto sekä säätö, tonttivesijohdon uusiminen. 2022 / C-Flush saneeraushuoltopaketti pitää sisällään: verkoston huoltosuunnitelman, säätösuunnitelman, huuhtelun, säädön ja kuntoraportin: 2023 Radonmittaukset (alin huoneistokerros, kellari, VSS-tilat): 2023 / Radonmittaukset (alin huoneistokerros, kellari, VSS-tilat): 2024 / Vanhan jätekatoksen katon purkaminen: 2024 / Pysäköintipaikkamerkintöjen huoltomaalaus: 2024 / Vesikaton kuntokartoitus (Kerabit Katto Oy): 2024 / Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 4G yhteensopiviksi (Schindler Oy): 2024-2025 / Vesikaton korjauksen korjaussuunittelu- ja kilpailutusvaiheen käynnistyminen

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on tilannut vesikaton korjausta koskevan suunnittelun ja kilpailuttamisen Rusttet Oy:lta. Kilpailuttaminen on vielä osin kesken. Vesikaton korjaushankeen toteuttamista ja rahoittamista koskevia päätöksiä ei ole vielä käsitelty yhtiökokouksessa (tilanne kesäkuussa 2025). Tavoitteena on saada tarvittavat yhtiökokouspäätökset tehdyksi siten, että vesikaton korjausurakka saadaan käynnistettyä tilikaudella 2026 puolella säätilanteen salliessa korjaustöiden aloittamisen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2025-2030, 16.6.2025: Vesikaton korjaussuunnittelu ja kilpailuttaminen 2025 Vesikaton korjausurakka 2025-2026 Palovaroittimen uusiminen 2025 Latauspaikat (sähköauto) 2029-2030 Ikkunoiden kuntokartoitus 2028 IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö 2025 Rengasvaraston kunnostustavan selvittäminen 2026-2027 Palokatkoreklamaation käsittely (alkanut 2024, Consti) 2025-2025 Peruskuntoarvion ja 10 v. teknisen PTS:n laatiminen 2026-2027 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket noin 400 m. Lippulaivan runsaat palvelut ja ruokakaupat on yhden metropysäkin päässä., kirjasto Soukassa noin 1km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, metrolle noin 350 m.