Ahmankatu 36 A, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

110 m²

4h + k + s

Upea, tilava ja valoisa 2006 rakennettu rivitalon päätyasunto rauhallisella paikalla Pahkavuoressa.Tässä kodissa on avoin ja selkeä pohjaratkaisu ja koti remontoitiin kaikilta pinnoiltaan vuonna 2023, jolloin myös pesutilat remontoitiin kokonaan.

KOTI

Rivitalon päätyasunto rauhallisessa kuuden asunnon talossa. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaikissa mukavasti säilytystilaa. Avara iso eteisaula avautuu avoimeen keittiöön ja olohuoneeseen, josta on käynti aurinkoiselle, etelän suuntaan avautuvalle takaterassille. Kylpyosastolla arkeen hieman luksusta tuo poreamme. Kodinhoitohuoneessa sujuu mukavasti kodin pyykkihuolto ja asunnossa on erillinen wc.

ALUE

Pahkavuori on lähellä Salon keskustan palveluja, Salon torille on matkaa reilu kaksi kilometriä. Alue on vehreää ja ulkoilureittejä on useita, lähellä on myös frisbeegolfrata. Salon Urheilupuistossa reilun kilometrin päässä on Salon uimahalli, tenniskenttiä, padelkenttä, squash-halli, skeittiparkki, tekonurmi, kaksi jäähallia sekä Salohalli, jossa urheilutapahtumien lisäksi järjestetään tapahtumia ja konsertteja. Salohallilla on myös kuntosali ja keilahalli.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=SAMtRKsCnYw

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600411
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahmankatu 36 A, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 110 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etuovi on pohjoisen suuntaan, keittiön ikkuna idän suuntaan, terassi ja takapiha etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 809,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,00 €/kk
Muu vastike: 33,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 308,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, . Talousarvion mukaan kylmä vesi 4,8€/m3, ennakko 20€/hlö, tasaus kerran vuodessa. Lämmityksen osalta kulutustiedot on ilmoitettu nykyisen omistajan tiedolla ja voivat olla ilmoitettua pienemät tai suuremmat riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2023, keraaminen liesi uusittu 2020, liesituuletin uusittu 2023, astianpesukone uusittu 2023, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2023 sauna/kylpyhuone/WC ja kodinhoitohuoneen lattiat, seinät ja katto.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, tapetoidut seinät ja ruiskutasoite katossa. Olohuone: parkettilattia, tapetoidut seinät ja ruiskutasoite katossa. Makuuhuone 1: parkettilattia, tapetoidut seinät ja ruiskutasoite katossa. Makuuhuone 2: parkettilattia, tapetoidut seinät ja ruiskutasoite katossa. Makuuhuone 3: parkettilattia, tapetoidut seinät ja ruiskutasoite katossa. Kodinhoitohuone: laatoitettu lattia, maalatut seinät ja ruiskutasoite katossa. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeloidut seinät ja paneloitu katto. Eteinen: parkettilattia, tapetoidut seinät ja ruiskutasoite katossa. Wc: laatoitettu lattia, maalatut seinät ja ruiskutasoite katossa. tuulikaappi: laatoitettu lattia, maalatut seinät ja ruiskutasoite katossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Hopeakankare I
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy, Timo Ollikkala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut, mutta yhtiö on teettämässä uuden.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset: 2012 hankittu valokaistaliittymät kaikkiin huoneistoihin ja tehty taloyh¿tiösopimus 10/10 laajakaistasta 2013 as 4 wc-istuimen rikkoutumisesta johtuneen vesivahingon kor¿jaus 2015 ilmastointikanavien puhdistus 2016 soran lisääminen pihaan 2017 kosteiden tilojen Vodastop-tarkastukset 2021 pihan sora-alueen kunnostus 2022/2023 vesivahingon aiheuttamien vahinkojen korjaustoimenpiteet huoneistoissa 9-12 2024 kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely 2024 rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2024 väestönsuojan huolto, tiiveyskoe ja materiaalipäivitykset. Asunnon remontit: Kph, s, khh ja wc remontoitu 2023. Koko huoneistossa tehty remontti vuonna 2023, lattiat, seinät ja katto vesivahingon vuoksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 760 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon Kaupunki 02-7811

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori ja Pirilän Kukkatalo n. 1 km. Salon keskustan kaikkiin palveluihin on matkaa n. 2 km. Salon sairaalaan 2,8 km. Salon keskusurheilukentälle, eli Sauli Niinistön urheilupuistoon on matkaa vain kilometri. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squashhalli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 1,6km, Hermannin koulu (7-9 lk) 2,6 km tai Moision koulu (7-9 lk) 2,7 km. Salon Ammattiopisto 3,9 km ja Salon lukio 2,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 1,4 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen lähin pysäkki on n.400 metrin päässä. Kaukoliikenteen pysäkille on n. 1 km. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema n 2.5 km.