Sauvonrinne 5 D, Perttilä, Lohja
Tässä kodissa on kaunis tunnelma ja hienot materiaalit. Erityisesti kodin keittiö on tyylikäs. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten täällä on varmasti mukava puuhailla. Suurehkokin ruokapöytä mahtuu erilliseen ruokatilaan, joka yhdistää mukavasti kodin keittiön ja olohuoneen. Huoneistolla on myös suuri, asunnonlevyinen parveke, joten täällä on mukava nautiskella kesäpäivää myös parvekkella viihtyen. Saunaosasto on myös asia, joka täällä todella tekee vaikutuksen! UPEA ja 2018 uusittu kylpyhuone ja sauna ovat ihanan tilavat. Tänne mahtuisi pesutorinikin. Arkea helpottamaan alakerrasta löytyy suuri vaatehuone/varastohuone. Tilavia makuuhuoneita alakerrasta löytyy kaksi, joista toisesta on kulku suoraan aidatulle takapihalle. Yläkerrasta löytyy vielä yksi makuuhuone, joka toimisi loistavasti vaikkapa työhuoneena tai lastenhuoneena. WC:ta löytyy kaksi. Tämä koti kävisi loistavaksi perheasunnoksi. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Kulku pääkaupunkiseudulle onnistuu helposti myös linja-autolla tai nopeasti omalla autolla pääset moottoritien liittymään. Lempolan kauppakeskittymä palvelee lähellä.
Vastikkeista hoitovastike ei näin suureen asuntoon ole todellakaan korkea. Nyt vastike koostuu myös rahoitusosuudesta ja maksamalla asunnosta rahoituslainan pois kaupalla on yhtiövastike todella maltillinen! Taloyhtiössä on paljon suuria remontteja tehty, joten täällä on varmasti mukava asustella pitkänkin aikaa!
Myyntiä hoitavat:
Nina Röntynen 050 4420626 / nina.rontynen@op.fi Pekka Alivaara 050 308 3456 / pekka.alivaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600379
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Sauvonrinne 5 D, 08500 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph + sauna, wc, vhh, ulkovarasto (YJ 4h + k + sauna)
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Kaakko
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 131 735,95 €
- Velaton hinta
- 145 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 264,05 €
- Neliöhinta
- 1 442,79 €
- Hoitovastike
- 395,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 245,66 €/kk
- Muu vastike
- 60,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 701,66 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 16.12.2024 päätti Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä. Rahoitusvastike 245 ,66 e/kk muodostuu : RV 2, katto 72,96e/kk ja RV 3 72.96e/ kk ja RV 4 99,71e/ kk. (Yhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina- ajalla. Urakka on valmis ja lainaosuudet on jaettu huoneistoille (RL4 Op8042).) HL1 hoitolaina: Päätetty summa enintään 80.000 €, josta 3.4.2025 nostettu 46.000 €. Osakkaat ovat voineet tilata lisäavaimia tai älylukon, joista maksu suoritetaan avaintennoudon yhteydessä (huomioitavaa osakkeen omistajan vaihtuessa). Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa, ilman ylimääräistä yhtiökokousta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2018. Asianpesukone 2023. Keittiön lattia uusittu 2023 (korkki). Yhteneväiset kaapistot koko talossa tekevät viimeistellyn ja tyylikkään vaikutelman.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, wc, kiinteät valaisimet. Sauna uusittu 2018
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia korkki (2022), Seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, Seinät tapetti, maalattu seinät. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, Seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, Seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, Seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, puu, tehoste seinä. Kylpyhuone: Lattia laatta, kaakeli. Eteinen: Lattia laatta, puolipaneeli. Wc: Lattia kaakeli, lasikuitu tapetti, laattaseinät. Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Lohjan Kotipuisto
- Isännöitsijä
- Averia Isännöinti Oy, Sanna Ungern puh. 044 7300 400
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 19
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 13.3.2033.
Tehdyt korjaukset
Putkistojen ulkolinjat 1996 Käyttövesiputket uusittu 2002 Julkisivumaalaus 2006 Ilmanvaihdon puhdistus 2008 Siirtyminen maakaasuun 2010 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2012 Vesikatto uusittu peltikatteeksi, uudet lumiesteet 2012 Koneellinen poisto/huippuimuri 2012 Patterien termostaattien ja venttiilien uusiminen ja tasapainotus 2016 B-talon yläpuolen päädyn sadevesien ohjaus ja kunnostus 2017 Yläpohjan lisäeristys 2017-2018 Varastojen potkupeltien asennus ja portaiden päässä olevien pylväiden uusinta 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Lämmitysjärjestelmän muutos 2021 Kuntoarvion teettäminen 2021 Sadevesien ohjauksen suunnitelma 2022 Sadevesikourujen korjaukset 2023 A4 makuuhuoneen lämpövuotokorjaus 2024 Jätevesiviemärilinjojen kuvaus pistokokeittain 2024 Sisäverkon mittaus ja antennirasioiden uusiminen 2024 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2018, Kylpyhuone uusittu 2018, Kaikki sisäpinnat 2018, Lattiat vaihdettu 2018
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä (lopullisen kytkennän ajankohta on vielä avoinna). Yhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Toteutus huhtikuussa 2025. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina-ajalla. Urakka toteutetaan arviolta huhtikuussa 2025. Urakan valmistumisen jälkeen osakkaille toimitetaan maksutapakysely, miten lainaosuuden haluaa maksaa, joko kertaosuussuorituksena tai rahoitusvastikkeella kuukausittain. Lisäksi päätettiin, että hallitus tai isännöitsijä valtuutetaan nostamaan laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla, panttaamaan olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi tai hakemaan ja panttaamaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan kaikki laina-asia-kirjat.
Muut tiedossa olevat korjaukset
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028: Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2024-2025. Päätetty YK 14.11.2024, urakka valmis. Parvekkeiden ja muiden teräsrakenteiden ruosteenestomaalaus (talkootyönä) 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2025. Tilattu, asennusajankohta ei ole vielä tiedossa. Huoneistovarastojen korjaukset (tarpeen mukaan) 2024-2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu (keittiölinjat, pesuhuoneiden putket, vesilukkojen vaihto) 2025-2026 Sokkelimaalaukset 2025-2026 Sähköteknisten järjestelmien kartoitus 2025-2026 Sisäverkon päivitys 2026-2027 Sadevesien ohjauksen urakka 2026-2027 Ikkunoiden uusiminen 2027-2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 193 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lempolan kauppapuisto n. 4, 5km. Lähikauppa Sale 1,7 km, Mäntynummen kaupat n. 2,6 km. Lohjan keskustan kaupat ja palvelut n. 7 km. Nummelan kaupat ja palvelut n. 11,5 km. Espooseen 35 km, Helsinki 54 km. Koulut: Perttilässä, Mäntynummella, Lohjalla. Päiväkoti: Perttilässä, Mäntynummella, Lohjalla. Liikenneyhteydet: Linja-autolla hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle. Omalla autolla nopeat yhteydet.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
