Mannilantie 46 A, Keskusta, Järvenpää
Järvenpään keskustassa vapaana uusittu ja muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita kattavasti peruskorjatussa talossa. Tämä avara läpitalon asunto on kuin uusi mm. pintoja uusittu keväällä 2025, valoisa kph uusittu 2015 tehdyn käyttövesiputki- ja viemäriremontin yhteydessä, keittiö uusittu 2009. Suuressa makuuhuoneessa on vaatekaapit valmiina, tilava vaatekomero on hyvä lisä. Tilavan olohuoneen jatkeena olevalla lasitetulla parvekkeella viihdyt mainiosti, puistoa on talon molemmin puolin eikä liikenteen hälystä ole haittaa. Kiinteistö ja taloyhtiö ovat oikein hyvässä kunnossa, parvekkeet, julkisivut ja katto on ajallaan huollettu joten tästä taloyhtiöstä on pidetty erinomaisen hyvää huolta eikä suuria hankkeita ole tiedossa. Kokonaisuutena huikean hieno sijainti lähellä kaikkea, Järvenpään eloissa keskusta palveluineen ihan vieressä silti sijainti on rauhallinen ja puistomainen Taloyhtiöstä löytyy mm. Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja ja huoneistokohtaiset varastot. Autopaikka kuuluu jokaiselle asunnolle taloyhtiön säännön mukaan. Käyn mielelläni esittelemässä tätä kotia sinulle, ole yhteydessä ja sovitaan aika!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600276
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mannilantie 46 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke / olohuone etelä, mh pohjoinen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 116 066,02 €
- Velaton hinta
- 139 000,00 €
- Lainaosuus
- 22 933,98 €
- Neliöhinta
- 2 598,13 €
- Hoitovastike
- 324,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 270,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 594,00 €/kk
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, tasataan kerran vuodessa sekä osakkaan vaihtuessa. Osakkan velvollisuus on ilmoittaa lukema isännöintitoimistoon. Yhtiökokous 26.3.2025: Päätettiin nostaa 30 000 euron remonttilaina taloyhtiön ajankohtaisiin korjaustarpeisiin. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön yhtiökokouksessa 26.3.2025 päättämästä remonttilainasta. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 0,67 €/os/kk. Rahoitusvastike 3 0,40 €/os/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 11 €/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 16 €/kk. Autotallipaikat 65 €/k. Tallit eri kokoisia, mutta vuokra kaikissa sama. Hallituksella valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin 2021, liesitaso, liesituuletin Suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2009
Pesutilat
Kylpyhuone uusittu 2015, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys KPH mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Vinyylilankku, seinät laatta, maali. Olohuone: Vinyylilankku, seinät maali. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, seinät maali. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöaura
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti, Järvenpää, Jarmo Salenius p 010-2282000
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Elementti.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 9.2.2033.
Tehdyt korjaukset
2024 Mannilantien puolen syöksytorvi 2024 Palotikkaiden uusiminen 2024 IV-nuohous (10 vuoden välein tehtävä) 2023 Autotallien IV poistot, jotka painovoimaiset. Tarkistetaan ja tarvittaessa päivitetään palopellit 2023 Kuusiaidan ja kuivuneiden puiden kaato (maisematyölupa) 2023 2022 Vesikaton huoltomaalaus ja korjaukset 2022 Vesikaton kattoturvatuotteet 2018 Yläkerroksen parvekelattioiden vesieristyskorjaus 2016 Yleisten tilojen valaistuksen päivitys 2016 Lukituksen päivitys Abloy Sentoon 2015 Putkiremontti: käyttövesiputket ja viemärit uusittu 2015 Kaikkien asuntojen märkätilat ja talosauna peruskorjattu 2015 IV-nuohous (10 vuoden välein tehtävä) 2010 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyt 2008 Raja-aidan rakentaminen 2007 Sadevesiviemäröinti- ja perusvesipumppaamo 2005 Antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi 2005 Parvekkeet ja julkisivut 2002 Ikkunaremontti. Asunnon remontit: Täysi pintaremontti 2025, kylpyhuoneessa ollut vesivahinko, jonka johdosta asunnon lattiat ja osa seinäpinnoista uusittu 2025.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 26.3.2025: Päätettiin nostaa 30 000 euron remonttilaina taloyhtiön ajankohtaisiin korjaustarpeisiin. Po-vastiketta aletaan keräämään 1.10.2025 alkaen niiltä, jotka eivät maksa omaa hankeosuuttaan pois. Remonttilainalla katetaan: Porrashuoneiden lattioiden peruskorjaus, budjetti 22000 euroa. Nostettavalla lainalla katetaan myös lain edellyttämien palovaroittimien hankinta huoneistoihin, yleisten tilojen lukituksen päivitys sekä taloyhtiölle syntyviä kustannuksia A-portaan laajasta vesivahingosta. Kuluja ovat esimerkiksi vahingon korjausten valvontakulut, joita kiinteistövakuutus ei korvaa. Mahdollinen ylijäämä lainasta siirretään vahvistamaan hoitojäämää, eli laina nostetaan täysimääräisenä. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeen suuruudesta ja keräämisen aloitusajankohdasta. Asbestia, tutkittu 6/2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Palovaroittimet huoneistoihin taloyhtiön vastuulla, lakisääteinen velvoite tehdä v.2026 mennessä 2025 Porrashuoneiden lattioiden uusiminen haitta-ainepurkuna 2026 Autotallin ovien paikkamaalaus 2026 Yleisten tilojen maalaukset 2027 Pihasuunnitelma. Parkkipaikkojen lisääminen ja sähköistyksen uusiminen. Asfaltointi 2027 Yläpohjan lisälämmöneristys ja yläpohjan puutteiden korjaaminen 2027 Roskakatoksen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 981,2 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Prismakeskus n. 600 m, posti K-Citymarket Järvenpää 1,3 km, terveysasema 1,5 km, yksityiset terveydenhoitopalvelut alueella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kaikki Järvenpään kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 500 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
