Topeliuksenkatu 17 A, Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta217 000 € Myyntihinta: 205 844 €

Käyttöönottovuosi1929

Pinta-ala

28 m²

1h, kk, kh

Tervetuloa arvostetulle Topeliuksenkadulle!

Viihtyisä yksiö hurmaa avarilla näkymällään pitkin katua. Sänky mahtuu hyvin eteisen parveen, joten tilaa vapautuu muille huonekaluille kuten sohvalle ja ruokapöydälle. Huoneen harmoninen, vaalean sininen sävy luo rauhoittavan tunnelman ja tekee tilasta helposti sisustettavan. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteyhdessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja varakas. Yhtiön omistuksessa ovat katutason liiketilat (8kpl), joissa mm. Fazerin kahvila. Vuokratuottoja vuonna 2024 oli 105.162,37€ (n. 23,2% yhtiön tuotoista vuosittain). Hoitovastike on kohtuullinen 4,5€/m2.

Pyyntihinnallisella kauppahinnalla vuokratuotto on yli 3,7% (oletuksena 800€ kuukausivuokra).

Yhtiössä on tehty suurin osa isoista remonteista, mm.

- 1988 Julkisivut ja vesikatto - 1994 Sähkösaneeraus - 2016 Linjasaneeraus (sis. pihan ja talotekniikkaa) - 2025 Hissiremontti

Töölön kirjasto on asuntoa vastapäätä, samoin useampi K-Market muutaman metrin päässä. Aamukahville pääsee hissillä Fazeriin.

Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, tukikohdaksi kaupunkiin kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600273
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Topeliuksenkatu 17 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kh
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 844,09 €
Velaton hinta: 217 000,00 €
Lainaosuus: 11 155,91 €
Hoitovastike: 126,00 €/kk
Rahoitusvastike: 112,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 238,84 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Tasauslasku kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike 112,84 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta 98,00 €/kk sekä katto ja hissit -lainasta 14,84 €/kk. 21.5.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet korkeintaan kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä pääomavastikkeiden suuruuden muuttamiseen viitekorkojen merkittävästi muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi915 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkunurkka, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), vesikiertoinen pyyhekuivain, kiinteät valaisimet
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Topeliuksenkatu 17
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Isännöitsijä Kari Kainulainen 010-4116700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 343 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pelti/tiili.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimanen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.8.2025

Tehdyt korjaukset

1967 Putkisto 1982 Huoneiston ovet 1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta 1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin 1990 Linjasäätöventtiilit 1990 Kaasuverkon kunnostus 1991 Asuntojen patteriventtiilit 1991 Hissien peruskorjaus 1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet 2003-2004 Piha 2010 Kaukolämpölaitteet 2012 Rännilämmitys (piha) 2016 Ovipuhelimien korjaus 2016 Autotallien kunnostus varastoiksi 2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Linjasaneeraus 2016 Hormien kunnostus 2016 Piha remontti 2016 Antenni- ja TV-kaapeloinnin uusiminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus 2023 Liiketilojen ovien uusiminen 2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus 2025 Hissiremontti. Tekniikka uusittu. Korit ja veräjät kunnostettu.

Suunnitellut korjaukset

21.5.2025 yhtiökokous päätti aurinkopaneelien asennuksesta. Hanke toteutetaan kassavaroista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 435 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet sekä kirjasto ja Töölön tori. Kultuurin ystäville tarjolla Korjaamon tapahtumat, galleria- ja konserttitarjontaa. Lähistöllä useita liikuntakeskuksia sekä puistoalueita Töölölahden ja Sibeliuksen puiston maisemissa. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut, kuten Topeliuksen ala-aste ja Töölön yhteiskoulu. Liikenneyhteydet: HSL-bussit kulkevat sujuvasti Topeliuksenkatua pitkin, lähimmät pysäkit löytyvät lähes kotiovelta. Raitiovaunut lähellä Mannerheimintiellä.