Käsälä 6 D, Lohikoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta153 000 € Myyntihinta: 83 405 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

189 m²

6h, k, s, kph, 2wc, vh, harr.huone, var.huone, ulkovar.

Tässä kodissa tärkeintä on sijainti sekä tilat, joissa elää isommankin perheen arkea mukavasti. Palokkajärven rantamaisemissa, puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla sijaitsee kuuden perheen rivitalo, jonka yksi huoneisto on nyt vapaa uudelle perheelle. Täällä järvimaisema ja vehreä rantaraitti alkavat omalta pihalta!

Vuosikymmeniä samaa perhettä palvellut koti kaipaa päivitystä, sillä se on pääosin alkuperäiskuntoinen. Tilaa ja potentiaalia on luoda tästä oma paratiisi. Kodissa on kaksi kerrosta ja reilusti neliöitä. Kaksi wc:tä, tilavat huoneet sekä runsaat varastotilat ja tasainen pihamaa helpottavat arkea. Molemmin puolin sijaitsevat terassit antavat mahdollisuuden nauttia auringosta koko päivän. Oma autokatospaikka on tietysti plussaa. Se kuuluu tälle huoneistolle eikä erillistä osaketta tarvitse ostaa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja osakkaat haluavat pitää kodeistaan sekä ympäristöstä huolta. Remontteja on tehty aina tarvittaessa ja myös ennakoiden. Kattoremontti on juuri valmistunut ja remontin lainaosuus on jo jyvitetty tälle huoneistolle. Seuraavaksi tulossa käyttövesiputkien uusiminen. Nopealla ostajalla on nyt mahdollisuus vaikuttaa huoneiston käyttövesiputkien sijoitteluun ja näin luoda esim. pesutiloista juuri oman perheen tarpeiden mukainen kokonaisuus. Talo on kaukolämmössä ja tontti on oma. Yhteinen piha-alue on avara sekä suojaisa, ja sijainti Käsälän päädyssä on erinomainen.

Mennäänkö katsomaan olisiko tässä juuri se oikea koti perheellesi?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600039
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Käsälä 6 D, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s, kph, 2wc, vh, harr.huone, var.huone, ulkovar.
Asuinpinta-ala: 189 m²
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Iso parveke Palokkajärven suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Kauniit näkymät puistoalueelle ja Palokkajärvelle, ilmansuunta luode. Etupihan puoli kaakkoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 405,36 €
Velaton hinta: 153 000,00 €
Lainaosuus: 69 594,64 €
Hoitovastike: 661,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 074,28 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 735,78 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autosähkö 0,2463 € kpl/kulutus, 1.7.2025 alkaen 0,15 €/kpl/kulutus. Koskee sähköauton latausta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi645 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas HetiValmis, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kattopatteri kylpyhuoneessa. Kph remontoitu noin 80-90 -luvun taitteessa. Erillinen wc x2; peilikaappi, kaapit, allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia korkkia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuoneet: Yläkerran 2 mh: lattia parkettia, seinät maalattu. Alakerran 2(-3) mh: lattia muovimattoa, seinät maalattu. Alakerran 1 mh: lattia puuta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Wc: Yk: lattia ja seinät laatoitettu, ak: lattia laattoitettu, seinät laatoitettu/maalattu. Harrastehuone (pimiö): Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käsälä
Isännöitsijä: Talotili Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2001 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta ja pihan käytävien laatoitus 2004 Julkisivun uusinta, lisäeristys ja pellitykset 2005 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2005 Jäte- ja pyöräsuojan rakentaminen 2007 Autokatoksen edustan laatoitus 2011 A2 käyttövesiputkien uusinta remontin yhteydessä 2013 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2013 Viemäriverkoston puhdistus ja kuntokartoitus 2014 B1 ja B2 parvekkeiden uudelleen pinnoitus 2014 Antennijärjestelmän päivitys kanavamuutoksia varten 2015 A1 huoneiston mikrobivaurion korjaus 2015 B1 huoneiston eteläpuolen ikkunoiden uusinta 2015 A1 huoneiston puhdistus DRY-Ice menetelmällä 2015 Päävesimittari vaihdettu 2017 B3 Viemärivuodon korjaus 2019 Viemäriverkoston sukitus 2019 Julkisivujen huoltomaalaus 2020 B1 Käyttövesiputken vuodon korjaus 2020 A1 sisäilmamittaus 2020 A2 ja B1 hanojen korjaus 2020 Pihavalojen asennus 2020 Nuohous 2020 B4 parvekkeen lukon korjaus 2024 Talon B parvekesaneeraus 2024 B talon parveke kuntokartoitus 2024 A talon päädyn tiilikorjaukset 2024 Talon A käyttövesiputkisto ja viemäri saneeraus 2024 Talon A valesokkelisaneeraus, pohjan massan vaihto ja saneeraus. 2025 A ja B talon katto saneeraus

Suunnitellut korjaukset

A Talon pohjan remontointi sekä viemäri- ja käyttövesiputkisto saneeraus on valmistunut 2024 ja loppuselvitys tehty. Aloitettu yhtiökokouksen päätöksen 15.10.2024 mukaisesti talon A ja B kattosaneeraus vuonna 2025. Kattosaneeuraus on viimeistä erää vaille valmis. Tulossa yhtiökokouspäätöksen 15.10.2024 mukainen talon B käyttövesiputkisaneeraus, joka toteutuu vuonna 2026. Kattosaneerauksen ja putkiremontin hankearvio on yhteensä noin 150 000 euroa. Taloyhtiölle allekirjoitettu katto- ja putkiremontteja varten 150 000€ velkakirja, josta nostettu lainaa 110 000€. Nostamatta 40 000€ jolla tarkoitus kattaa talon B käyttövesiputkisaneeraus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 731 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, Tyyppäläntie 16 Posti toimii Seppälän Citymarketin tiloissa, Vasarakatu 29 Kirjasto Lohikosken pienkirjasto, Haavikkotie 4 Terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Lohikosken koulu, Haavikkotie. Päiväkoti: Lohikosken väistöpäiväkoti, Turotie 5. Seppälän alueen monipuoliset palvelut Palokkajärven ulkoilureitit Lohikosken uimaranta. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkki n. 250 m