Puutarhakatu 43a B, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

51,5 m²

2h + avok + s

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, lähes uutta vastaavaan kaksioon Turun halutulla Portsan alueella! Asunto sijaitsee hissitalon 6. kerroksessa, ja 51,5 m²:n kokonaisuus tarjoaa modernia asumismukavuutta kaikilla herkuilla.

Asunnon keskeisiä ominaisuuksia on tilava ja valoisa olohuone yhdistettynä avokeittiöön. Iso, lasitettu parveke hienoilla näkymillä. Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, oma sauna. Erittäin hyväkuntoinen. Hissitalon yläkerroksessa (6/9). Rauhallinen sijainti ja silti kaikki lähellä, esim. viereen on rakenteilla K-Supermarket.

Portsassa yhdistyvät merellinen tunnelma ja keskustan läheisyys. Kävelyetäisyydellä ovat niin Ruissalo, satama kuin Turun keskusta palveluineen. Loistavat kulkuyhteydet ja vehreä ympäristö tekevät alueesta erityisen halutun.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, 040 665 2261, mari.pullinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599711
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puutarhakatu 43a B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + s
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 4 446,60 €
Hoitovastike: 218,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 218,88 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5.3 §:n mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä neljännessä pykälässä mainittuja huoneistojen lattiapinta-alojen neliömetrimääriä. Vesiennakko 18,00 €/hkl/kk, tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 9,08 €/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkökäyttöinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laattaa ja katto paneelia. Eteinen: parkettilattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Puutarhakatu 43
Isännöitsijä: Trio Isännöinti Oy / Henri Kauhala, p. (02) 720 021
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Kuntoarvio 2024 Murtosuojalevyn asennus A portaan takapihanpuolen pyöräsuojaan 2024 Savunpoistojärjestelmä huolto ja korjaus 2024 Kaukolämmön venttiilien ja venttiilimoottorien vaihto 2023 Vesikaton pienimuotoisia huoltokorjauksia 2023 Ulkoportaiden laattojen korjaus 2023 Porraskäytävän patteritermostaattien vaihto 2023 Hissin nopeudenrajoittajan vaijerin uusiminen 2023 Lämmönsiirtimen lämpimän käyttövedensiirtimen ja sulkuventtiilien uusiminen 2022 Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2021 Ovipuhelimien ulko-ohjausyksikön uusiminen 2021 Parvekelasien huolto 2019 10-vuotisvastuu on päättynyt elokuussa 2018 LTO-koneiden kondensaattorien vaihto ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Laatoituskorjaukset asuntoihin 10 ja 13, injektiokorjaukset asunnot (5,6,18,21,29,30,32,33,36,37,38,40,41,45,48) 2015-2017 Useiden asuntojen parvekelasitusten säätökorjaus 2014 LTO-koneiden toimintatarkastus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus edellisen omistajan toimesta vuonna 2015.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden ajalle (käsitelty yhtiökokouksessa 20.5.2025): 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Rikkinäisten pihareunakivien uusiminen 2025 Porraskäytävän lasitusten pesu 2025 Jäte- ja pyöräsuojan pintojen kunnostus 2025-2026 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2026 Lämmitysverkoston perussäätö eli tasapainotus sekä patteriventtiilien uusinta 2026 Parvekelasitusten huolto 2026 Hissin kannatinhihnojen ja taittopyörien uusiminen 2026 LVV (lämpö, vesi ja viemäri) - kuntotutkimus 2026-2034 PTS-suunnitelman mukaisia toimenpiteitä 2027 Julkisivujen puhdistus ja huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 652 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaan jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen ja jokainen saa yhtiökokouksessa äänestää edustamiensa osakkeiden koko äänimäärällä. Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan huoneistoihin ja huoneistoparvekkeisiin rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. markiisit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeiden omistajalla.