Simo Klemetinpojan tie 4 A, Viikki, Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon Viikin rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee taloyhtiön alimmassa asuinkerroksessa ja tarjoaa esteettömän kulun, mikä tekee siitä sopivan valinnan kaikenikäisille asukkaille.
Koti on suunniteltu arjen mukavuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Avara olohuone ja vaaleansinisen sävyinen keittiö yhdistyvät luontevasti yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneessa on reilusti tilaa myös työpisteelle parisängyn lisäksi, sekä vaatehuone helpottamassa säilytysratkaisuja.
Kylpyhuone on tilava ja siellä on hyvin tilaa pesukoneelle. Asunnon kruunaa oma sauna, joka on hyvässä kunnossa ja tarjoaa rentoutumishetkiä omassa rauhassa. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2002 ja sitä on hoidettu hyvin. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä tulevista suuremmista remonteista ole tietoa. Asukkaiden käytössä on muun muassa tilava pyöräkellari, vaunukellari, kuivaushuone sekä kerhohuone. Lisäksi yhtiö on Latokartanon pysäköintiyhtiön osakas, mikä mahdollistaa yhteiskerhotilojen käytön pysäköintiyhtiön sääntöjen puitteissa.
Sijainti on erinomainen niin arkea kuin vapaa-aikaakin ajatellen. Kävelymatkan päästä löytyvät Alepa, K-Supermarket, Prisma, apteekki sekä Viikin yliopistokampus. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista hyvän valinnan myös perheille. Viikissä on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: alueella on viljelypalstoja, liikuntapuisto ja -halli, tennis- ja padelkenttiä, koirapuistoja, tekonurmikenttä, joka talvella toimii luistelukenttänä, hiihtolatuja sekä useita ravintoloita ja kirjasto.
Tämä koti yhdistää huolella suunnitellun pohjaratkaisun, rauhallisen ympäristön ja kattavat lähipalvelut. Täydellinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, omaa saunaa ja luonnon läheisyyttä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599549
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Simo Klemetinpojan tie 4 A, 00790 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk + s
- Asuinpinta-ala
- 48 m2
- Kokonaispinta-ala
- 48 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Länsi.
- Vapautuminen
- 2-3kk/sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 227 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 729,17 €
- Hoitovastike
- 268,80 €/kk
- Muu vastike
- 7,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 276,50 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden lukemien mukaan. Liikana maksettu määrä palautetaan osakkaalle ja liian vähäisenä peritty määrä laskutetaan erikseen. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa autopaikkamaksujen osalta korkeampaa hintaa takautuvasti vuonna 2026.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: muovimatto, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Simonkaari
- Isännöitsijä
- Yade Suomi Oy, Emilia Ahonen, emilia@yade.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 22
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, irtaimistovarastot, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkökaapelit.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- F 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.07.2034.
Tehdyt korjaukset
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 Pihasuunnitelma laadittu 2021 Termostaattien tarkastuskierros, korjaus/ uusiminen tarvittaessa 2020 Märkätilojen pienimuotoiset korjaustyöt 2019 Hissin varavoima-akku 2018 Hissin kunnostus ja hissipuhelimen modernisointi 2016 Vesikaton korjaustyöt 2016 A 20 parvekkeen veden ohjaus/pellitys 2015 Kuivaushuoneen lattian korjaustyöt 2015 Hissin hammashihnan vaihto 2014 Vesikaton huoltotyökorjaukset 2014 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2013 Iv-kanavien nuohous. Asunnon remontit: Olohuone/keittiö lattia uusittu 2025 (vaihdettu parketista laminaattiin). Väliseinä poistettu 2025 (ei ole ollut sähköjä). Kypyhuoneen silikonisaumat uusittu ja kaakelisaumat uusittu 2025. Olohuoneen seinä maalattu 2011. Makuuhuoneen seinä maalattu 2005.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 25.3.2025: Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin elementtisaumojen uusimisurakan suunnittelun ja kilpailuttamisen aloittamisesta Amrak Oy toimesta. Työ rahoitetaan hoitotuotoilla kunnes mahdollisen urakan rahoituksesta päätetään ja kustannukset sisällytetään urakan rahoitukseen. Taloyhtiö tulee uusimaan huoneistojen palovaroittimet vuoden 2025 aikana.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Energiatehokkuuden suunnittelu 2025 Pihatyöt suunnitelmaa soveltaen 2025 Sähkökeskusten tarkastus 2025 Palovaroittimet 2025 Salaojien, sekä sade- / jätevesirunkoviemärien huuhtelu 2025 Elementtisaumojen uusiminen (sis. ikkunoiden vesipellit sekä tiililaattojen tarvittava uusiminen) 2025-2026 Porrashuoneen maalaus 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2026-2027 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus 2028 Pihatöiden jatkaminen suunnitelman mukaan Alustavat kustannusarviot kts. kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 514,2 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa n. 450 m. K-Supermarket (postipalvelupiste) n. 400 m. Prisma (apteekki ja Alko) n. 1500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
