Simo Klemetinpojan tie 4 A, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta222 000 € Myyntihinta: 222 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

48 m²

2h + kk + s

Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon Viikin rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee taloyhtiön alimmassa asuinkerroksessa ja tarjoaa esteettömän kulun, mikä tekee siitä sopivan valinnan kaikenikäisille asukkaille.

Koti on suunniteltu arjen mukavuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Avara olohuone ja vaaleansinisen sävyinen keittiö yhdistyvät luontevasti yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneessa on reilusti tilaa myös työpisteelle parisängyn lisäksi, sekä vaatehuone helpottamassa säilytysratkaisuja.

Kylpyhuone on tilava ja siellä on hyvin tilaa pesukoneelle. Asunnon kruunaa oma sauna, joka on hyvässä kunnossa ja tarjoaa rentoutumishetkiä omassa rauhassa. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2002 ja sitä on hoidettu hyvin. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä tulevista suuremmista remonteista ole tietoa. Asukkaiden käytössä on muun muassa tilava pyöräkellari, vaunukellari, kuivaushuone sekä kerhohuone. Lisäksi yhtiö on Latokartanon pysäköintiyhtiön osakas, mikä mahdollistaa yhteiskerhotilojen käytön pysäköintiyhtiön sääntöjen puitteissa.

Sijainti on erinomainen niin arkea kuin vapaa-aikaakin ajatellen. Kävelymatkan päästä löytyvät Alepa, K-Supermarket, Prisma, apteekki sekä Viikin yliopistokampus. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista hyvän valinnan myös perheille. Viikissä on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: alueella on viljelypalstoja, liikuntapuisto ja -halli, tennis- ja padelkenttiä, koirapuistoja, tekonurmikenttä, joka talvella toimii luistelukenttänä, hiihtolatuja sekä useita ravintoloita ja kirjasto.

Tämä koti yhdistää huolella suunnitellun pohjaratkaisun, rauhallisen ympäristön ja kattavat lähipalvelut. Täydellinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, omaa saunaa ja luonnon läheisyyttä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599549
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Simo Klemetinpojan tie 4 A, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi.
Vapautuminen: 2-3kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 222 000,00 €
Myyntihinta: 222 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 625,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,80 €/kk
Muu vastike: 7,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden lukemien mukaan. Liikana maksettu määrä palautetaan osakkaalle ja liian vähäisenä peritty määrä laskutetaan erikseen. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa autopaikkamaksujen osalta korkeampaa hintaa takautuvasti vuonna 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi936 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: muovimatto, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Simonkaari
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy, Emilia Ahonen, emilia@yade.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, irtaimistovarastot, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkökaapelit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.07.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 Pihasuunnitelma laadittu 2021 Termostaattien tarkastuskierros, korjaus/ uusiminen tarvittaessa 2020 Märkätilojen pienimuotoiset korjaustyöt 2019 Hissin varavoima-akku 2018 Hissin kunnostus ja hissipuhelimen modernisointi 2016 Vesikaton korjaustyöt 2016 A 20 parvekkeen veden ohjaus/pellitys 2015 Kuivaushuoneen lattian korjaustyöt 2015 Hissin hammashihnan vaihto 2014 Vesikaton huoltotyökorjaukset 2014 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2013 Iv-kanavien nuohous. Asunnon remontit: Olohuone/keittiö lattia uusittu 2025 (vaihdettu parketista laminaattiin). Väliseinä poistettu 2025 (ei ole ollut sähköjä). Kypyhuoneen silikonisaumat uusittu ja kaakelisaumat uusittu 2025. Olohuoneen seinä maalattu 2011. Makuuhuoneen seinä maalattu 2005.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 25.3.2025: Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin elementtisaumojen uusimisurakan suunnittelun ja kilpailuttamisen aloittamisesta Amrak Oy toimesta. Työ rahoitetaan hoitotuotoilla kunnes mahdollisen urakan rahoituksesta päätetään ja kustannukset sisällytetään urakan rahoitukseen. Taloyhtiö tulee uusimaan huoneistojen palovaroittimet vuoden 2025 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 514,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 450 m. K-Supermarket (postipalvelupiste) n. 400 m. Prisma (apteekki ja Alko) n. 1500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.