Puuskakuja 19, Jollas, Helsinki

Velaton myyntihinta890 000 € Myyntihinta: 890 000 €

Pinta-ala

323 m²

Huvilarakennus (opetusrakennus), talousrakennukset

Upealla paikalla Jollaksessa merenrannalla sijaitseva alkujaan n.1880- luvulla rakennettu huvila. Huvila on rakennettu kallion päälle. Alkuperäinen kulku huvilalle on ollut vesiteitse venelaiturin kautta, josta aukeaa upea fasaadi kivimuureineen ja portaineen.

Rakennusta on vuosien aikana laajennettu, sekä se on ollut historiansa aikana monessa eri käytössä. Käyttötarkoituksen muutos asuin- tai vapaa-ajan asunnoksi on kaavamuutoshakemuksena vireillä, jonka myötä on myös neuvottelut tontin lunastamiseksi omaksi.

Rakennus on nykykäytössä ammatilisena oppilaitoksena. Rakennuksessa on opetustiloja, sekä ammattikäyttöön tarkoitettu keittiö. Asemakaavan mukaisesti sallitaan 50 m² asunto. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa.

Päärakennukseen on tehty mittavampia peruskorjauksia 2010. Lisäksi vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Sadevesijärjestelmää on uudistettu. Osa vesi- ja viemärijohdoista, sekä paikoin sähköjä uusittu. Hirsiä korjattu perinne menetelmin.

Lisäksi kauppaan kuuluvalla tontti alueela erillinen vanhat varastorakennukset. Pihapiirissä myös hiekkarantaa. Neuvoteltavissa vanhan rantasaunan ostaminen tai vuokraaminen. Rannan tuntumassa entinen venevaja,ei kuulu kauppaan eikä VL-alueen liiterit.

Tontti on kaupungin vuokratontti, josta osa on asemakaavan mukaista VL- aluetta.

Kulku tontille on Snellman-korkeakoulun piha-alueen läpi.

Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599328
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Puuskakuja 19, 00850 HELSINKI
Huoneet: Huvilarakennus (opetusrakennus), talousrakennukset
Kokonaispinta-ala: 323 m²
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 890 000,00 €
Myyntihinta: 890 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Ylläpitokulut yht. ~25.000 € Tonttivuokra -6 083,57 € Vakuutukset -4 414,84 € Sähkö -8 105,12 Vesimaksut -1 444,61 Korjaukset ja huolto -3 201,00 Tarvikkeet -876,36 Kiinteistövero -509,8 Muut kulut -532,77 Sähkön vuosikulutus (3 mittaria) 2024 YHT 51111,40 kWh 4423,96 € 2025 YHT 28749,58 kWh 1894,07 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 752 €/kk

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 314 m²
Omistus: Vuokrattu
Kaavoitus: P/s. Palvelurakennusten korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Tontilla 49454/1 saa huvilarakennukseen sijoittaa yhden asunnon kiinteistönhuollolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Asunto saa olla korkeintaan 50m². Rakennuksissa suojelumerkinnät - asemakaava. Tontti jaetaan siten että myyjän käyttöön jää VL/s. Lähivirkistysalue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuuri-historiallisesti, maisemallisesti tai puistohistoriallisesti arvokas.

Lisätiedot

Myytävänä kiinteistö vuokraoikeudella. Laitostunnus 91-412-1-22-L1. Tontin pinta-ala 7314 m², josta myyjän hallintaa jää VL alue. Vuokrasopimus on voimassa 1.1.2026 – 31.12.2055. Vuokra 1.1.2026 alkaen 6.083,57€ Asemakaava P/s. Palvelurakennusten korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Tontilla 49454/1 saa huvilarakennukseen sijoittaa yhden asunnon kiinteistönhuollolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Asunto saa olla korkeintaan 50m². Rakennuksissa suojelumerkinnät - asemakaava. Helsingin kaupungin karttapalvelun mukaan käytetty rakennusoikeus 413 k-m². Asemakaavan mukaan rakennusoikeus 250 II sr-2. T 80 sr-2. T 40 sr-3. Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Villa Svalvik Huvila, nykyisin Ammatillinen oppilaitos Alkuperäisen osan rakennusvuosi n. 1880 luvulla. Alapohja puurakenteinen ja tuulettuva, luonnonkivi sokkeli. Ulkoseinä rakenne hirsi, laajennus osissa puurunko. Julkisivussa lautaverhous. Aumakatto, bitumikermikate Ilmavesilämpöpumppu, ilmapuhallus, sekä seinäpatterit. Lisäksi tulisijat ja ilmalämpöpumppu. Koneellinen ilmanvaihto + LTO. Rakennuslupa peruskorjaus 1980-1981, tarkastus 1983 2010 rakennuslupa muutos ja peruskorjaustyöt: 1. kerros on opetustilaa ja 2.kerroksessa sijaitsee erilinen asunto ja opetustiloja. Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Mahdollisuus neuvotella huvilaan alkuperäisesti kuuluneen Rantasaunan ostamisesta tai erillisellä sopimuksella vuokrata sitä tai hankkia käyttöoikeus. Valkoiset piha-varastot. Venelaituri (vesialueen puolella) Kaupasta on rajattu entinen venevaja, sekä VL alueen liiteri ja varasto.