Virvatulentie 10 B, Itäkeskus, Helsinki
Tilava perhekoti - valoa ja rauhaa kahdessa tasossa!
Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti Marjaniemen siirtolapuutarhan kupeessa tarjoaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä arkeen - juuri sellaisia elementtejä, joita monet kodinetsijät tänä päivänä arvostavat. Virvatulentien päässä sijaitseva, vuonna 2000 valmistunut koti on osa hyvin hoidettua rivitaloyhtiötä, jonka vehreä ympäristö, puistomainen piha-alue ja rauhallinen tunnelma tekevät siitä ainutlaatuisen. Asunto on suunniteltu palvelemaan perhe-elämää tai tilavuutta kaipaavaa asumista - tässä kodissa on selkeä rytmi, toiminnallisuus ja ennen kaikkea valo.
Sisääntulokerros toimii kodin sydämenä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, joka on sekä kutsuva että käytännöllinen. Laajat ikkunapinnat päästävät luonnonvalon virtaamaan läpi tilojen, tehden niistä avaria ja ilmavia. Valo on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia - se antaa tiloille keveyttä ja tuo esiin materiaalien ja pintojen pehmeyden.
Olohuoneen suuret kattoikkunat luovat maagisen ilmapiirin ja tunnelman. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle aidatulle pihalle, joka toimii kesäisin loistavasti rentoutumiseen tai ruokailuun. Piha on muutama vuosi sitten kauttaaltaan kunnostettu ja pihan yhteydessä on hyvän kokoinen ulkovarasto.
Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa, ja se asettuu luontevasti osaksi yhteistä oleskelualuetta - tämä tila on suunniteltu perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Sisääntulokerroksesta löytyvät lisäksi arkea sujuvoittavat säilytysratkaisut kuten siivouskomero ja isot eteiskaapit. Keittiön erikoisuutena on erillinen vesipiste esim. kahvikoneelle.
Yläkerta on rauhoitettu lepoa ja omaa tilaa varten. Kolme makuuhuonetta tarjoavat väljyyttä, ja niiden sijoittelu antaa mahdollisuuden erilaisten elämäntilanteiden mukaan - lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vaikkapa yhdistelmäksi molempia. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle ja ympäröivään kauniiseen maisemaan, jotka nykyiset omistajat mainitsevatkin yhdeksi suurimmista ihastuksen aiheista. Vuodenaikojen vaihtelu on täällä osa asumiskokemusta - se näkyy ikkunoista ja tuntuu ilmapiirissä.
Yläkerran kylpyhuone ja sauna tarjoaa oman rauhallisen tilansa palautumiseen. Tasokkaat pesutilat ja kodin toinen wc tekevät kokonaisuudesta arjessa erittäin toimivan. Säilytystilaa löytyy asunnosta runsaasti. Kokonaisuus on selkeä, hillityn sävyinen ja helppo muokata omien mieltymysten mukaan. Asunto on pidetty siistinä ja huollettu asianmukaisesti. Taloyhtiö koostuu kahdesta rivitalosta, ja se on rakennettu kaukolämmön ja omien erillisten sisäänkäyntien varaan - yhtiössä vallitsee rauhallinen ja kodikas tunnelma. Pysäköintimahdollisuuksia on monia, löytyy halli-, katu- sekä pihapaikkoja. Pihapaikoilla on sähköautoille lataustolpat. Asunnolla on myös oma taloyhtiön häkkivarasto.
Asuinympäristö on todella monipuolinen:
-Rauhallinen ja turvallinen sijainti heti siirtolapuutarhan vieressä, ei vilkasta liikennöintiä.
-Todella kattavat ulkoilureitit sekä metsässä, että meren rannalla, Marjaniemen uimarannalle vain 1km.
-Erinomaiset kulkuyhteydet mm. raidejokeri sekä metro 500m päässä, sekä pääväylät autolle.
-Kauppakeskus Itis ja Easton kaikkine palveluineen, kauppoineen ja ravintoloineen pienen kävelymatkan päässä.
-Apteekki, neuvola, terveysasema ja posti löytyvät läheltä.
-Alueella lukuisia kouluja ja päiväkoteja, joihin pääsee pyörällä tai kävellen.
-Mahtavat harrastusmahdollisuudet, läheltä löytyy mm. palloiluhalleja ja uimahalli.
-Hyvin hoidettu yhtiö, mm. siirrytty kaukolämpöön sekä saneeraukset tehty ajallaan.
Kaiken tämän lisäksi koti sijaitsee kuitenkin selvästi omassa rauhassaan, kaukana vilkkaista liikenneväylistä - täällä arki on levollista ja hallittua.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599269
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Virvatulentie 10 B, 00930 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 125,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 125,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Vehreällä sisäpihalle ja hiljaiselle kadulle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 411 402,09 €
- Velaton hinta
- 419 000,00 €
- Lainaosuus
- 7 597,91 €
- Neliöhinta
- 3 338,65 €
- Hoitovastike
- 815,75 €/kk
- Rahoitusvastike
- 163,99 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 979,74 €/kk
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 50,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 25.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja /tai rahoitusvastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Rahastoidaan osakkaiden maksamat rahoitusvastikkeet ja lainaosuussuoritukset enintään lainanlyhennyksien verran tilikaudella 2024. Autohallipaikka 104,00 €/kk, autohalli (vuoropysäköinti) 60,00 €/kk, autopaikka (ulko) 50,00 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Parketti (Saarni), välitila laatta, maalattu. Olohuone: Parketti (Saarni), aurinkopiha laatta, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti (Saarni), maalattu. Makuuhuone 2: Parketti (Saarni), maalattu. Makuuhuone 3: Parketti (Saarni), maalattu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti (Saarni), maalattu. Wc: Laatta, maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Virvatulentie 6 ja 10
- Isännöitsijä
- Taloasema AT & ET Oy / Jari Rautio atet@taloasema.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 19
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 19 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Helsingin kaupungilla 2kk lunastusoikeus. Hitas.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 162. Viimeinen voimassaolopäivä 15.6.2022
Tehdyt korjaukset
2025 Huoneistojen märkätilakartoitus. 2023 valokatteiden uusiminen, väestönsuojan vesikaton uusiminen, muiden bitumikattojen läpivientien korjaustyöt ja sadehattujen asennukset huippuimureille sekä yhden huippuimurin uusiminen. 2022 Kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen. 2021 - 2022 Kattoikkunaurakka. 2021 - 2022 Alapohjaurakka. 2021 IV-kanavien puhdistus ja kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen. 2020 Kiinteistön kuntoarvio. 2018 Katon korjaus. 2017 Päätyikkunoiden korjaus. 2017 Lämmityspiirien huuhtelu ja tasapainotus. 2016 Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja aitojen suoristus. 2015 Huoneistojen vikavirtasuojien uusiminen. 2014 10-vuotiskorjaukset. 2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö. 2010 Rakennusten peruskuntoarvio.. Asunnon remontit: 2016 Takapihan portti ja keittiö uusittu ja samalla keittiöön tehty vesiliitäntä kahvikonetta varten. 2016 kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen, parkettien hionta ja lakkaus (sisäseinien uudelleenmaalaus). 2020 parvekkeen lasitus. Takapiha saneerattu 2021 ja samalla lisätty istutuslaatikot, uudet laatat ja rakennettu terassi. 2021 terassin ulko-oven uusiminen,
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2024 -2029: Vuodelle 2024 suunnitellut tehtävät: - märkätilojen kuntotarkastus. - sähköpääkeskuksen tarkastus. - aitojen huolto ja maalaus. - sokkeleiden kunnostus. - talotekniikan hälytysautomaatio. - valokatteiden lumiesteiden lisääminen. - ilmalämpöpumppujen alustojen ja läpivientien kunnostus. Seuraavien vuosien suunnitellut tehtävät: - datakaapeloinnin kuntotarkastus. - salaojien huuhtelu ja kuvaus. - jätevesi- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus. - pintarakenteiden huoltomaalaus. - lämmönsiirrinlaitteiston ja linjasäätöventtiileiden uusiminen. - lattialämmityspiirien lämpökuvaus ja tarvittavat säädöt. - vakiopaineventtiilin uusiminen. - kattohuovan uusiminen. Lisäksi vuosittain tehtävät: - vesikatteen ja kattoikkunoiden sekä yläpohjan tarkastus vuosittain. - alapohjan tarkistus (Alapohjaurakan 2021-2022 yhteydessä tehty tarvittavat tiivistykset). - huippuimurien huoltotarkastukset. - lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 303 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2096
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alueella lukuisia ruokakauppoja Posti Itäkeskus ja Easton Kirjasto STOA Terveysasema Myllypuro. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Kaikki palvelut lähellä Itäkeskuksessa ja Eastonissa. Liikenneyhteydet: Metro, bussi, pikaraitiovaunu. Autolla kehä 1 ja itäväylä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
