Juhana Herttuan tie 10 C, Koskela, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin?, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2011

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. wc: peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali, paneeliseinä. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Juhana Herttuan tie 12

Isännöitsijä

Kallion Isännöinti Oy ISA, Ilkka Lokkinen 040 347 7000

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

127

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, taloyhtiölaajakaista DNA Welho perusnopeus 10M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Betonielementti.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

G ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2025

Tehdyt korjaukset

Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 1991 Lämmönjakohuone 1995 Ikkunoiden kunnostus ja maalaustyöt 1996 Elementtisaumaukset 1997 Vesikattojen pinnoitus 1997-1998 Rappukäytävien maalaustyöt 2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2001 Roskakatokset rakennettu 2002 Hissikuilujen kattojen pinnoitus 2004 Rakennuksen 5 linjaventtiilien uusiminen 2005 Rakennuksen 4 linjaventtiilien uusiminen 2006 Rakennusten 1 ja 3 linjaventtiilien uusiminen 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Saunaosaston peruskorjaus, Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, Rakennusten eteläpäätyjen rappaus- ja saumakorjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Parvekelinjojen kunnostus- ja maalaustyöt 2011 Lukituksen uusiminen 2012 Pihan kunnostustyöt, Rakennusten alustilojen kunnostus, Kattojen pellitysten maalaus ja käyntiluukkujen kunnostus, Uusittu linko pesutupaan 2013 Kiinteistön märkätilojen tarkastus ja dokumentointi, Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus 2014 LVI-kuntotutkimus 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2016 Julkisivujen elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusimistyö, parvekelinjojen vesikattojen uudelleenpinnoitus sekä rappukäytävien ala-aulojen laattojen uusimistyö 2018 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus- ja pinnoitustyöt ja parvekelasitukset 2019 Kylmäkellareiden purku, toisen kellarin kunnostus kylmiökäyttöön ja toisen kunnostaminen kuntosaliksi 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huoneistojen märkätilojen tarkistus, saunatilojen kunnostaminen, taloyhtiön huoneiston kunnostaminen 2021 Huoneisto-ovien tiivistäminen, korjaus ja reunojen maalaus, Parvekeovien ja -ikkunoiden vikojen korjaus 2021-2022 Sähköautojen latausinfran esi-selvitys 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Asunnon remontit: Keittiö 2011 Yksiön puolen remontti, asunnon kaikki pinnat (lattiat, seinät ja katot on käyty läpi) 2008-2011.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024 päätti: Hyväksyä hallituksen ehdotuksen ryhtyä Lvisae urakkaan ( lämpö-, vesi-, ilma-, sähkö-, automaatio- ja energia). Putkiurakka on perinteinen, siinä uusitaan tai kunnostetaan lämmitys, käyttövesi, ilmanvaihto ja automaatio. Lisäksi urakan yhteydessä omina urakoinaan uusitaan lukitus sekä hissit kunnostetaan tai uusitaan. Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa lämmöntalteenotto (LTO). Päätös 10.000 000,00 euron remonttilimiittilainasta. Urakoiden valmistuttua remonttilaina konvertoidaan pääomalainaksi, jolloin osakkaille lähetetään kysely. Korjaustyöt ovat käynnistyneet lokakuun alussa 2024 kellarissa tehtävillä töillä. Huoneistojen osalta työt ovat käynnistyneet lokakuun 2024 lopussa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

LVIS-saneeraus 2024-2025 Lvisae-urakkasopimus on allekirjoitettu 13.9.2024 ja urakka kestää loppuvuoteen 2025 asti. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Koskela n. 0,15 km, K- Market Masurkka n. 0,9 km, K-Supermarket Mustapekka n. 1,7 km. Koulut: Koskelan ala-asteen koulu n. 0,02 km, Käpylän peruskoulu n. 1,9 km. Päiväkoti: Juhana Herttuan päiväkoti n. 0,08 km,Daghemmet Fenix n. 0,9 km,Päiväkoti Koskela n. 0,85 km. Pikkukosken uima-ranta n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussi 55 ja 603 vierestä, Oulunkylän Juna-asema n. 1,3 km.