Haapalinnankatu 7 B, Haapalinna, Tampere
Tervetuloa Haapalinnan sydämeen, jossa asumisen mukavuus ja kodikas ympäristö kohtaavat täydellisesti. Tämä neljännen kerroksen viehättävä asunto tarjoaa rauhallisen elämän keskellä vehreää maisemaa, samalla kun kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan ympäröivästä luonnosta. Asunto on kattavasti remontoitu modernilla tyylillä, ja sen 70,5 m² tilat ovat suunniteltu huolella. Keittiö on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla ja astianpesukoneella, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Vinyylilattiat ja raikkailla sävyillä maalatut seinät luovat harmonisen ja kutsuvan tunnelman. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tyylikkäät laatat, ja sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle sähkökiukaan lämmössä. Haapalinna on alue, joka tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. S-Market on vain 200 metrin päässä ja bussipysäkki sijaitsee kätevästi 100 metrin etäisyydellä. Lähistöllä ovat myös Kaarilan koulu ja päiväkoti, tehden alueesta ihanteellisen perheille. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti, mikä tekee työmatkoista sujuvia ja vaivattomia. Taloyhtiö, Asunto Oy Haapalinnan Markuntalo, sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää sen arvoa ja vakautta. Se on hyvin hoidettu, ja sen lämmitysjärjestelmä perustuu kaukolämpöön. Vuonna 2025 suunnitteilla olevat ikkunoiden ja parvekeovien huoltotoimenpiteet varmistavat kiinteistön kunnon säilymisen. Taloyhtiössä on myös pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys, jotka lisäävät asumisen mukavuutta ja turvallisuutta.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Ota yhteyttä Jussi Ouniin, puh. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598839
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Haapalinnankatu 7 B, 33270 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, parveke, erill wc
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 207 759,42 €
- Velaton hinta
- 210 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 240,58 €
- Neliöhinta
- 2 978,72 €
- Hoitovastike
- 338,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 33,18 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 371,58 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,80 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakko. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. YHTIÖKOKOUS 22.5.2025: - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti taloyhtiöntalouden niin vaatiessa sekä uudelleenmäärittämään kerättävien rahoitusvastikkeiden suuruus viitekorkojen mahdollisesti merkittävästinoustessa; valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana maksetut pääomavastikelaina 1 (RL1) ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiönkirjanpidossa lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittain kerättäviä pääomavastikkeita ja pääomavastikelaina 3 (RL3) hanke-/lainaosuussuorituksia ei rahastoida. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike, asunnot: 4,80 €/m²/kk - Hoitovastike, autotallit: 1,92 €/m²/kk - Tietoliikennevastike: 3,84 €/hsto/kk (+1,1%) - Vesiennakko: 20,00 €/hlö/kk - Vesi, kylmä: 4,71 €/m³ kulutettu (+15,4%) - Vesi, lämmin: 10,90 €/m³ kulutettu (+10,1%) - Pääomavastike 1 (käyttövesip.): 0,36 €/vel.os/kk (-20,0%) - Pääomavastike 3 (julkis&ikk.): 0,14 €/vel.os/kk
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Vinyyli, maali. Olohuone: Vinyyli, maali. Makuuhuone 1: Vinyyli, maali. Makuuhuone 2: Vinyyli, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Vinyyli, maali. Wc: Laatta, laatta/maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haapalinnan Markuntalo
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 193 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2032.
Tehdyt korjaukset
2025 Palovaroittimien hankinta (pelastuslain mukaisesti) 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto 2024 Eteläisen julkisivulaudoituksen uusinta. Julkisivun puuosien-, räystäiden- ja autotallinovien huoltomaalaus. 2024 Huoneistojen rikkoutuneiden pistorasioiden ja katkaisimien korjaus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien nuohous 2019 Lukkopesät ja avaimet (Abloy Sento) 2019 Vesikattokorjaukset (lumiesteet, kulkusillat, pesu, maalaus) 2018 Viemärien huuhtelu 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen, hstokohtaiset vesimittarit 2017 Taloyhtiölaajakaista (Elisa) 10 M, kaikissa asunnoissa 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Vakiopaineventtiili 2008 IV-kanavien puhdistus 2003 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: Edellisen omistan toimesta asunto remontoitu kokonaan.
Suunnitellut korjaukset
YHTIÖKOKOUS 16.3.2023 hankesuunnitelman joka sisältää: - Autotallien ja puurakenteisten ulko-ovien tarvittavat huollot. - Parvekkeiden ovien tarvittavat huollot mm. huoltomaalauksia, säädöt ja tiivisteiden uusimiset ikkunoiden huollon yhteydessä. - Tarvittaessa paikalliset muurauksien saumakorjausket. - Mahdollinen eteläisen puolen seinälaudoituksen uusiminen. Kustannus katetaan lainalla joka voi enintään olla 85 000 euroa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025: - Salaojien ja sadevesikaivojen tutkimukset, käynnissä, 2025 - Parvekkeiden kuntotutkimus, suositeltu, 2026 - Kosteiden tilojen seurantakartoitus, suositeltu, 2027 - Patteriventtiilien uusinta, lämmityksen perussäätö, suositeltu, 2027 - Hissien uusinta, suositeltu, 2033
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 647 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa S-market 0,2 km. Koulut: Kaarilan koulu 0,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti 0,5 km. Liikenneyhteydet: TKL 0,1 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
