Kohteessa esittely su 8.2. klo. 12:45 - 13:15 .

Haapalinnankatu 5-7 B, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 186 973 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

70,5 m²

3h, k, kph, s, parveke, erill wc

Tervetuloa Haapalinnan sydämeen, jossa asumisen mukavuus ja kodikas ympäristö kohtaavat täydellisesti. Tämä neljännen kerroksen viehättävä asunto tarjoaa rauhallisen elämän keskellä vehreää maisemaa, samalla kun kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan ympäröivästä luonnosta. Asunto on kattavasti remontoitu modernilla tyylillä, ja sen 70,5 m² tilat ovat suunniteltu huolella. Keittiö on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla ja astianpesukoneella, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Vinyylilattiat ja raikkailla sävyillä maalatut seinät luovat harmonisen ja kutsuvan tunnelman. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tyylikkäät laatat, ja sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle sähkökiukaan lämmössä. Haapalinna on alue, joka tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. S-Market on vain 200 metrin päässä ja bussipysäkki sijaitsee kätevästi 100 metrin etäisyydellä. Lähistöllä ovat myös Kaarilan koulu ja päiväkoti, tehden alueesta ihanteellisen perheille. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti, mikä tekee työmatkoista sujuvia ja vaivattomia. Taloyhtiö, Asunto Oy Haapalinnan Markuntalo, sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää sen arvoa ja vakautta. Se on hyvin hoidettu, ja sen lämmitysjärjestelmä perustuu kaukolämpöön. Vuonna 2025 suunnitteilla olevat ikkunoiden ja parvekeovien huoltotoimenpiteet varmistavat kiinteistön kunnon säilymisen. Taloyhtiössä on myös pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys, jotka lisäävät asumisen mukavuutta ja turvallisuutta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598839
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapalinnankatu 5-7 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, parveke, erill wc
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 186 973,27 €
Lainaosuus: 2 026,73 €
Neliöhinta: 2 680,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 026,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,40 €/kk
Rahoitusvastike: 33,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,80 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakko. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. YHTIÖKOKOUS 22.5.2025: - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti taloyhtiöntalouden niin vaatiessa sekä uudelleenmäärittämään kerättävien rahoitusvastikkeiden suuruus viitekorkojen mahdollisesti merkittävästinoustessa; valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana maksetut pääomavastikelaina 1 (RL1) ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiönkirjanpidossa lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittain kerättäviä pääomavastikkeita ja pääomavastikelaina 3 (RL3) hanke-/lainaosuussuorituksia ei rahastoida. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike, asunnot: 4,80 €/m²/kk - Hoitovastike, autotallit: 1,92 €/m²/kk - Tietoliikennevastike: 3,84 €/hsto/kk (+1,1%) - Vesiennakko: 20,00 €/hlö/kk - Vesi, kylmä: 4,71 €/m³ kulutettu (+15,4%) - Vesi, lämmin: 10,90 €/m³ kulutettu (+10,1%) - Pääomavastike 1 (käyttövesip.): 0,36 €/vel.os/kk (-20,0%) - Pääomavastike 3 (julkis&ikk.): 0,14 €/vel.os/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, maali. Olohuone: Vinyyli, maali. Makuuhuone 1: Vinyyli, maali. Makuuhuone 2: Vinyyli, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Vinyyli, maali. Wc: Laatta, laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haapalinnan Markuntalo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 193 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien hankinta (pelastuslain mukaisesti) 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto 2024 Eteläisen julkisivulaudoituksen uusinta. Julkisivun puuosien-, räystäiden- ja autotallinovien huoltomaalaus. 2024 Huoneistojen rikkoutuneiden pistorasioiden ja katkaisimien korjaus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien nuohous 2019 Lukkopesät ja avaimet (Abloy Sento) 2019 Vesikattokorjaukset (lumiesteet, kulkusillat, pesu, maalaus) 2018 Viemärien huuhtelu 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen, hstokohtaiset vesimittarit 2017 Taloyhtiölaajakaista (Elisa) 10 M, kaikissa asunnoissa 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Vakiopaineventtiili 2008 IV-kanavien puhdistus 2003 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: Edellisen omistan toimesta asunto remontoitu kokonaan.

Suunnitellut korjaukset

YHTIÖKOKOUS 16.3.2023 hankesuunnitelman joka sisältää: - Autotallien ja puurakenteisten ulko-ovien tarvittavat huollot. - Parvekkeiden ovien tarvittavat huollot mm. huoltomaalauksia, säädöt ja tiivisteiden uusimiset ikkunoiden huollon yhteydessä. - Tarvittaessa paikalliset muurauksien saumakorjausket. - Mahdollinen eteläisen puolen seinälaudoituksen uusiminen. Kustannus katetaan lainalla joka voi enintään olla 85 000 euroa.