Kohteessa ensiesittely su 17.8.klo. 15:45 - 16:15 .

Rapakivenkuja 3 G, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 169 341 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

73,5 m²

3-4h, r, kk

Kodikas perheasunto Pihlajamäessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan perheasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Pihlajamäessä. Tässä ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa riittää valoa ja avaruutta -suuret ikkunat avautuvat kauniisiin puistomaisemiin ja tuovat luonnon osaksi arkea.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavat mahdollisuudet isommallekin perheelle tai etätyöpisteelle. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja kodikkaan kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään yhdessä. Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja inspiroivaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siihen kuuluu mm. pesula, sauna sekä oma talonmies, jotka lisäävät asumismukavuutta arjessa. Suuret kunnossapitotyöt on tehty ajallaan.

Pihlajamäki on luonnonläheinen ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Läheinen ostoskeskus tarjoaa arjen tärkeimmät palvelut, ja Viikin kauppakeskus laajentaa ostosmahdollisuuksia entisestään. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin -suuret väylät ja bussireitit takaavat vaivattoman liikkumisen.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen ja viihtyisään elämään, tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598718
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rapakivenkuja 3 G, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, r, kk
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: n. etelään
Vapautuminen: 2-3kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 340,80 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 8 659,20 €
Neliöhinta: 2 421,77 €
Hoitovastike: 441,00 €/kk
Rahoitusvastike: 132,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 573,30 €/kk

Saunamaksu 21,00 €/kk. Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Autopaikkavuokrat 22,00 €/kk, mopopaikka 10,00 €/kk, autotallivuokrat koosta riippuen 77,00 € - 100,00 €/kk. Autopaikkojen sähkökustannuksista lisätietoja talousarviosta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi714 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi (kaasu sisältyy vastikkeeseen), liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys).
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti,seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Laminaatti,seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti,seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti,seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti,seinät maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 159
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 85 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiökohtainen laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1983 Päätyseinien lämpövuoraus ja pinnoitus 1989 Sivuseinien lämpövuoraus ja pinnoitus 1990 Porraskäytävien maalaus 1992 Kattojen maalaus 1998 Ulko-ovien uusiminen 1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu 1999 Lukkojen uudelleen sarjoitus Exec avainjärjestelmään 1999 Ikkunapuitteiden maalaus 1999 Ikkunapuitteet uloin eteläpuoli uusittu 2002 Jätehuolto syväkeräys-Molok 2002 Welhon kaapeli-TV 2004 Laajakaistavalmius 2006 Huoneistokohtainen kuntokartoitus 2006 Parvekekorjaukset sisältäen kaiteiden uusinnan 2007 Kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä on uusittu 2007 Parvekkeiden ikkunat ja paneliseinät on maalattu 2007 Vesikattojen maalaus 2008 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu 2009 - 2011 laaja LVI- ja sähköremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön. 2014 Rakennusten päätyjen maalaus 2016 Uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin 2018 Paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen 2021 Autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus 2021 Saunojen lauteiden ja panelointien uusinta 2022 Toisen kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (3- ja 5-talot) 2023 Ulko-ovien (pääsisäänkäynnit) uusiminen puuoviksi 2023 Lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Pulse -lukitukseksi 2023 Vesikattojen uusiminen 2024 Uusien portaiden rakentaminen autopaikoitusalueelle. Asunnon remontit: 2021 Seiniä maalattu. Keittiön laminaatti vaihdettu kosteusremontin yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitoselvitys seuraaville 5 vuodelle (2024-2029): 2024-2025 - Portaiden rakentaminen 5-talon O-päädystä paikoitusalueelle ja muiden paikoitusalueelle johtavien portaiden kunnostus. - Puuston kuntokartoitus ja sen perusteella tehtävät puuston hoitotoimenpiteet. - Asfalttikorjauksia (3 A-D -talon edusta sekä jäteasemalle johtava kulkureitti - Parvekkeiden suojalasien kunnostuksen ja julkisivujen kunnostuksen työselityksen laatiminen - Palovaroitin-lämpömittari-yhdistelmä 2025-2026 tai myöhemmin - Julkisivujen kunnostus - Ikkunoiden kunnostus/uusiminen - Lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen Kustannusarviot kunnossapitoselvitysdokumentissa. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 30 255 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki. Ks. yhtiön lisätiedot -kohta.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Pukinmäki n 800 m. Koulut: Pihlajamäne ala-aste n 450 m. Helsingin uusi yhteiskoulu n 500 m. Päiväkoti: Päiväkoti Savela n 900 m. Liikenneyhteydet: Bussi-pysäkki n 130 m. Pukinmänen juna-asema n 800 m.