Pallotie 5 E, Kirkniemi, Lohja
Etsitkö monipuolista kotia jossa on rauhallinen tunnelma ja upea valo? Se on tässä! Viehättävä ja tunnelmallinen koti sijaitsee lähellä yhtä Lohjan parhaista uimarannoista. Siellä sijaitsee mm. hyppytornit, kallioinen ranta laiturilla sekä suojainen hiekkaranta pienemmille uimareille. Ympäristö on hyvin vehreä. Virkkala tunnetaankin upeista lehtipuista mm. pähkinäpuista joita löytyy läheiseltä Pähkinäniemen luontopolulta. Aivan talon läheltä löytyy suuri nurmikenttä jalkapallonpelaamista varten .Lapsia yhtiössä on huomioitu isolla leikkialueella joka sijaitsee mukavasti talojen keskellä. Autopaikkoja on mukavasti ja jokaiselle huoneistolle löytyy yksi sähkötolpallinen autopaikka, josta ei veloiteta erikseen vaan se kuulu vastikkeeseen, kuten lämmitys, kaapeli-tv sekä vesi. Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö!
Huoneisto on hurmaava ja uniikki näyttävine seinämaalauksineen ja ihanine yksityiskohtineen. Jos pidät väreistä, tämä varmasti kutsuu sinua! Jos taas kaipaat jotain muuta, pintojen maalaaminen on helppoa ja voit sisustaa oman tyylisi mukaisesti. Päämakuuhuone on hyvänkokoinen ja siellä on runsaasti kaappitilaa. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Pesuhuone toimii yhdistettynä kodinhoitohuoneena ja sieltä on oma uloskäynti suojaiselle takapihalle. Piha on ihana lapsia ja lemmikkeja ajatellen. Taloyhtiö on rauhallinen ja mukava. Tule siis heti katsomaan, uskon että viihtyisit täällä!
Ota yhteyttä Ninaan 050 4420626 / nina.rontynen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598512
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Pallotie 5 E, 08800 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- YJ 3h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Rauhaisat ja vehreät näkymät, suojaisa piha. Luonto ja järvi lähellä.v
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 136 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 801,32 €
- Hoitovastike
- 391,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 391,40 €/kk
Vesimaksun peruste: Sisältyy vastikkeeseen, myös autopaikka ja lämmitys sisältyvät vastikkeeseen, DNA Kaapeli- TV. (Hoitovastike 1.7.2025 alkaen edelleen 0,95 €/osake/kk/ 391,40 €) Yhtiöllä on hoitolainaa, lainanhoitokulut katetaan hoitovastikkeella Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi kustannuksia tulee varainsiirtoverosta 1,5% kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyvin säilytystilaa.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tilava kylpyhuone josta kulku suojaisalle takapihalle. Mahtuu pesutornikin hyvin.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaattia/ seinät maalattu, kaakeli. Olohuone: Lattia laminaattia / seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia / seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia / seinät maalattu. Sauna: puu, laatta. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: Laatta Lattia / seinät maalattu. Wc: Laatta lattia / kaakeli seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantapuisto
- Isännöitsijä
- Reim Lohja Oy / Jyri Vehovuori
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 33 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset ulkovarastot, talovarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. / Tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Lisänä öljylämmitys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto, Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.06.2033
Tehdyt korjaukset
1996 Paikoitusalueen asfaltointi 2005 Ulkovarastot/aidat huoltomaalaus 2007 IV-kojeiden ja kanavien puhdistus 2008 Jäteasema uudistettu 2009 Pumppaamoelektroniikan uusiminen 2012 Siirtyminen (osittainen) maalämpöön 2013 Väliaitojen uusiminen, siirtyminen ositt. maalämpöön 2015 Lämmityksen tasapainoitus/verkoston huuhdonta 2016 P-alueen asfaltointia 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus 2018 Varastojen kattopinnat uusittu, asuinrakeennusten katot maalattu 2020 A+B talon huoltomaalauksia 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Maalämpölaitteen korjaus 2023 Viemärituuletusputkien vaihto + Kattojen läpiviennit 2024 Ulko-ovien uusiminen + lukosto Electronically 2024 Käyttövesipumpun vaihto 2024 Sadevesikaivojen ja putkien tyhjennys ja korjaus 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Valvontakamerat pihalle. Asunnon remontit: K/OH lattiapinnoitteet; jk aiheuttaman vesivaurion johdosta 9/2014. Vesieristys on tarkastettu ja hyväksytty 6.7.2007/jm. Pation uusiminen 2012. Pintaremonttia tehty 2021, ulkoiset puupinnat maalattu 2022, aidat maalattu 2025
Suunnitellut korjaukset
Tilikauden 2024 aikana asennettiin huoneistokohtaiset palovaroittimet, tyhjennettiin sadevesikaivot, sadevesikaivon kaivuu;uudelleen asennus ja putkiston korjaus, korjattiin rikkinäisiä talotuulettimia sekä vaihdettiin käyttövesipumppu (lähde:toimintakertomus 2024). YK 2.4.2025: päätettiin kameravalvonnan asentamisesta taloyhtiön pihalle. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa hanke ja valita parhaaksi katsomansa urakoitsija suorittamaan työ.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029 Ikkunoiden vaihto Kameravalvonta Maalipintojen huoltomaalaus Väliaitojen uusimista Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 9 396 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Virkkalan keskustan palvelut ja kaupat n. 3 km, Tynninharjut palvelut ja kaupat n. 8 km, Lohjan keskustan palvelut ja kaupat n. 11 km. Kirkkonummelle n. 36 km, Espooseen n. 53 km. Helsinki n. 71 km. Koulut: Suomen ja ruotsinkieliset koulut Virkkalassa. Upea uimaranta pienen kävelymatkan päässä. Jalkapallokenttä vieressä. Kävelymatka Ristin kouluun n. 1,9 km. Pähkinäniemen puisto ja luontopolku n. 3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autolla Lohjalle ja pääkaupunkiseudulla Virkkalan Ristiltä.
Lisätiedot
Lähialueen kaavamuutoksia löytyy Lohjan kaavoituksen sivuilta : L53 KIRKNIEMEN ASEMA JA KOULU Asemakaavan muutosalue sijaitsee Jönsbölessä. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus rautatiealueen ja olemassaolevien raken nusten muuttamiseen asuntokäyttöön alueen ja rakennusten kulttuurihistoriallinen arvo huomioiden. Asemakaavamuutoksen alueseen on liitetty Kirkniemen entisten koulujen alue. Valmisteluvaiheen aineisto on ollut nähtävillä keväällä 2020. Kaavatyön jatko on aikatauluttamatta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
