Mantelikuja 3 B, Pähkinärinne, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, eteisen kaapisto

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mantelikuja 3

Isännöitsijä

Louhelan Huolto Oy/ Kim Järvimäki, asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

73

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 53 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, ullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 184. Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2031

Tehdyt korjaukset

2005-2011 Kylpyhuoneita saneerattu tarvittaessa. 2007 Vesikattojen huoltomaalaus, saunaosastojen kunnostus. 2009 Lukitusten uusiminen. 2010 Piha-alueiden kunnostus, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, parvekelasitukset. 2011 Ala-aulojen maalaus, Bauer puhdistuslaite k.vesi/lämmitys. 2012 -2013 Kylpyhuonesaneeraukset (akuutit 15 kpl). 2013 Pylväsvalaisimet uusittu (LED), väestösuojien tarkastus ja tiiveystesti. 2014 Pihan keinualueen kunnostus (turvalaatta,nurmi ym.), viemärien painehuuhtelu ja kuvaus. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen, pyykinkuivauslaitteiden uusiminen, kuivaushuoneiden maalaus, jätekatoksen lattian oikaisu asfaltoimalla. 2016-2017 Valurautaiset viemärit on pinnoitettu polyesterimuovilla ja viemärit on uusittu kellarissa näkyviltä osin/tai pinnoitettu, kylpyhuoneiden saneeraus (kaikki loput, ks.edellä) 2016 llmanvaihtolaitteiden (LTO) uusiminen. 2017 Hissien uusiminen, rappuvalaistus uusittu (LED/PIR) . 2018 Kattojen kuntotarkastus, paikkakorjauksia. 2022 Saunojen kuntotarkastus ja kunnostus (kiukaiden vaihto).. Asunnon remontit: Kph- ja keittiöremontti ja pintojen uusinta, seinien maalaukset.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 8.5.2025 Päätettiin ostaa autopaikkatontti (26 paikkaa). Hinta kaikkine kuluineen n. 30.000,- euroa, joka päätettiin rahoittaa hoitotaloudesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Palovaroittimen hankinta ja asennus huoneistoihin (Safetumin etäluettavat) 7 000 €. Sähköautojen latauspisteet, suunnitelmien tarkistus ja urakan kilpailutus 3 000 €. VSS-tilojen huolto ja korjaukset. Viheralueiden ylläpitotöitä. Kuntoarvio (PTS 10 vuotta) 6 000 €. 2026: Päivitetty kuntoarvio (PTS 10 vuotta) tarkentaa suunnitelmia tästä vuodesta eteenpäin. Katon huoltomaalaus ja paikkakorjaukset. Kellarilattioiden maalaus. Ikkunoiden huoltokunnostus. Sähköautojen latauspisteet ja valmius. 2027: Ylläpitokorjaukset. 2028: Ovien saneeraus ja mahdollinen esteettömyys. Lukituksen uusiminen. Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus. Ylläpitokorjaukset. 2029: Ylläpitokorjaukset. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pähkinä 0,1km. Myyrmannin ostoskeskus 3,6km. Koulut: Pähkinärinteen koulu 0,2km. Päiväkoti: Hämevaaran päiväkoti 0,7km. Lisäksi useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Bussi 0,2km