Viherlaaksonranta 10 A, Viherlaakso, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Taso laminaattia

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Säästökehä

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy, isännöitsijä Jaakko Havia, p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com

Asuinhuoneistoja

90

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 20.12.2024; Energiatodistukset uusitaan nyt maalämpöhankkeen valmistuttua.

Tehdyt korjaukset

1988 Porraskäytävät: Porraskäytävät maalattu ja peltikatot maalattu 1989 Kaapeliverkko: Liitytty HTV 1992 Julkisivu: Kadunpuoleisia ja rannanpuoleisia julkisivuja korjattu v. 1992-1994 1994 Parvekkeet: Parvekkeita lasitettu, v. 2007 lasitettuja parvekkeita 41 kpl 1997 Väestönsuojelutilat: Väestönsuojelutiloja kunnostettu 1998 Katot ja rantasauna: Peltikattoja maalattu, rantasaunan hirsikerroksia uusittu 1999 Autotallit kunnostettu (lattia, kynnykset, ovet) 2001 Putkiston kuntotutkimus ja saunan portaat: Putkiston kuntotutkimus, saunalle vievät portaan kunnostettu. 2002 Lämmitys: B ja F-talojen lämpökeskukset uusittu (D-talon lämpökeskus poistettu) 2003 Katot: kattojen paikkamaalaus 2003 Parvekekaiteet ja -julkisivu: F-talon parvekekaiteiden huoltokorjaus ja parvekejulkisivun kunnostus 2004 Tonttivesijohto ja sauna: Tonttivesijohdon uusiminen G – ja F talot, F-talon saunan peruskorjaus 2005 Julkisivu, ikkunat ja rantasauna: Katujulkisivun peruskorjaus ja kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, rantasaunan korjaus 2006 Sauna: B-talon saunan peruskorjaus 2006 Lämmitys: Patteritermostaatit on uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2006 Päätyikkunat ja -julkisivupellitykset: Päätyikkunoiden ja päätyjulkisivupellitysten kunnostus ja maalaus 2007 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja piha: Salaoja- ja sadevesijärjestelmät, pihatyö 2007 Perukuntokatselmus: Peruskuntokatselmus ja korjausohjelman laadinta (Kiinteistöhallinta SKH) 2008 Rantasauna: Rantasaunan savuhormien kunnon tarkastus, korjaustarpeen selvitys 2008 Pilvilinna, kato ja salaojitus; Pilvilinnan remontti, uusi katto, salaojitus 2008 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja piha: Salaoja- ja sadevesijärjestelmät, pihatyöt 2009 Vesikourut ja tenniskenttä; Vesikourujen uusiminen, tenniskentän aitojen tuenta 2009 Putkiremontti ja kylpyhuoneet; Sähkö- ja putkiremontin hankesuunnittelu, asbestikartoitus, kylpyhuonetutkimus 2010 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Parvekkeiden tarkistaminen ja korjaustavan suunnittelu työselostuksen teettäminen 2010 Autopaikat: Autopaikkojen ruutujen ja lipputangon maalaus 2010 Katot; Kattojen paikkamaalausta (2-3 taloa) 2010 Parvekkeet (toteutus): C-talon parvekkeiden kunnostus 2010 Väestönsuoja; Häkkikomeroiden rakentaminen B-talon väestönsuojaan 2011–2012 Rantasaunan hormit; Hormin korjaus, piippu ja kattotikkaat 2011 Piha; Pihaportaiden rakentaminen rantaan G ja C talojen välistä 2010–2012 Putkiremontti (toteutussuunnittelu) Sähkö- ja putkisaneerauksen suunnittelu 2011 Parvekkeet (Toteutus) E-talon parvekkeiden kunnostus 2011 Märkätilat (toteutus) C-talon saunaosaston kunnostaminen (viemäri- ja vesijohdot uusittu) 2012 Parvekkeet (Toteutus): A-talon parvekkeiden kunnostus 2012 Aita; tontin rajalle rakennettu aita 2012–2013 Kattotyöt; Lumiesteiden asennus 2013–2014 Putkiremontti. Putkiremontti sisälsi seuraavien rakenneosien uusinnan: vesijohtojen, viemäreiden, ilmanvaihdon, sähkönousut, antennijärjestelmän 2014 Lukitus; uusinta 2015 Tenniskenttä; Tenniskentän massan uusinta 2016 Rantasaunan pumppaamon uusinta 2016 Pilvilinnan terassi, laituri ja pihakäytävän kaide 2016 Putkiremontin takuutöitä 2017 Näköalapaikan rakennus 2017 Rantasaunan puuvaja ja puucee sekä Pilvilinnan kompostikäymälä 2017 Portaat Pilvilinnalta A-talolle 2017 Kellarikomerot F-talon vs-tilaan 2017 Rantasauna: vesikaton uusinta 2017 Pilvilinnan kattoturvatuotteiden ja rännien asennus, sekä kivijalan kunnostus 2017 D-talon alapohjatilan tuuletuksen asentaminen 2018 D-talon edessä olevan muurin kunnostus 2018 Kaikkien talojen sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2018 Pilvilinnan kaiteiden kunnostus/uusinta 2018 Piha-alueiden kivikäytävien ja portaiden kunnostus ja entistäminen 2018 Rantasaunan lauteiden ja kiukaan uusinta 2018 Rantasaunan salaojien ja kivetyksen toteutus 2018 Palokatkokorjaukset 2018 C-talon porraskäytävän malliaulan toteutus 2018 Leikkipaikkojen kunnostus 2019 Pilvilinnan ilmalämpöpumppu uusittu 2019 Rantasaunan kattoturvatuotteiden asennus 2019 Ala-aulojen sähköiset ilmoitustaulut ja varausjärjestelmä 2019 Sähkösaunojen lukituksen uusinta koodilukollisiksi 2019 Tenniskentän verkon tukipuiden kunnostus/uusinta 2019 Kuntosalilaitteiden päivitys 2019 E-talon alapohjatilan tuuletuksen asentaminen 2020 Pilvilinnan ikkunoiden uusiminen 2020 Pilvilinnan ja rantasaunan hälytysjärjestelmä, ovien lukituksen uusinta 2020 Terassien, keinujen ja muiden puisten ulkorakenteiden kyllästyskäsittely 2020 Putkiremontin korjaustöiden loppuunsaattaminen 2020–21 Rantasaunan ja Pilvilinnan talotekniikan uusinta 2022 Rantasaunan sprinklerijärjestelmän asentaminen, yläpohjan eristeiden uusiminen ja ilmalämpöpumpun asennus 2024 Uimalaiturin ja sen terassiosan uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on käynnissä mittava peruskorjaushanke, sekä siirtyminen maalämpöön. Sähköautojen latausinfran rakentaminen vuodelle 2024. Käynnissä olevat korjaukset: 2023–2025 Laaja julkisivu-, parveke, porrashuone ja kattoremontti sisältäen: 6 800 000 € - Päätyjulkisivujen tiilimuurauksen, lämmöneristeiden ja ikkunoiden uusiminen - Vesikattojen uusiminen sisältäen yläpohjan lämmöneristyksen uusimisen. - Parvekkeiden raskas betonikorjaus. - Parvekkeiden kaiteiden uusiminen, parvekelasit sekä poistumisteiden rakentaminen. - Parvekejulkisivujen huoltokunnos sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen. - Kadunpuoleisten julkisivujen rappauksen pesu- ja huoltomaalaus, saumojen kunnostukset. Autotallien ovien maalaus. - Porrashuoneiden kunnostus: maalaus, aulojen ja kerrostasolattioiden uusiminen, valaisimien uusiminen, kattopintojen akustiikkalevyt, portaiden kivipesu ja kaideosien kunnostus, kerrostaso-ovien kunnostus ja ovilistojen uusiminen, hissin seinien ja ovien pintakunnostus. - Piha-alueiden asfaltointi, nostopaikkojen valmistelu, rakenteellisia parannuksia ja viheralueiden entisöimistä - IV-kanavien nuohous, tasapainotus, säätö ja tarvittavat kunnossapitotyöt - Patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2024-2025 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja lämmöntalteenottoon: 1 000 000 € 2024-2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden asentaminen: 260 000 € Kaikki lainat ovat hoito/limiittilainoja, eikä niitä ole vielä jyvitetty osakkaille. Maalämpöhanke on loppusuoralla,vastanottokokous on aikataulutettu kesäkuulle-25. Hankkeeseen on haettu myös ARA-tukea, lopulliset kustannusket eivät vielä ole selvillä, jyvitys oletettavasti tehdään kesän jälkeen kun kaikki kustannukset myös latausinfran osalta on selvillä ja ARA:n maksatustuki saatu. Peruskorjaushanke valmistuu arviolta syksyllä. Jyvitys osakkaille arviolta loppuvuodesta, hankeosuuksien suuruudesta ei vielä ole arviota.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevia kunnostustarpeita; kunnossapitotarveselvityksestä 2025 2025 Rantasaunassa muutaman hirren vaihtaminen 10 000 € 2026-2027 E-talon alapohjan pumppaamo 2026-2030 Lukituksen mahdollinen uusiminen Abloyn patentin umpeuduttua 2026–2030 Pilvilinna-kerhotalon keittiöpisteen ja wc:n remontoiminen, alakerran remontoiminen 2026–2030 Tenniskentän verkon uusiminen 2030- Hissien kuntotutkimus ja koneistojen peruskunnostus tarvittaessa selvitysten perusteella Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.