Huvilakatu 25, Tuulensuu, Loimaa

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

183 m²

7h, k, sauna, wc, kylpyhuone

Viehättävä täystiilitalo keskustassa etsii uusia asukkaita. Koti sijaitsee idyllisellä omakotialueella, aivan kauppojen, koulujen ja liikuntaharrasteiden läheisyydessä. Huolella aikanaan rakennettu, kellarillinen koti, jossa tilaa on runsaasti ja moneen tarpeeseen.

Alakerrassa koko eteläpäädyn mittainen olohuone ja ruokailuhuone muodostavat valoisan ja avaran oleskelukokonaisuuden. Ruokailuhuoneesta on suora yhteys keittiöön, jossa on oma paikka arkiruokailulle, hyvin työtilaa kokkailuun sekä kahdet kylmälaitteet, tiskikone ja tasoliesi. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone ja eteisessä mukavasti kaappitilaa. Valoisat saunatilat sijaitsevat kätevästi asuinkerroksessa, ja laajennuksen myötä samaan kerrokseen on saatu lisäksi ikkunallinen työ-/vierashuone.

Yläkerran hallista on käynnit kolmeen tilavaan makuuhuoneeseen sekä erittäin suureen vaatehuoneeseen. Yläkerrassa on myös oma wc ja kylpyhuone, jossa suihkun lisäksi kylpyamme rentoutumishetkiin. Puutarhaihmistä ilahduttaa yläkerran viherhuone, jossa on kattoikkunat, tuuletusmahdollisuus ja vesipiste -täydellinen tila hyötykasveille tai viherkasvien lomassa oleskeluun. Viherhuoneesta on kulku suurelle avoterassille, joka sopii sekä auringosta nauttimiseen että grillausiltoihin.

Kokonaan avoin kellarikerros tarjoaa tunnelmallisen takkahuoneen leikkiin, askarteluun tai vierasmajoitukseen sekä runsaasti varasto- ja harrastetilaa, osin betonipintaisena. Autoille on lämmin talli ja leveä autokatos. Pihapiiristä löytyvät lisäksi pihavaja ja huvimaja, ja pienellä päivityksellä saat myös suihkulähteen jälleen pulppuamaan.

Monipuolinen ja lämminhenkinen täystiilitalo loistavalla sijainnilla -paljon on jo uudistettu, mutta talon arvokas henki on säilynyt kauniisti.

Sovi oma esittelysi ja tule aistimaan tunnelma paikan päällä. Tanja Leinonen, p. 050 338 2718, tanja.leinonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597533
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Huvilakatu 25, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, sauna, wc, kylpyhuone
Asuinpinta-ala: 183 m²
Pinta-alatieto perustuun Loimaan kaupungin epäviralliseen Rakennus- ja huoneistoraporttiin, ei tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 298 m²
Muu ala: 115 m²
Kellarissa olevat takkahuone, työtila, lämmönjakohuone sekä varastotilat
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400 €/vuosi

Lämmitys: 2.951 €/vuosi 2022. Sähkö: 75 €/kk 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54 €/m3. Puhtaanapito: 20 €/kk. Kiinteistövero: 400 €/vuosi. . Energiankulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Kohteen kaukolämmön energiankulutus on vuosittain vaihdellut 30,5 MWh:n ja 36,7 MWh:n välillä. Kaukolämmön kustannuksiin kuuluu myös tehomaksu, joka lasketaan vuosittain kulutuslukemien perusteella. Sähkönkulutuskustannus on laskennallinen sisältäen sekä energia- että siirtomaksut perusmaksuineen. Kohteen sähkönkulutus on vuosittain ollut 4.000 kWh:n tasolla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa ja alakerrassa, suihku, amme yläkerran pesuhuoneessa, peilit, pesukoneliitäntä lämmönjakohuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Makuuhuone 2: parketti/tapetti. Makuuhuone 3: yläk. kaksi makuuhuonetta parketti/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta, osittain mosaiikkilaatta. Eteinen: parketti/maali. Wc: laatta/laatta, yläk. laatta/sisustuslevy. Takkahuone: muovimatto/sisustuspaneeli, sisäkatto paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Täystiilitalo, seinärakenne tiili-lämmöneriste-tiili. Väliseinät pääosin tiilirakenteiset.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Takkahuoneen takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys pesuhuoneen lattia, yläkerran wc ja vaatehuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, keittiön liesituuletin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vuosien saatossa tehty pintaremontointeja edellisen omistajan toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 756 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1957. Asuinomakotialuetta Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 226 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus käytetty

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Lähikauppana Puistokadun K-market noin 75 metriä. Koulut: Ala-asteen koulu turvallisen alikulun kautta, yläaste/lukio noin 500 metriä. Päiväkoti: Puistometsän päiväkoti noin 600 metriä. Kaikki liikuntaharrasteet lähellä, lyhyt matka myös juna-asemalle ja kirjastoon. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.