Mäentie 2, Hirvikoski, Loimaa

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 97 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

110 m²

3 h, k, rt, s

Kuvittele asettuvasi kodikkaaseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon rauhallisella Suojastonmäen alueella. Vankalle kalliolle rakennettu koti seisoo tukevasti kulmatontilla, joka avautuu aurinkoon etelään päin. Loivasti viettävä, vehreä piha tarjoaa miellyttävää yksityisyyttä, ja iltapäivän aurinko hellii suojaisaa takapihaa -täydellinen paikka rentoutumiselle ja yhdessäololle.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja lämminhenkinen: tilava olohuone kutsuu kokoontumaan, kaksi avaraa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset omat sopet, ja iso keittiö yhdistettynä valoiseen ruokailutilaan tekee arjen ruokailuhetkistä ja juhlasta vaivattomia. Saunatilojen yhteydessä oleva tunnelmallinen takkahuone lisää asumisen nautintoa -sieltä on suora käynti takapihan terassille. Takkahuoneessa on käytännöllinen puuliesi, tuo kotiin sekä lämpöä että viihtyisää tunnelmaa.

Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät: entinen pannuhuone ja varasto, joka toimii myös teknisenä tilana, sekä etupihan lämmin autotalli pitävät arjen sujuvana. Erillinen kylmä varastorakennus sopii mainiosti nikkarin pajaksi tai puutarhurin varastoksi. Takapihan huvimajassa voit nauttia kesäilloista pitkälle syksyyn.

Tässä kodissa isot ja tärkeät remontit on jo hoidettu: katto, ikkunat, vesijohdot, lämpöputket sekä energiatehokas maalämpö ja aurinkopaneelit. Voit siis muuttaa sisään ja nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, olisiko tämä lämminhenkinen talo juuri sinun seuraava kotisi.

Lisätiedot ja esittelyt: Tanja Leinonen, p. 050 338 2718 tanja.leinonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597532
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mäentie 2, 32210 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, rt, s
Asuinpinta-ala: 110 m²
Olohuone, kaksi makuuhuonetta, takkahuone
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 55 m²
Autotalli, varasto ja varasto/tekninen tila ja terassit
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 97 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 274 €/vuosi

Lämmitys: polttopuiden määrästä ei arviota. Sähkö: 90 €/kk 5300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54 €/m3. Puhtaanapito: 10 €/8 viikkoa (ymp.lupa). Kiinteistövero: 274 €/vuosi. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 90 euroa/kk on vuoden 2024 keskimääräinen, laskennallinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen, laskettuna Sallila Energia Oy:n tämänhetkisen SE-yleistariffin mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 6700 kWh, jolloin aurinkopaneelien tuotto on ollut 1417 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kustannukset riippuvat suuresti sähkösopimuksesta. Jätehuollon tyhjennyskertoja on luvalla vähennetty, koska kiinteistöllä kompostoidaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi ja varaston pakastearkku, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/maali. Sauna: laatta/paneeli ja kiukaan taus laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maali. Wc: laatta/osalaatoitus ja lasikuitutapetti. Takkahuone: laminaatti/osittain tiiliseinä, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/tiili- ja paneeliverhous. Ulkomaalaus 2013.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Kate maalattu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Alkuperäinen öljylämmitys on vaihdettu maalämpöön 2014.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Patteriputket asennettu pinta-asennuksena. Pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, keittiön liesituuletin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Edellisen omistajan aikana kattomuodon muutos ja patteriputkien asentaminen pintaan. Ulkovaraston ja huvimajan rakentaminen ja ulkomaalaus 2013. Maalämpö 2014. Valokuitu 2015. Aurinkopaneelit 2017 ja 2019. Ikkunat uusittu 2018. Sadevesijärjestelmä uusittu 2020. Viemärien sukitus ja peltikatteen maalaus 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1974. Kaavamerkintä AO 1/2 1, omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen rakennusten korttelialue Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 259 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e = 0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin kuusi kilometriä, lähikauppana Hirvikosken K-Market. Koulut: Hirvikosken yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Uudehko päiväkoti. Uimahalli ja urheilukenttä sekä kuntorata lähellä, kirjasto, hammashoitola lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät kevyen liikenteen väylät keskustaan ja kouluihin

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa.