Koivusaarenkatu 2 A, Tölö, Forssa

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 39 687 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k

Oivallinen mahdollisuus hankkia reilun kokoinen koti toisen kerroksen kolmiosta Tölöltä.

Huoneisto on jo vapaa eli muuttamaan pääset pikaisellakin aikataululla.

Eteisestä on kulku kaikkiin tiloihin, joka takaa toimivan arjen. Keittiö on oma kokonaisuutensa ja tilassa mahtuu kokkailemaan ja ruokailemaan isommallakin porukalla. Olohuone on reilun kokoinen ja sitä on avarrettu avaamalla viereisen makuuhuoneen seinää. Näin on saatu tilaaa ja avaruutta mukavasti. Olohuoneesta on myös kulku vasta remontoidulle parvekkeelle, johon mahtuu loistavasti oleskeluryhmä, ja ihan pian päästään ripustamaan taas parvekekukkia ja pieniä omia hyötypuutarhoja arkea ilostuttamaan.

Myös makuuhuoneessa on tilaa riittämiin ja eteisen todella isossa vaatehuoneessa on paljon säilytystilaa.

Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2020.

Taloyhtiössä monet remontit ovat jo mukavasti takanapäin, mm. parvekkeet on juuri peruskorjattu, käyttövesiputket on uusittu ja saunat on peruskorjattu.

Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Vesihelmi on lähes nurkan takana, eikä torillekaan ole matkaa kuin reilu kilometri. Omalta pihalta voit startata lähes mihin suuntaan mukaville puistolenkeille reippailemaan.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, sovitaan esittelyaika: Teija Vahos, 050 551 8890 /teija.vahos@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 /eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 / tero ramo@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, laitetaan sen myynti vireille.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597386
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koivusaarenkatu 2 A, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 686,83 €
Velaton hinta: 52 000,00 €
Lainaosuus: 12 313,17 €
Neliöhinta: 670,97 €
Hoitovastike: 333,25 €/kk
Rahoitusvastike: 190,79 €/kk
Yhtiövastike yht: 524,04 €/kk

Huoneistojen sähkö sisältyy vastikkeeseen. Vedenmittaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Valokuituyhteys 10/10m sisältyy vastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi167 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone (epäkunnossa), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kaapistot, varastokomero

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät, parketti Olohuone: Tapetti, parketti Makuuhuone 1: Tapetti, parketti Makuuhuone 2: Tapetti, muovimatto Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönpirtti
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Saila Siironen, puh. 010 731 7901
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1998: Parvekeremontti 2003: Hissin peruskorjaus 2004: Lukitus exec- avaimille 2006: Antennijärjestelmän digitalisointi 2008: Kattoremontti, julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2010: Jätepiste, syväkeräyssäiliöt 2010 - 2011 Piha-alue, leikkivälineet 2013: Sisäänkäynnin katoslippa, valokuitusisäverkon rakentaminen 2015: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2016: Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit 2017: Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö, salaojien kuntokartoitus 2018: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihdot 2020: Saunan panelointien ja lauteiden uusiminen. Tallentava kameravalvonta ulko-ovelle. 2021: Viemäreiden huuhtelut, kuvaukset ja pohjaviemärin sukitus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2022: Yhteispihan pinnan kunnostus. 2023: Ulko-ovien automatisointi. Ikkunoiden karmikorjaukset, huollot ja suodattimien vaihdot. 2024: Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset. 2025: Salaojien uusiminen. Asunnon remontit: 2020: Kylpyhuone remontoitu Olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinän osittaisesta avauksesta ei ole tehty muutoilmoitusta isännöitsijälle.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: 2025: Salaojat, palovaroittimet, ikkunasuodattimien vaihto, kph lattiakaivomuutokset (1kpl). 2025, 2027, 2029: Ikkunasuodattimien vaihto 2027-2029: Hissin uusiminen Sähköpääkeskus Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.1.2025 päätetty salaojien uusimisesta v. 2025 säästövaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 294,1 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 1 kilometrin etäisyydellä. Sale Forssa on noin 200 metrin etäisyydellä. Koulut: Akvarellin koulu on noin 500 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti on noin 500 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin 500 metrin etäisyydellä.