Käpytie 8 B, Käpylä, Tampere

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

35 m²

Senioriasunto 1h, kk, alk, kph, las.p

Viihtyisä ja valoisa yksiö senioritalossa Tampereen Käpylässä - mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin suunniteltuun yksiöön, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella Käpylän alueella, Asunto Oy Hopealahden senioritalossa. Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö tarjoaa turvallista ja yhteisöllistä asumista yli 55-vuotiaille. Senioritalossa työskentelee palveluohjaaja, joka tarjoaa arjen tukea asukkaille. Tässä muuttovalmiissa neljännen kerroksen kodissa on neliöt käytetty tehokkaasta. Avara ja valoisa oleskelutila yhdistyy käytännölliseen alkoviin, joka tuo selkeän makuutilaratkaisun ja mahdollistaa kodikkaan sisustamisen. Keittiö on hyvin varusteltu, sisältäen mm. runsaasti säilytystilaa ja astianpesukonevarauksen. Tilava kylpyhuone tarjoaa arjen helppoutta. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden - näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiö on suunniteltu erityisesti senioreita varten ja asukkaan on mahdollista käyttää yhteisiä tiloja, kuten ravintolaa, kabinettia/kirjastoa, remonttipajaa ja kerhohuonetta ja lisäksi kuntosali on asukkaiden käytössä vapaasti päivittäin ohjattujen tuntien ulkopuolella. Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin Näsijärven rantapolut, Kaupin ulkoilualueet kuin Lapinniemen kylpylakin. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja lähikauppa kävelyetäisyydellä tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja viihtyisään senioriasumiseen luonnon ja palveluiden läheisyydessä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597222
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpytie 8 B, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: Senioriasunto 1h, kk, alk, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 542,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,40 €/kk
Muu vastike: 56,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 29,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiökokouksessa 14.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta talouden niin vaatiessa. Päätettyjen remonttien varsinainen lainaosuuslaskelma toimitetaan vasta remonttien valmistuttua, alustavat laskelmat on esitetty yhtiökokouksessa: kertasuoritus 1076,96 € tai pääomavastikkeeksi muutettuna 13,46 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteena on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja astianpesukonevaraus.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovi, Maali. Olohuone: Muovi, Maali. Makuuhuone 1: Muovi, Maali. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hopealahti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 220,5 m²
Lunastuspykälä: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO:lla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 120 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 17.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2013 Autohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2013 Parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2014 Talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö 2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen 2015 Turvakameroiden asennus ulko-oville 2015 Porrashuonevalojen uusiminen 2015 UPS-laitteen uusiminen 2015 Kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto 2016 Autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki 2016 Autohallin sulatuskaapeleiden uusinta 2016 A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017 Parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2019 Autohallikannen korjaus 2020 Käytävien kynnysten uusiminen 2020 Äänentoistolaitteiden hankinta 2020 Pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta 2020 Muuriaidan korjaus 2020 Aitaportin korjaus 2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. 2021 Elementtisaumaus; Tarjouspyyntövaihe 2021 Kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys) 2021 Käytävien kynnysten uusiminen 2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi 2023 Vesimittareiden uusiminen 2024 Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu 2025 Taloyhtiön yleisten tilojen sekä piha-alueen valaisimien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 987 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kattavat palvelut lähietäisyydellä. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue mukavan matkan päästä kaupungin keskustasta. Yksi parhaista asioista lähellä oleva luonto Näsijärven rantojen maisemissa. Lapinniemen kylpylä, Kaupin upea ulkoilumaasto, Tammelantori sekä upeat lenkkipolut lähistöllä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen bussilla (TKL linja 2)

Lisätiedot

Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole huoneiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneiston tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.