Säterintie 24 A, Pukinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta206 000 € Myyntihinta: 201 571 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph + sauna + lasitettu parveke

Avara kolmio omalla saunalla ja tilavalla lasitetulla parvekkeella

Tervetuloa ihastumaan tähän avaraan ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettuun kolmioon rauhallisella ja keskeisellä paikalla Pukinmäessä. Tämä viihtyisä huoneisto sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden lähellä. Ylimmän kerroksen (3/3) kulmahuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta ja ikkunoista näkyvät kauniit vaahterat. Tilavaan olohuoneeseen sopii helposti isompikin sohva. Laadukas Puustellin keittiö (2011) ja aito kivitaso tarjoavat hyvät puitteet ruoanlaittoon. Persoonallisen erkkeri-ikkunan ääreen mahtuu isompikin ruokapöytä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kaappeja saa tarpeen mukaan lisättyä. Kaunis kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015. Asunnon valtteihin kuuluvat myös oma sauna ja tilava noin 10 m2 kokoinen lasitettu parveke. Heti vapaa.

Asunto Oy Malminkylän-Salpa on vakavarainen ja hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Se koostuu 85 asunnosta ja levittäytyy avarasti vehreään ympäristöönsä. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen 2022 ja kylpyhuoneiden saneeraukset 2011-2016. Asukkaiden käytössä ovat pesutupa, kuivaushuone, urheiluväline- ja pyörävarastot, askartelutila, taloyhtiölaajakaista, autopaikat, pihagrilli, istuskeluryhmät ja lasten leikkialue.

Asunnon sijainti on loistava. Päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä. Vantaanjoen ulkoilureitit kutsuvat ulkoilemaan, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Junalla pääsee nopeasti keskustaan, bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja liikkuminen omalla autolla on sujuvaa.

Tämä on ihana koti niin pariskunnalle, perheelle kuin yksinasujallekin, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhaa, avaruutta ja hyvää sijaintia. Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597149
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Säterintie 24 A, 00720 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + sauna + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 206 000,00 €
Myyntihinta: 201 571,42 €
Lainaosuus: 4 428,58 €
Neliöhinta: 2 783,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 428,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,80 €/kk
Rahoitusvastike: 99,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 521,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti, kuitenkin vähintään yhden henkilön vesimaksun verran vaikkei huoneistossa asuisi kukaan. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi869 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet. Kivitasot, Tulikivi , Välitilan lasi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: tammiparketti Rustic Arctic öljyvahattu. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: tammipparketti Rustic Arctic öljyvahattu. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: tammipparketti Rustic Arctic öljyvahattu. Ruokailutila: Seinät: maali, Lattia: tammiparketti Rustic Arctic öljyvahattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malminkylän-Salpa
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu / Susanna Kalikko
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 84 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennejärjestelmä DNA Welho 10 M, pihagrilli ja istuinryhmä, lasten leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 157. Viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Koko kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset sisältäen jätevesiviemäreiden kuvaukset. Huoneistokohtaisten ja yleisten tilojen palovaroittimien asennus ja siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle Energia-/maalämpöselvitys 2024 IV -korjauksia. Puiden kaato ja huoltoleikkaus. 2023 Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio, ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia. 2022 Vahinkokorjauksia. 2021 iIkunoiden uusiminen/ Pihla. 2020 Huippuimurit uusittu, pattereiden ilmaus/ Töölön putkiliike, B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85), kuivaushuoneen uusiminen B, porrashuoneiden valojen muutos. 2019 Lukituksen uusiminen. 2016 Saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa). 2015 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2 (Saneeraus Somppi Oy), puiden kaato ja istutusten siistiminen (Puidenhoitajien Oy), pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu, asfaltin korjaukset (Grooven Oy), salaojien kuntokartoitus (Lokamies Oy), A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset (Somppi Oy). 2014 Parvekeremontin loppuunsaattaminen, koko talon kuntotutkimus, uuden syöksytorvet parvekelinjoihin, kylpyhuonekorjausten suunnittelu, kellarin valojen uusiminen Led-valoihin. 2013 Märkätilakartoitus. 2012 Parvekeremontti. 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 asuntoa, 4 korjattu jo), leikkipaikan rakentaminen. 2009 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, vesikaton kunnostus, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi. 2008 Porrasmaalaus. 2007 Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua. 2005 Vesikaton kuntotutkimus. 2000 Parvekkeiden betoniosien maalaus. 1994 A-talon pyörkellarin laajennus, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi.. Asunnon remontit: - Seinät maalattu ja eteiskaapisto poistettu, että pohjasta saatiin avoimempi 2014 - Yhtiön toimesta kylpyhuoneremontti 2015 - Parketti vaihdettu eteisestä, olohuoneesta, ruokatilasta ja keittiöstä Timberwisen parkettiin (Tammi Rustic Arctic öljyvahattu) 2016 - Astianpesukone uusittu Boschiin 2019 - Seiniä maalattu 2025 - Keittiö remontoitu vuonna 2011 edellisen omistajan toimesta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin, että pysytään kaukolämmössä ja uusitaan patteriventtiilit 2024 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja rahoitetaan 55.000,00 euron tililimiitillä / taloyhtiölainalla, joka päätettiin vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 177 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Pukinmäki n. 0,4 km, K-Market Pukinmäki n. 0,4 km, S-Market Pukinmäki n. 0,6 km, Apteekki n. 0,55 km, kirjasto n. 0,8 km, Malmin Nova kauppakeskus n. 1,7 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: mm. Päiväkoti Sinivuori noin 50 m. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle noin 600 metriä.

Lisätiedot

Ennen varsinaisen latausinfran rakentamista, voi osakas/asukas hankkia kWh-mittarin tolppaan. Latausteho rajataan 1,8 kW, jolloin kulutus ei rasita yhtiön sähköverkkoa. Kun paikka otetaan käyttöön, kirjoitetaan siitä lataussopimus. Laskutus omilla kWh-mittareilla menee kulutuksen mukaan. Osakas/asukas ilmoittaa Aamulle puolivuosittain (kesä- ja joulukuu ensimmäisenä päivän) mittarilukeman esim. valokuvalla. Aamu laskuttaa taloyhtiön sähkön ja siirtohinnan mukaan kauden keskihinnalla, laskutushintaan lisätään 5 cent/kWh. Vaaditaan muutostyölupa, kun kWh-mittari asennetaan.