Adjutantinkatu 8 E, Mäkkylä, Espoo

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

88 m²

3h + k + kph + s + erill.wc + vh + iso lasitettu terassi + aidattu oma piha (YJ 3h + k + s)

Upea koti loistavalla sijainnilla ja omalla piha-alueella!

Myynnissä kaunis koti Espoon Leppävaaran Mäkkylässä!

Tämä valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen: poikkeuksellinen yli kolmen metrin huonekorkeus, runsaat säilytystilat, leveät ikkunapenkit, seinien peililistoitukset, olohuoneen kattorosetit, tyylikäs sauna, suuri 20 m2 lasitettu terassi sekä suojattu oma piha-alue köynnösruusuineen ja runsaine istutuksineen tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Oma pihaportti on käytännöllinen ja tekee arjen liikkumisesta helppoa.

Kodin sijainti on erinomainen Helsingin rajan tuntumassa: Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut, kirjasto, konsertti- ja elokuvasalit ovat muutaman minuutin päässä, lähikauppaan on 300m, juna-asemalle ja raidepysäkille kävelee muutamassa minuutissa, Kehä 1 pääväylän tavoittaa hetkessä. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä.

Asuinalue on rauhallinen metsä- ja ulkoilureitteineen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiön yhteinen piha-alue on iso ja viihtyisä.

Myydään myös parkkihallista autopaikka, johon käynti suoraan omasta portaasta hissillä.

Tämä koti pitää nähdä! Tervetuloa ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597145
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Adjutantinkatu 8 E, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc + vh + iso lasitettu terassi + aidattu oma piha (YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä-länsi.
Vapautuminen: vapautuu sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 4 522,73 €
Hoitovastike: 334,40 €/kk
Muu vastike: 343,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 677,60 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Myydään myös autohallipaikka AH 308 (autopaikkaan on tehty varaus latausasemaa varten), osakkeet 134779-134966, velaton hintapyyntö 18.000 euroa (autopaikkavastike 22 €/ kk) YK 28.4.2025: hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahdenkuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, ja hallituksella valtuutuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Hallituksesella valtuudet muuttaa autopaikka- ja moottoripyöräpaikkamaksuja, mikäli Kiinteistö Oy Adjutantinkadun Pysäköinti muuttaa maksuja. Hallituksella valtuudet muuttaa tontinvuokravastiketta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu (AEG, uusittu vm-2023), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2025, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslämmitys kaukolämmöllä (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Saunan jiirilauteet juuri uusittu
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: tammiparketti ja maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Kommondori
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/ Martti Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, taloyhtiölaajakaista Saunalahti 25/1, kaapelitv Elisa
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja tulo, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.12.2016 alkaen 2.12.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 lattialämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus 2021 ilmanvaihtokoneiden moottoreiden vaihto 2022 kiinteistöhuollon keskitetty huoltopaketti 2022 palohälyttimien tarkastus ja paristojen vaihto 2022 huoneistojen parvekeovikartoitus ja vesikalustetarkastus 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2023 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus 2023 salaojien tarkastus 2023 väestösuojan tiiveyskoe 2023 palovaroittimien uusiminen 2023 parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen. Asunnon remontit: Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: 2023 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2023 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus 2023 salaojien- ja viemäreiden tarkastus 2023 palovaroittimien uusiminen 2023 muovisten vuotoaltaiden yhteishankinta sekä asennus jääkaappien ja asti-anpesukoneiden alle 2024-2025 parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2024-2025 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2026-2027 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2026 Elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus vaadittavilta osin 2026 Märkätilojen tarkistusmittauksia rajatusti 2029 IIlmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 280 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Asunnot ja Tontit ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Supermarket Derby 300m. Sellon runsaat palvelut muutaman minuutin matkan päässä ja Leppävaarassa myös urheilupuisto ja maauimala. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n.300m, Juna-asemalle noin 7 minuutin kävely matka ja ratikka myös lähellä