Adjutantinkatu 8 E, Mäkkylä, Espoo
Upea koti tarjolla hyvin hoidetussa yhtiössä!
Tässä kauniissa kodissa on poikkeuksellinen huonekorkeus 308 cm, joka luo avaruuden tunnetta. Kaikista huoneista löytyy myös leveät ikkunapenkit, jolloin kodin viherkasveille tai tunnelmavaloille on luonteva laskutila jo valmiiksi. Tästä kodista löytyy runsaasti säilytystilaa, sillä korkeutta on hyödynnetty myös säilytystiloissa. Lasitettu terassi on valtava ja sen lamelliverhot tuovat yksityisyyttä tarvittaessa. Omalla pihalla on kukkivia kasveja ja metsämansikkakin viihtyy. Myydään myös parkkihallista autopaikka johon käynti suoraan omasta portaasta hissillä.
Alue on rauhallinen asua ja kuitenkin kaikki palvelut ovat lähellä ja hyvin saavutettavissa. Selloon vain muutaman minuutin matka.
Tervetuloa ihastumaan!
Tiedustelut ja esittelyt Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597145
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Adjutantinkatu 8 E, 02650 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + erill.wc + vh + iso lasitettu terassi + aidattu oma piha (YJ 3h + k + s)
- Asuinpinta-ala
- 88 m2
- Kokonaispinta-ala
- 88 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- etelä-länsi.
- Vapautuminen
- sop.muk/n.2-3kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 398 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 522,73 €
- Hoitovastike
- 360,80 €/kk
- Muu vastike
- 336,16 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 696,96 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Myydään myös autohallipaikka AH 308 (autopaikkaan on tehty varaus latausasemaa varten), osakkeet 134779-134966, velaton hintapyyntö 18.000 euroa (autopaikkavastike 22 €/ kk) YK 28.4.2025: hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahdenkuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, ja hallituksella valtuutuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Hallituksesella valtuudet muuttaa autopaikka- ja moottoripyöräpaikkamaksuja, mikäli Kiinteistö Oy Adjutantinkadun Pysäköinti muuttaa maksuja. Hallituksella valtuudet muuttaa tontinvuokravastiketta Vastike/maksuperuste 1.1.2025- 1.7.2025- Hoitovastike, huoneisto 4,10 -> 3,80 Varastovastike 1,23 -> 1,14 Vesimaksuennakko 18,00 -> 22,00 Autopaikkavastike 22,00 -> 22,00 Moottoripyörävastike 11,00 -> 11,00 Erityisvastike, tontti (korotus 1.2.) 3,82 -> 3,90 Rahoitusvastike 0,35 -> 0,40
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu (AEG, uusittu vm-2023), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas uusittu 2025, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslämmitys kaukolämmöllä (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Saunan jiirilauteet juuri uusittu
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: tammiparketti ja maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Kommondori
- Isännöitsijä
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/ Martti Salo
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 44
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, taloyhtiölaajakaista Saunalahti 25/1, kaapelitv Elisa
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto ja tulo, LTO
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 2.12.2016 alkaen 2.12.2036 saakka.
Tehdyt korjaukset
2021 lattialämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus 2021 ilmanvaihtokoneiden moottoreiden vaihto 2022 kiinteistöhuollon keskitetty huoltopaketti 2022 palohälyttimien tarkastus ja paristojen vaihto 2022 huoneistojen parvekeovikartoitus ja vesikalustetarkastus 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2023 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus 2023 salaojien tarkastus 2023 väestösuojan tiiveyskoe 2023 palovaroittimien uusiminen 2023 parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen. Asunnon remontit: Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2025
Suunnitellut korjaukset
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: 2023 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2023 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus 2023 salaojien- ja viemäreiden tarkastus 2023 palovaroittimien uusiminen 2023 muovisten vuotoaltaiden yhteishankinta sekä asennus jääkaappien ja asti-anpesukoneiden alle 2024-2025 parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2024-2025 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2026-2027 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2026 Elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus vaadittavilta osin 2026 Märkätilojen tarkistusmittauksia rajatusti 2029 IIlmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 280 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Suomen Asunnot ja Tontit ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Supermarket Derby 300m. Sellon runsaat palvelut muutaman minuutin matkan päässä ja Leppävaarassa myös urheilupuisto ja maauimala. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n.300m, Juna-asemalle noin 7 minuutin kävely matka ja ratikka myös lähellä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
