Kartanonmetsäntie 13 B, Malminkartano, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiön ovet dc-fix kalvot laitettu 2018 Sivutaso vaihdettu laminaatti tasoon

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä wc:ssä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2018 wc ja kylpyhuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaati, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 2: laminaatti,maali, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, maali. Sauna: laatta,laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta,laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kartanonmetsäntie 13

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Kadi Veske

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

38

Liikehuoneistoja

2

Liikehuoneistojen pinta-ala

126,5 m²

Autopaikat

Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 158. Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Julkisivujen kunnostaminen laadittujen suunnitelmien mukaan, elementtisaumojen uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, parvekeranteet peruskojrattiin, taloyhtiö asennutti kaikkiin huoneistoihin lain vaatiman määräyksen mukaisesti palovarottimet, energiansäästämahdollisuuksien kartoitus. 2023 Kurtturuusujen poisto pysäköintialueelta, parvekerakenteiden kunnostus (toteutussuunnittelu), IV-koneiden tarkastus ja korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, sähköjärjestelmän tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, sähköautojen hidaslatauspisteiden asentaminen autokatokseen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus. 2022 Pihan puisten portaiden kunnostus, pihan sekä parkkipaikan viheralueiden perusparannus (suunnitelma),viemäri- ja vesijohtoverkoston kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, parvekerakenteiden kunnostus (hankesuunnitelma). 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, väestönsuojan yläpuolisen välipohjatilan kunnostus ja vuotavan lämmitysputken uusiminen, IV-koneiden toiminnan tarkastus ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusiminen, päiväkodin alapohjan viemäriputkien uusiminen. 2019 Porraskäytävien ovien lukkojen murtoturvallisuuden parantaminen, pysäköintialueen asfalttikorjaukset, energiansäästötoimien kartoitus, viemäriverkoston painehuuhtelu. 2018 Parvekkeiden puisten väliseinien korjaus. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus, puisten ikkunakarmien, parvekeovien ja vesipeltien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2016 IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros, julkisivujen valkoisten osien maalaus, pesukoneen, kuivausrummun ja kuivauskaapin uusiminen. 2015 IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros, auto- ja jätekatoksen puu- ja teräsosien maalaus sekä kattopellin etureunan ruostesuojamaalaus, sisääntulokatoksien peltikattojen, vesikourujen, syöksyputkien ja teräsrunkojen maalaus, päiväkodin ulkorakennuksen sekä pihan puukaiteiden maalaus, vesikourujen ja syöksyputkien asentaminen autokatokseen. 2014 Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen, IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros sekä E-portaan poistoilmapuhaltimen huolto, puuikkunoiden, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien säätö ja tiivistys. Aikaisempien vuosien kunnostus- ja korjaushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Saunan lattia, kiuas ja kylpyhuone uusittu v. 2018, sekä wc lattiat uusittu, seinät maalattu, yhteen makuuhuoneeseen peiliovikaapisto kaikki väliovet

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.3.2024 päätökset: - julkisivujen kunnostaminen laadittujen suunnitelmien mukaan. - hallitukselle valtuudet enintään 350.000 euron lainan nostamiseen hankkeen rahoittamiseksi. - hallitukselle valtuudet hankkia ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. - hallitukselle valtuudet valita urakan valvojat. - hallitukselle valtuudet päättää urakan lisä- ja muutostyöistä budjetin puitteissa. Yhtiökokouksessa päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Taloyhtiö osoittaa pihalle tupakointipaikan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Pihan viheralueiden perusparannus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2025 Väestönsuojan tiiveystarkastus, IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, korvausilmaventtiilien uusiminen, viemäriverkoston painehuuhtelu, energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa. 2026 Hissikorin kunnostus, yleisten tilojen sekä päiväkodin, valaistuksen uusiminen , parvekepistorasioiden uusiminen , energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa, rakennusta reunustavien viheralueiden perusparannus. 2027 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta, hissikorin kunnostus, pihan muiden viheralueiden perusparannus, energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa. 2028 Autokatoksen ja piharakennuksen huoltomaalaus sekä autokatoksen katon uusinta, sähköautojen latauspisteiden asentaminen autokatokseen, yleisten tilojen sekä päiväkodin valaistuksen uusiminen, asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, lukituksen uusiminen. 2029 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, palovaroittiminen uusiminen, autokatoksen ja piharakennuksen huoltomaalaus sekä autokatoksen katon uusinta, autolämmityskoteloiden uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden asennus. 2030 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta, porraskäytävien, yleisten tilojen ja kellarikäytävien huoltomaalaus, elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, talosaunan kunnostus ja kiukaan uusinta, julkisivujen ja julkisivun peltiosien huoltomaalaus. 2031 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto sekä ilmanvaihdon tasapainotus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, tasakattojen sekä ikkunoiden kuntokartoitus, sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta. 2032 Pihan asfaltointi, viemäriverkoston painehuuhtelu, sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta. 2033 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, viemäri- ja vesijohtoverkoston kuntotutkimus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa, S-market, posti Konala Ristikossa, kirjasto 500 metriä, terveysasema Malminkartanon terveysasema. Koulut: Malminkartanon ala-aste ja Pihkapuiston ala-aste, Apollon ylä-aste. Päiväkoti: Alakerrassa. Liikenneyhteydet: juna alle puolikilometriä, bussi 37 ja 59kehärata vieressä