Kohteessa esittely su 26.10. klo. 14:30 - 15:15 .

Suutalankatu 12 A, Korkinmäki, Tampere

Velaton myyntihinta238 466 € Myyntihinta: 121 011 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

45,5 m²

Oh, mh, kt, kph/s, las.p, piha

As Oy Tampereen Biancon rakennustyöt Korkinmäessa etenevät hyvää vauhtia ja asuntoihin on jo mahdollista päästä tutustumaan sisälle! Muuttamaan pääset toukokuussa 2026.

Valoisa läpitalon päätyasunto: - Valoisa läpitalon huoneisto, jossa isot ikkunat kolmeen ilmansuuntaan! - Kulku oman sisäänkäynnin ja asuntopihan kautta - Tavallista korkeampi n. 2,85 m huonekorkeus - Asunnon 12 m² lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhalliset, vehreät näkymät - Halutessasi voit lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden - Asumismukavuutta lisäävä energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys - Oma lasiseinäinen sauna - Tehokas ja tilava pohjaratkaisu

Korkinmäki asuinalueena:

Korkinmäki on pientalovaltainen asuinalue loistavien kulkuyhteyksien ääressä. Kävelymatkan päässä ovat niin raitiovaunu-, kuin bussipysäkkikin. Myös Turtolan monipuoliset palvelut kauppakeskittymineen löytyvät kotisi läheltä. Korkinmäki on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa viihtyisän, rauhallisen ja lapsiperheystävällisen asuinympäristön. Lisäksi alueelta löytyvät upeat ulkoilu- ja pyöräilyreitit.

Asunto Oy Tampereen Bianco on kolmekerroksinen pienkerrostalo, joka kätkee sisäänsä 25 ainutlaatuisen Ihanaa kotia. Biancon Ihanissa kodeissa on upeat, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, tavallista korkeammat huoneet ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys, jotka yhdessä tuovat asumiseen ylellisyyttä.

Arvioitu valmistumisaika on 5/2026.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi vaikka heti, kerromme mielellämme lisää!

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597040
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suutalankatu 12 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Oh, mh, kt, kph/s, las.p, piha
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 5/2026

Hinta

Velaton hinta
238 466,20 €
Myyntihinta
121 010,91 €
Lainaosuus
117 455,29 €
Neliöhinta
5 241,02 € /m² 
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
21 456,89 €
 Kohde on yhtiölainoitettu -  lainaosuus 117 455,29 €
 Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. 
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,80 % marginaalilla (tilanne 20.5.2025, yht. 2,895 %). Rakentamisajan jälkeen laina-aika 28 vuotta, josta ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 31.12.2027, ja lainan päättymispäivä on arviolta 31.12.2054. Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu

Tontin vuokravastike

96,46 € /kk

Vuokratontin lunastusosuus

21 456,89 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Vuokratontin määräosiin on huoneistokohtainen lunastusoikeus, joka on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa (saatavissa kiinteistönvälittäjältä). Asuntokohtainen tonttiosuus ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus ilmoitettu viimeisimmällä tiedossa olevalla indeksillä (pisteluku lokakuu 2024) tarkistettuna. Tontinvuokravastikkeen maksamisesta vapautuu lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.06.2026 - 30.06.2027

Hoitovastike
159,25 € /kk
Rahoitusvastike
283,36 € /kk 
Yhtiövastike yhteensä
442,61 € /kk 

Vastikkeet

Hoitovastike

159,25 € /kk

Rahoitusvastike

522,89 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

682,14 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoito- ja tonttivastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena huoneiston osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 283,36 €/kk, sisältää vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 522,89 €/kk (sis. lyhennysarvio ja korkoarvio). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 005 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on neljän levyn keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
Pesutilat: Pesuhuoneeesa ja saunassa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät paneloituja. Saunan ja kylpyhuoneen välillä on lasiseinä ja -ovi.
Säilytystilat: Lämmin irtaimistovarasto

Materiaalit

: Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen lattiamateriaalina on kovapuu. Eteisen lattiamateriaali on laatta. Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja, seinien väri on valkoinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Bianco
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät muodostuvat lämpöeristetyistä teräsbetonielementeistä. Rakennuksen julkisivuissa käytetään maalattua betonia sekä maalattua puuta. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin voi hankkia lisätyönä jäähdyttävän ilmalämpöpumpun.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 89 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 27.3.2034 asti.