Pormestarinkatu 10 B, Näsi, Porvoo

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin.

Pesutilat

Kylpyhuone (alkuperäinen), suihku, amme, peilikaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lautalaminaattilattia ja maalatut seinät.. Olohuone: Lautalaminaattilattia ja maalatut seinät.. Kylpyhuone: kaakeloitu ja laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Näsinkumpu - Näsehöjd Bostads Ab

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

126

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 85 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Teräsbetoni.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa. Pinnoitettu 2017.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 30.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1999-2002 Uusittu ja parannettu pihakalusteita sekä yleisiä tiloja. 2000 Ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto 2000-2001 Julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus sekä porrashuoneiden maalaus. 2001-2002 Saunojen saneeraus 2002 PK 10 rakennettu tuulikaappi 2005 Käyttövesijohtojen uusiminen ja vesimittareiden asennus (viemärit uusimatta) 2005-2006 Lukitus uusitus, Exec 2008 PK 1 2, katon pinnoitus Sikaplan VGW PVC katteella 2009 Pelastustie sekä PK 10 katonsaneeraus ja yläp. eristys 2009 Molok- jäteasemat 2010 Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi 2011 Kaapeli-TV ja kiinteistöliittymä (internet ) jokaisessa asunnossa 2011 Lämmönjakohuoneiden saneeraus, energia tuodaa Porvoon Energia Oy:ltä kuhunkiin rakennukseen. 2012 Viemärisaneeraus pinnoittamalla putket 2012 PK 10, hissien uusiminen 2014 Uudet hissit mataliin taloihin, PK 8 ja PK 12 2014 PK 10, LTO laitteisto kiinteistöön 2015 Piha-alueiden korjaustyöt sekä uudet autotallit ( 4 kpl.) 2016 PK 8, katon pinnoitus 2017 PK 10, sisääntulojen muutostyö 2017 PK 8,10,12 parvekkeiden ulkopuolen betonirakenteiden korjaus 2017 PK 10 lv- kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Parvekkeiden korjaustöiden suunnittelu käynnistetty 2019 Kylpyhuoneiden huoltotyöt (tiivistykset, saumaukset yms.) kartoitusraportin mukaisesti 2020 Pk 10 LTO-laitteen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt 2022 Parvekekorjaukset ja parvekkeiden lasitus 2024 Palovaroittimien tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. Asunnon remontit: Pintaremonttia 2012.

Suunnitellut korjaukset

. YHTIÖKOKOUSPÄÄTÖSHISTORIA 23.11.2010 Yhtiökokous hyväksynyt korkean talon hissien saneerauksen sekä uusien hissien rakentamisen mataliin taloihin sekä varautumisen lisäkerroksen rakentamiseen 29.9.2011 Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi hissihankinnasta mataliin taloihin ja varautumisesta lisäkerroksen rakentamiseen sekä nykyisten hissien korjaamisesta korkeissa taloissa. 29.9.2011 Ylim. yhtiökokous hyväksyi alueelle kaavamuutosprosessin aloittamisen. Tavoitteena on saada lisärakennusoikeutta 10 hehtaarin alueelle 16 000 kerrosneliötä. 2013-14 Hissit ja lämmöntalteenotto, kustannusarvio n. 2.200.000,00 € 2014 PK 10 porraskäytävien lattiapinnoitesaneeraus, kustannusarvio n. 15 000,00 € 2014-2017 Kaavoitus ja lisärakentamissuunnittelu, yhteistyössä Porvoonportti, Näsinsilta ja Porvoon kaupunki. Hallitus esittää kevään 2019 yhtiökokoukselle parvekekorjausten hankesuunnittelun käynnistämistä. 2019 Yhtiökokous hyväksynyt parvekekorjausten hankesuunnittelun käynnistämisen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle 14.1 2.2021 parvekkeiden korjaustyön toteuttamista sekä työn rahoittamista 1 600 000 €: n ja 20 vuoden laina-ajalla. Haettava lainasumma sisältää varauksen mahdollisille lisätöille ja lopullinen lainatarve on selvillä urakan valmistuttua. 2021 Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen parvekkeiden korjaustyön toteuttamisesta sekä työn rahoittamisesta 1.600.000€: n ja 20 vuoden laina-ajalla. Haettava lainasumma sisältää varauksen mahdollisille lisätöille ja lopullinen lainatarve on selvillä urakan valmistuttua. Lainaosuudet on jaettu. 9.5.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lisärakennusoikeushanketta ei tällä hetkellä edistetä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024- 2028 Sisäpihan kunnostamisen suunnittelu ja toteutus Pk. 10 ilmanvaihdon parantamisen jatkotoimenpiteet Lukitusjärjestelmän uusiminen Pk 8, 10, 12 saunojen saneeraus Sähköautojen lataaminen, suunnittelu lv- kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaustyö Silikonien tarkistaminen ja uusiminen (=osakas, suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta) Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.