Litmasenkaari 5 B, Petonen, Kuopio

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 123 717 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, s

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, luonnon läheisyys ja arjen helppous? Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin sinulle, joka kaipaat kotiin myös omaa työhuonetta tai harrastustilaa.

Kodin pohjaratkaisu mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin, ja tilaa on juuri sopivasti yhteiseen oleskeluun sekä omaan rauhaan. Rivitaloasuminen tuo arkeen mukavuutta ja kodikkuutta rauhallisessa ympäristössä.

Ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle sijainti on mainio. Lähialueen monipuoliset ulkoilumaastot kutsuvat lenkille ja retkelle ympäri vuoden. Litmasen Pump Track tarjoaa tekemistä pyöräilyn ja skeittauksen ystäville, ja Muumi-leikkipuisto ilahduttaa erityisesti perheen pienimpiä.

Myös arjen tärkeät palvelut ovat mukavasti lähellä. Päiväkodit ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä, ja kauppoihin sekä muihin palveluihin pääsee vaivattomasti. Täällä arki rullaa sujuvasti ilman turhaa kiirettä.

Asunto Oy Kuopion Kesärinne taloyhtiössä rakennuksista on pidetty huolta vuosien varrella. Taloyhtiössä on tehty muun muassa vesikattokorjauksia, märkätilojen remontteja sekä uusittu lämmönjakolaitteisto. Suunnitelmallinen kunnossapito antaa hyvän pohjan myös tuleville vuosille.

Tässä kodissa viehättävät ennen kaikkea rauhallinen ympäristö, luonnon läheisyys ja toimiva sijainti. Koti, jossa on helppo viihtyä ja rakentaa oman näköistä arkea.

Tervetuloa tutustumaan. Ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi +358 50 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596696
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Litmasenkaari 5 B, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 123 716,75 €
Lainaosuus: 1 283,25 €
Neliöhinta: 1 592,36 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 283,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 392,50 €/kk
Rahoitusvastike: 88,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 481,28 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Lämminvesivastike-ennakko 16,00 €/hlö/kk. Autotallit 12,50 €/kk Autopaikat 8,00 €/kk Lisäautopaikat 13,50 €/kk Isännöitsijän ilmoituksen mukaan laskelmat ovat nyt valmiita ja kirjanpitäjä toimittaa tiedotteet/kyselyn asiasta osakkaille. Isännöitsijän ilmoitus asunnon osalta, Pääomavastikkeen keräys alkaa 1.1.2027. B 6 lainaosuus 22 600,31€. Tämä tieto ei tule näkymään isännöitsijäntodistuksella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Electrolux, pakastekaappi Electrolux, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Käsitelty 2017, lisätty samalla kuidut kattoon, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen pyyhekuivain. WC lattialaatta vaihdettu 2024 2006 kph + sauna remontoitu alakerran vinyyli vaihdettu 2024 keittiö remontoitu 10 vuoden sisällä, Petra-keittiöt
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, kaakeloitu välitila. Olohuone: vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: vinyylilattia, maalatut seinät. Sauna: paneeliseinät ja lattialaatta. Kylpyhuone: laatoitettu ja paneelikatto. Eteinen: laattalattia. Wc: lattialaatta ja maalatut seinät. Portaiden alla erillinen oma säilytystila: -.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kesärinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Marko Launonen, 010 2288 200, marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034

Tehdyt korjaukset

1999 Lisäautopaikkojen teko 6 kpl 2001 Sadevesikourujen ja syöksytorvien lisäys 2002 Vesikattojen reunapellitysten uusinta 2003 Neljän huoneiston saunaosaston lattian kunnostus 2003 Keittiön vesihanojen uusinta 2003 A-talon julkisivujen puuosien maalaus 2004 B-D -talojen julkisivujen puuosien maalaus 2004 A-talon katon kunnostus (lumi ja jää rikkoi kattoa) 2004 Kosteuskorjaukset kahdessa huoneistossa 2005 Huon. B 7 ja C 13 saunaosastojen lattioiden kunnostus 2005 Huon. A 4 saunaosaston tiiliseinän uudelleen muuraus 2005 Jätekatoksen oven teko 2006 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2006 Huon. C 14 ja D 19 saunaosastojen vesieristeet 2006 Pyörävaraston katon kunnostus ja tilojen maalaus 2007 Grillikatoksen kunnostus 2008 Antenniverkon kunnostus digivalmiudelle 2008 Huoneiston B 6 saunaosaston vesieristeet 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 Huoneiston B 10 saunaosaston kosteuskorjaus 2009 Tiilikattojen pesu 2010 Huon. A 1, B 5 ja C 15 kylpyhuonekorjaus 2010 Huon. D 19 keittiön viemärin vuoto 2010 Portin asennus B-talon päätyyn ja lukitus 2011 Sadevesikourujen lisäasennus B- ja C-talojen sisäänkäyntipuolen räystäille, vesien johtaminen sadevesikaivoihin 2011 Kosteusvaurio huoneistossa D 19 - keittiössä viemäriliitos vuotanut vettä lattiarakenteisiin 2011 Kopistelutelineiden maalaus ja kuivaustelineen oikaisu ja maalaus 2011 Huoneiston C 15 kylpyhuonekorjaus - vesieristykset ja yhden vaurioituneen seinän korjaus 2011 Huoneiston B 8 kylpyhuonekorjaus - vesieristykset ja yhden vaurioituneen seinän korjaus 2011 Ilmanvaihtokoneiden sähkönsyöttö - iv-koneiden katolla olevat sähköjohdot ovat hapristuneet, johdot on uusittava 2012 Autotallin katon kunnostus 2012 Autotallien ovien karmien kiinnityksen tarkastus ja korjaus 2012 Huon. B 12 wc:n korjaus, vesieristys 2012 Huoneiston C 15 seinärungon uusiminen ja korjaus 2012 Autotallien ovien karmien kiinnitysten tarkastus ja korjaus 2013 Kattosiltojen kunnostus ja C-talon räystäskourun korjaus 2013 Huon. B 6 kylpyhuonekorjaus, vesieristys 2013 Huon. B 9 wc:n korjaus, vesieristys 2013 Postilaatikoiden uusinta 2013 Autotallien ovien maalaus 2014 Huon. C 12 kylpyhuonekorjaus, vesieristys 2014 A- ja C-taloissa tärinävaimennusletkujen poisto 2015 Huon. B 9 kylpyhuonekorjaus - ironneen pintavalulaatan poisto ja uudelleenvalu sekä vesieristys 2016 Piha-aitojen uusinta 2016 C-talossa vesikaton peltien muutos ohjaamaan valumavedet pois seinältä 2016 Lämpöjohtopumpun uusinta 2017 Tiilikattojen puhdistus ja suojapinnoitus 2019 Kattokorjaukset 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Huon. A 2 kylpyhuonekorjaus kuivaustöineen 2020 Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset 2021 Viemäritukkeuman aiheuttama vahinko 2022 Vesikattojen huoltokorjaukset 2022 Huon. B 11 märkätilakorjaukset, taloyhtiön osuus 2022 Huon. D 20 märkätilakorjaukset, taloyhtiön osuus 2023 poistetaan muutamia pensaita ja puiden kantoja sekä uusitaan lasten hiekkalaatikko kannelliseksi 2023 Kameravalvonnan hankinta 2026 Varautuminen 2-3 kylpyhuoneen kunnostukseen vuosittain rakenteiden osalta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 233 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.07.2037
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Petosen asuinalue tarjoaa monipuoliset palvelut. Alueelta löytyy päivittäistavarakauppoja. Lapsiperheille on tarjolla kouluja ja päiväkoteja. Petosen terveys- ja hyvinvointipalvelut, kuten terveysasemat ja kuntosalit, huolehtivat asukkaiden hyvinvoinnista. Alueella on julkisen liikenteen yhteydet, jotka helpottavat liikkumista Kuopion keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueella on kirjasto, apteekki ja muita arjen kannalta tärkeitä palveluita.