Harmaaniitynkuja 3 D, Tillinmäki, Espoo
OP KOTI TUNTEE HARMAAKALLION VIIHTYISÄT KODIT - NYT MYYNNISSÄ ASUNTO OY ESPOON VILLAT. VALMISTUMINEN ON JO LOPPUVUODESTA 2025!
Asunto Oy Espoon Villat on kahdeksan kodin ainutlaatuinen paritaloyhtiö rauhallisessa Espoon Saunalahden Harmaakalliossa.
Kaikki kodit ovat moderneja perheasuntoja kooltaan 72,5-104 m², 3h+kt - 5h+kt:n huoneistovaihtoehdoin. Jokaisessa asunnossa on oma piha, terassi ja sauna, ja jokaisella asunnolla on mahdollisuus omaan lisäterassiin. Kodit rakennetaan Espoon kaupungin vuokratontille.
RUNSASTA VALOA JA AIKAA KESTÄVÄ SISUSTUSMAAILMA
Sisustusvalinnoiltaan kodit on suunniteltu kestämään aikaa ja arkea. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat, hengittävä puurakenne sekä vesikiertoinen lattialämmitys tekevät asumisesta viihtyisää ja kalustamisesta vaivatonta. Näissä kodeissa valo ei ole vain ikkunoista tulevaa - se on tunne, joka täyttää oman mielenmaiseman. Modernit ja laadukkaat materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden.
PARAS ENERGIALUOKKA MAHDOLLISTAA EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET
Asunnot rakennetaan parhaaseen A-energialuokkaan. Jokaisessa asunnossa on takkavaraus ja ilmalämpöpumpun voi asennuttaa muutostyönä.
AUTOPAIKAT
Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat asuntojen välittömässä läheisyydessä. Kaikissa paikoissa on lämmityspistoke ja sähköauton latausasema on tilattavissa kaikkiin autopaikkoihin.
LUONNONYSTÄVÄN KEHTO KESKUSPUISTON LAIDALLA
Espoon Villat on paikka, jossa koti, luonto ja elämä sointuvat saumattomasti yhteen.Täällä luonto alkaa kotiovelta. Viereinen metsä kutsuu aamulenkille, hiihtoladut houkuttelevat talvi-iltaisin ja kesäiset polut tempaavat seikkailuun koko perheen kanssa. Läheisistä leikkipuistoista ja pallokentiltä kaikuu elämänilo.
ARJEN HELPPOUTTA KATTAVIEN PALVELUJEN ULOTTUVILLA
Alueelta löytyvät Saunalahden lähikaupat ja suuret kauppakeskukset kuten Lippulaiva ja Iso Omena on saavutettavissa kohtuullisen ajomatkan etäisyydeltä. Harmaakalliossa säästät paljon aikaa perheen arjessa, kodin lähellä sijaitsevat niin päiväkodit kuin koulutkin.
Espoon Villat on koti, jossa on tilaa kasvaa ja hengittää. Se on paikka, jossa ensimmäiset askeleet otetaan turvallisessa ympäristössä ja jossa illat päätetään saunan ja ilta-auringon lämpöön luonnonhelmassa.
LAADUN TAKANA ON KOKENUT JA VAKAA RAKENNUSLIIKE PROY OY
Espoon Villat ei ole vain rakennusprojekti - se on huolella suunniteltu, arkkitehtuurisesti moderni kokonaisuus, jossa asuminen tuntuu viihtyisältä joka päivä.
PROY Oy - tarjoaa vahvaa rakentamisen osaamista, se on vakavarainen ja kokenut rakennusliike, jolla on pitkä kokemus laadukkaista asuntokohteista. PROY Oy:n kodit kodit rakennetaan sydämellä ja taidolla.
Tervetuloa tutustumaan, kokemaan ja ihastumaan paikan päälle -rakentaminen on käynnissä!
Myynti ja asiakirjatilaukset:
Ulla Ruokomäki, p. 040 183 1727, ulla.ruokomaki@op.fi
Konsta Mäntylä, p. 050 591 4756, konsta.mantyla@op.fi
Vaihtamassa kotia? Sovi kanssamme ilmainen arviokäynti. Teemme sinulle räätälöidyn kodinvaihtosuunnitelman, jolla kodinvaihto Espoon Villaan onnistuu!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596687
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Harmaaniitynkuja 3 D, 02780 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + s + vh
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Talon suurista ja korkeista ikkunoista avautuu avarat ja metsäiset maisemat.
- Vapautuminen
- Arvio valmistumisesta on 12/2025. mennessä
Velaton hinta
353 900,00 €
Myyntihinta
141 560,00 €
Lainaosuus
212 340,00 €
Neliöhinta
4 881,38 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 212 340,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
250,19 € /kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Tontti on Espoon kaupungin vuokratontti. Tonttia ei ole lunastettavissa. Tontin vuokra on 23.030,00 euroa/vuosi/18.9.2024.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Hoitovastike
279,13 € /kk
Rahoitusvastike
770,35 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 049,48 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Pääomavastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja osakelukumääriä. Kustannukset ovat marraskuun 2024 tilanteen mukaan arvioituja. Mikäli hoito -tai pääomavastikkeita ei saada osakkaalta perittyä, jakautuu vastuu edellämainituista maksuista kollektiivisesti.
Arvioidut asumiskustannukset, kustannukset on arvioitu marraskuun 2024 tilanteen mukaan. Hoitovastikearvio: 3,85 €/m²/kk, joka tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa. Yhtiö rakennetaan Espoon kaupungin vuokratontille, tontinvuokravastikearvio: 2,54 €/m²/kk. Tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vesimaksu on 25,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutukseen mukaan. Rahoitusvastikearvio: 0,31 €/osake/kk, sisältäen vain korot. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen: 0,64 €/osake/kk/arvio lyhennysvapaan jälkeiselle ajalle, sisältää koron ja lyhennyksen (perustuu 4.1.2025 korkotasoon). Korko on laskettu 12 kuukauden euriborkorolla + marginaalilla 0,85 % (12 kk Euribor 8.11.2024). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksiin.Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin 6 kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 6/2026.
Varustus
Keittiö
OMEGA- KEITTIÖN KODINKONEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET KODINKONEET Kalusteuuni (monitoimiuuni), induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin AEG:n kodinkoneet, värit valkoinen tai teräs. VARUSTEET Allas (Maneus), hana (Hansgrohe), välitilavalaisin, liesituuletin, vetimet valittavissa monista eri vaihtoehdoista. MATERIAALIT Välitilalevyt harjattu alumiini, tumma harjattu alumiini, samppanja, hopeanharmaa, mattavalkoinen tai helmiäisvalkoinen Työtasot kivikomposiittivinyylia. Värit vaalea tammi, viilupähkinä, terrazzo white, latte, siniteräs tai musta roughstone Keittiön ovet mikrolaminaattia. Värit vaalean harmaa, tumman harmaa, Venetsian tammi, valkoinen, lumme, jade ja kashmir. Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle ei asenneta parkettia. Kiintokalusteiden takaosia ei tasoiteta eikä maalata.
Pesutilat
KYLPYHUONEEN JA WC:N KALUSTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET KALUSTEET Peilikaappi, allaskaluste, suihkuseinä (Cello), suihkuhana, allashana (vipuhana, bidette) ja wc- istuin (A- collection) MATERIAALIT Seinälaatat white tasapintainen matta, kalkki, puuteri, tuhka Lattialaatat kalkki, puuteri, tuhka, grafite SAUNAN VARUSTEET JA MATERIAALIT Kiuas Harvia Cilindro
Materiaalit
LATTIAMATERIAALIT Laattapisteen laaja mallisto on käytettävissäsi valitessasi kotiisi laattoja. Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Eteisessä, sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. SEINÄPÄÄLLYSTEET Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja kuivissa tiloissa. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Erillis-wc:ssä allaskaapin ja peilikaapin väli on laatoitettu kaappien leveydeltä. KATOT Kaikki huoneiden sisäkatot ovat joko ruiskutasoitettuja ja/ tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Asunnoissa on sälekaihtimet makuuhuoneissa vakiona, olohuoneessa sälekaihtimet tai verhotangot asukasmuutoksena. LISÄ- JA MUUTOSTYÖT Asukasmuutosvaihtoehdot lisähintaisia rakennuttajan erillisen tarjouksen mukaisesti. Mikäli haluat vakiovaihtoehdoista poikkeavia sisustusmateriaaleja ja laitteita, voit teettää uuteen asuntoonne muutostöitä. Muutostöitä tehdään rakentamisaikataulun sallimissa rajoissa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Villat
- Isännöitsijä
- Isännöitsijä valitaan taloyhtiölle erikseen.
- Asuinhuoneistoja
- 8
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu. VESIKATTO Asuinrakennuksen yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Vesikaton materiaalina on bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on kaukolämpö. Jokaisessa asunnossa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Huoneistossa on lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen liesituuletin on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034
Tontti ja kaavoitus
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Espoon kaupunki.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 25.1.2083
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alueelta löytyvät kattavat peruspalvelut. S-Market Saunalahti, kirjasto ja Saunalahden lastentalo sijaitseva kilometrin säteellä; Halmen leipomo (2,2 km), Maxin kala (2 km), K-Supermarket Lasihytti (2 km). Kauppakeskus Lippulaiva (4,5 km) ja Kauppakeskus Iso Omena (9 km). Koulut: Saunalahden koulun luokat 1-9 sijaitsevat lähellä. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Espoonlahden urheilupuisto: Monipuolinen liikuntakeskus, jossa on muun muassa tekonurmikenttiä, pesäpallokenttä (talvisin tekojääkenttä), katukoripallokenttä, ulkosalibandykenttä, juoksusuora, skeittipuisto, pumptrack-rata, ulkokuntoiluvälineitä, beachvolleykenttä ja ulkotenniskenttiä (5,0 km). Espoonlahden uimahalli ja jäähalli (5,0 km). Kallvikin uimaranta (2,5 km). Liikenneyhteydet: Bussit kulkevat alueella ja Kivenlahden metroasemalle on 3,5 kilometrin matka tarjoten nopean yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Lisätiedot
YLEISTÄ Asunto Oy Espoon Villat rakennetaan Espoon Harmaalaaksoon kaupungin vuokratontille 49-43-71-7 osoitteessa Harmaaniitynkuja 3, 02780 Espoo. Yhtiö muodostuu neljästä kaksi -kerroksisesta paritalosta, joihin rakennetaan yhteensä 8 asuntoa. ASEMAKAAVA Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Espoon kaupungilta. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Kortteliin tulee kolme erillistä tonttia, joiden välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien muun muassa tonttien, varastojen, teknisen tilan, jätepisteen ja leikkialueen yhteiskäyttöä. PIHA-ALUE JA TERASSIT Jokaisen asunnon hallintaan jää oma piha-alue. 72,5 m2 ja 98,5 m2 -asunnot varustetaan laatoitetuilla terasseilla. 104,5 m2 ja 91 m2 asunnot varustetaan sisäänkäynnin puolelle rakennettavilla puuterasseilla, näihin asuntoihin on mahdollista tehdä toinen terassi takapihalle lisätyönä. Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennesuunnitelmien mukaisesti. Kiinteistön syväkeräysjäteastiat sijaitsevat tontin sisääntulon yhteydessä. PYSÄKÖINTI Yhtiöllä on yhteensä 16 autopaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Jokaiseen autopaikkaan on muutos¿työnä mahdollista tehdä sähköauton latausasema.Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluonteisen tiedon antamiseksi. Tämän esitteen tiedot perustuvat marraskuun 2024 tilanteeseen. VARASTOT Varastotilat D7- ja D8-asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat ko. asuntojen kellarissa. Muissa asunnoissa irtaimistovarastot sijaitsevat asunnon yhteydessä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
