Sorinsilta 4 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta835 000 € Myyntihinta: 835 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, kph / s, erill. wc, viherhuone, terassi

14. kerroksessa sijaitseva maisemakoti Tampereen kattojen yltä!

OP Koti ylpeänä esittelee tämän 14. kerroksessa sijaitsevan maisemakodin Nokia Arenan kupeesta! Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on viherhuone, joka on erotettu lasiseinällä makuuhuoneesta ja toimii halutessaan erinomaisena tilanjakajana. Käytännöllisyyttä asumiseen tuo kaksi wc:tä. Keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jossa on mukava viettää aikaa koko perheen voimin. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Asunto hurmaa asukkaansa ennen kaikkea omalla noin 29 neliön terassilla, jolta avautuvat huikeat näkymät yli kattojen. Terassi toimii kesäisin täydellisenä olohuoneen jatkeena - nauti aamukahvit auringossa tai vietä iltaa kaupungin valojen loisteessa.

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa pääset Tampereen näköalapaikalle! Asunnon oman terassin lisäksi asukkaiden käytössä on kattopiha, johon on käynti 8. kerroksesta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on myös kaukoviilennys. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja yhtiöllä on OMA TONTTI! Taloyhtiö koostuu 105 asuinhuoneistosta.

Nokia Arena tapahtumineen, kulttuurielämykset, liikuntamahdollisuudet ja keskustan syke tekevät tästä kodista ihanteellisen aktiivista elämäntyyliä arvostavalle. Kävelymatkan päässä on kaikki, mitä tarvitset - kahvilat, ravintolat, kaupat ja loistavat liikenneyhteydet. Rautatieasema ja ratikka ovat aivan vieressä!

Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596653
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sorinsilta 4 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph / s, erill. wc, viherhuone, terassi
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 14/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymä kaupungin suuntainen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 835 000,00 €
Myyntihinta: 835 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 10 245,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,43 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 2,35 €/kk. Vesimaksu mittarin mukaan. Tietoliikenneyhteysmaksu 2,35 €/kk. Vesimaksun peruste: Mittarilaskutus. Kylmä vesi 4,71 €/m³ ja lämmin vesi 9,3 €/m³. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on pääomavastikeen jyvitetyn vastikeluvun mukainen. Päätettiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Lisäksi tiedotettiin, että porttien hankinta Topaasin edustalle rahoitetaan hoitovastetuotoilla ja sitä varten kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike sitten kun se tarvitaan, arviolta syyskuussa 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 520 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone (integroitu).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi sekä peili. Saunassa on sähkökiuas. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi sekä peilikaappi. Pesukoneliitäntä on kodinhoitohuoneessa.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu. Olohuone: seinät maalattu. Makuuhuone 1: seinät maalattu. Makuuhuone 2: seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: seinät maalattu. Wc: lattiassa laatoitus, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: seinät maalattu, lattiassa laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 105
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kattopiha

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo-poisto Jäähdytysjärjestelmät: Yhtössä on keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.6.2031.

Tehdyt korjaukset

Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing) 2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2024 Lukitusjärjestelmämuutos