Tiililinnankatu 8 B, Kakola, Turku
OP Koti tuntee Kakolanmäen!
Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III:n viihtyisät kodit ovat muuttovalmiita vuoden 2026 alussa. Sijainti Kakolanmäen rinteessä tarjoaa mainiot näkymät joka suuntaan. Luoteeseen avautuva rinne päättyy Aurajokeen, ja lounaassa levittäytyy vehreä puistonäkymä. Etsitpä sitten aktiivisen kaupunkielämän tukikohtaa tai oman kodin rauhaa, Kakolan Keidas III on oikea valinta. Nopeasti toimimalla ehdit vielä tehdä makusi mukaiset materiaalivalinnat!
Viimeinen vapaa ylimmän kerroksen koti! Kaksio, jonka lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista on esteetön näkymä Aurajoelle ja pitkälle sen yli. Tämän kodin erikoisuutena on käytännöllinen työtila.
Kakolanmäen vankila-alue on yksi Turun tunnetuimmista ja koko Suomen mielenkiintoisimmista asuinalueista, jonka Museovirasto on määritellyt valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi.Tiililinnankatu on päättyvä kotikatu, jonka tavoittaa autolla nousemalla joko Portsan puolelta Kakolankatua tai toista rinnettä Michailowinkatua pitkin. Jalkaisin Linnankadulta voi valita portaat, Chiewitzin serpentiinin tai funikulaarikyydin. Historiallisen Kakolan vankila-alueen graniittilinnojen arvokas tunnelma on läsnä ja palveluita löytyy runsaasti leipomo-kahvilasta kylpylään.
Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III tarjoaa kuudessa kerroksessa 69 huolella suunniteltua ja tyylikkäästi toteutettua kotia. Kaikissa asunnoissa on isot ikkunat, lasitettu parveke, kovapuulattia ja lattialämmitys. Muita teknisiä ominaisuuksia ovat huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-TV-verkko ja laajakaistayhteys. Pysäköinti on osakkeellisille autopaikoille talon alla sijaitsevassa puolilämpimässä hallissa. Autohallista on sisäkulkuyhteys porrashuoneisiin. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Helppo arki toteutuu täällä nykyaikaisen tekniikan, laadukkaiden materiaalien ja uniikin sijainnin yhdistelmänä.
Työmaalla pidämme yleisesittelyt parillisin viikoin. Voit myös varata tutustumiskäynnin työmaalle.
Tervetuloa!
Oman kotisi valinnassa otathan yhteyttä:
Jori Anttila LKV 040 5751050 Jukka Hairisto LKV 050 331 6181 Piia Lipponen LKV 045 344 6244 Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 Sanna Varjanne LKV, yhteyspäällikkö 040 7569 496 Sähköpostit: etunimi.sukunimi@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596651
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Tiililinnankatu 8 B, 20100 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2 h, kt, työtila, parveke
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke varustetaan harmaalla terassimatolla. Parvekekaiteet ovat metalli-runkoisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan lasituksella, lasin sävy kirkas. Kokonaan lasitettu parveke on tuulettuvaa ulkotilaa, se ei ole vesi- tai lumitiivis tila.
- Ikkunat ja näköalat
- n. luode
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen 01/2026
Velaton hinta
245 745,00 €
Myyntihinta
98 883,00 €
Lainaosuus
146 862,00 €
Neliöhinta
5 066,91 € /m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
38 125,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 146 862,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölaina Aktia Pankki Oyj, laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Lyhennysvapaa enintään 1 vuosi valmistumisesta. Tasalyhennys, lyhennykset ja korko 6 kk välein. Viitekorko 12 kk euribor, marginaali 0,95 %. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
173,63 € /kk
Vuokratontin lunastusosuus
38 125,00 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Huom! Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Lunastaminen on mahdollista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä sisäänmuuttopäivänä. Sisäänmuuttopäivän jälkeen lunastusoikeus on seuraavan kerran käyttöönottovuoden viimeisenä päivänä. Käyttöönottovuotta seuraavana vuonna lunastusmahdollisuus on 30.6. sekä 31.12. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain 30.6. Esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistumishetken arvioitua koko tontin lunastushintaa (n. 2 467 500 €) Tontin lunastushintaan yhtiön valmistumishetkelle on laskettu arvioitu elinkustannusindeksin korotus. Tontin vuokranantaja laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Hoitovastike
198,85 € /kk
Rahoitusvastike
383,76 € /kk
Muu vastike
4,50 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
587,11 € /kk
Hoitovastike
198,85 € /kk
Rahoitusvastike
881,91 € /kk
Muu vastike
4,50 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 085,26 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääomavastiketta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,12 %:n kokonaiskorkoa (0,95 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 15.4.2025, 12 kk euriborkorolla 2,167 %). Arvio pääomavastikkeesta on laskettu uudelleen 15.4.2025 ja se poikkeaa taloussuunnitelmassa esitetystä! Perittävän pääomavastikkeen suuruus tullaan tarkistamaan lähempänä valmistumista ja tiedot tarkistetusta perittävästä pääomavastikkeesta annetaan muuttokirjeessä. HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Tonttiosuutensa lunastaneilta ei peritä tontinvuokravastiketta. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta.
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen (etäluettavat mittarit) mukaan (kylmä- ja lämmin vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). TONTINVUOKRAVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Tontinvuokravastiketta peritään niiden asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole lunastaneet hinnastossa ilmoitettua huoneistokohtaista osuuttaan. Tontinvuokravastike on arvioitu ensimmäiselle tilikaudelle yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen, ja siinä on huomioitu arvioitu maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Tontin vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä on ollut 126.899,98 € (perusvuokra) / vuosi. Myyntihinnastoon on arvioitu n. 6 %:n indeksikorotus vuodelle 2027 (arvioitu indeksikorotettu vuokra n. 134 514 € vuonna 2027). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten , että perusvuokra on maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetken vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2024 kesäkuun pisteluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin julkaistu pisteluku. Vuokraa tarkistetaan 1.6.2025 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tilavaraus mikroaaltouunille.Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, välitilassa laminaatti. Keittiön altaat ovat komposiittia ja tasoon upotettuja. Huoneiston koosta riippuen liesitaso Domino tai 60 cm, astianpesukone 45 cm tai 60 cm.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa suihku (suihkunurkka tai suihkuseinä), valaisinpeilikaappi, allaslaatikosto. Pesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Mukavuuslattialämmitys (sähkö huoneiston sähköstä). Kiinteät valaisimet. Huoneistoissa missä sauna, sähkökiuas ja kokolasiovi.
Säilytystilat
irtainvarasto
Materiaalit
Asuintiloissa kovapuulattiat, seinissä maali. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus. Huoneistoissa missä sauna, saunan lattiassa laatta, seinissä paneeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III
- Asuinhuoneistoja
- 69
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 53 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto 1 kpl/asunto
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Tupakointikielto yhtiöjärjestys 16 §
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, joissa on pääosin paikalla muurattu julkisivu.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ohjaus liesikuvusta.
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 12.11.2031
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 781 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 19.6.2074
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Tiedot perustuvat rakennustapaselostukseen, joka on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteiden tiedot ja havainnekuvat voivat yksityiskohdiltaan poiketa valmiista toteutuksesta. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Hormit, kotelot sekä alakatot toteutetaan tekniikan vaatiman tilantarpeen mukaan ja kalustemerkinnät ja mitat ovat suuntaa antavia ja voivat poiketa esitteen tiedoista.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
