Reginankuja 3 A, Herttoniemenranta, Helsinki
Ainutlaatuinen mahdollisuus huippusijainnilla esteettömin merinäkymin!
Ihastuttava uudenveroinen asunto 2020 valmistuneessa talossa omalla tontilla meren rannalla. 3. kerroksen tilava kolmio, jonka olohuoneesta ja suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta silmiä hivelevän upeat merinäkymät Laivalahden pienvenesatamaan, Kipparlahteen ja Tullisaarenselälle sekä Kruunusilloille.
Asunnon materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja ylellisenä yksityiskohtana on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää koko asunnon lämpötilan haluamanasi kuumimpinakin kesäpäivinä. Tyylikäs avokeittiö ja olohuone on avaraa yhtenäistä tilaa, joka tulvii valoa kahdesta suunnasta. Tilavalla lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vuodenaikojen vaihtelusta kuin lisähuoneessa ja näkymä pakahduttaa kauneudellaan.
Mahdollisuus ostaa myös sähkölatausautohallipaikka omina osakkeinaan. Autohallista esteetön kulku sisäkautta hissille. Talo on rakennettu aivan niemenkärkeen, yhdelle Helsingin upeimmista rantatonteista. Tontti on taloyhtiön oma ja kiinnostavan arkkitehtuurisen vivahteensa tuovat viherkatot. Yhtiöllä on monipuoliset ja laadukkaat yhteistilat asukkaiden käyttöön.
Helsingin keskustaan on lyhyt matka ja alueen palvelut ovat valmiit. Aivan läheltä löydät kahviloita ja ravintoloita, ja vähän matkan päässä on kauppojen ja erikoisliikkeiden keskittymä. Veneelle on mahdollista hankkia paikka pienvenesatamasta ja merenrantoja pitkin kulkee upeat ulkoilureitit.
Tuorinniemestä löytyy ihana hiekkaranta ja talviuintipaikka. Pakkastalvina merenjää on hiihtäjien ja retkiluistelijoiden suosiossa. Herttoniemenrannan liikuntapuistossa voi harrastaa lähes mitä vain kiipeilystä ja tenniksestä erilaisiin palloilulajeihin. Alueella on myös hyvä kuntosalitarjonta.
Ainutlaatuisella paikalla ainutlaatuinen, hyväkuntoinen asunto, jollaisia on tarjolla Herttoniemenrannassa erittäin harvoin. Asunto ja autohallipaikka myydään vuokrattuina. Olethan yhteydessä niin kerron lisää ja sovitaan esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596521
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Reginankuja 3 A, 00810 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3H + KT + S
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Avarat näkymät n. kaakko, lounas, luode.
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 845 000,00 €
- Neliöhinta
- 9 337,02 €
- Hoitovastike
- 398,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 398,20 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pesutuvan, saunan ja kerhotilan käyttökorvaukset: Sauna 8 euroa/ 1. tunti + 4 euroa seuraava alkava tunti samassa varauksessa, vakiovuoro 25 euroa €/ kk, sis. viikoittaisen saunavuoron 1 h, pesutupa 4 euroa/ 2 tuntia, kuivaushuone 3 euroa/ 2 tuntia, kerhohuone 3 euroa/ 2 tuntia. Elisa taloyhtiölaajakaistapalvelun perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, mutta käyttöönotto vaatii osakkaan oman rekisteröitymisen. Halutessaan lisänopeutta osakas tekee oman sopimuksen. Yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen A määrää, ja perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito-, pysäköinti- ja rahoitusvastiketta. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AH29 (12,50 m2) käyttöön oikeuttavat osakkeet 330405-330754 (350 kpl) velattomaan hintaan 50 000 €. Velkaosuus 21 448,13 €/31.3.2025. Myyntihinta 28 551,87 €. Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta. Lisätieto: SA tarkoittaa sähköauton latauspaikkaa. Autohallipaikasta peritään pysäköintivastiketta ja rahoitusvastiketta sekä latauksen kWh. Pysäköintivastike 45,00 €/ kk ja rahoitusvastike 189 €/kk. Latauspisteet on varustettu yhdellä tai kahdella latauspistorasialla asennuspaikasta riippuen. Latauspisteet on type 2-liittimillä varustettuja ja maksimi latausteho on 22kW (32A)/autopaikka. Sähköliittymän osalta latauspisteille on varattu yhteensä tehoa noin 70kW (100A). Tämä tarkoittaa, että korkeintaan kolmea sähköautoa pystytään lataamaan samanaikaisesti maksimiteholla 22kW. Jos tätä useampia autoja ladataan samanaikaisesti, latausteho pienenee portaittain, huomioiden käytettävissä olevan maksimitehon ja ladattavien autojen määrän. Jos kaikkia autoja ladataan samanaikaisesti, on käytettävissä vähintään n.5kW/autopaikka, eli 8A.
Varustus
Keittiö
Novart Petra -keittiö mattavalkoisin ovin, musta Nero Assoluto -kivitaso, välitila valkoista lasia, led-valaistus, Siemensin integroidut kodinkoneet; jääkaappi- ja kaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktio keittotaso, uuni, Swegon Casa Salsa -liesikupu, Stalan musta komposiittiallas, Hansgrohen Focus -keittiöhana
Pesutilat
Kokonaan laatoitetussa (200x600 seinälaatta ja 100x100 lattialaatta) kylpyhuoneessa suihku kääntyvällä suihkuseinällä, Rej Design pyyhekuivain, INR pesuallas ja allaskaappi (60 cm) ja INR peilikaappi (60 cm), IDO wc-istuin, bidee-käsisuihku, pesukoneliitäntä, valkoiset kaapistot ja työtaso. Saunassa tervaleppäpanelointi ja -lauteet, Harvian Cilindro -pilarikiuas. Erillisessä kokonaan laatoitetussa wc-tilassa (200x600 seinälaatta ja 100x100 lattialaatta) INR pesuallas ja allaskaappi (60 cm) ja INR peilikaappi (60 cm), IDO wc-istuin, bidee-käsisuihku.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Olohuone: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Makuuhuone 2: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Sauna: laatta, tervaleppäpanelointi. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Wc: kokonaan laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Reginanranta
- Isännöitsijä
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jouni Pulkkinen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 47 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kerhohuone
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO. Huonekohtainen lämmönsäätö.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2030.
Tehdyt korjaukset
Vuosikorjauksia, tarkastuksia ja mittauksia 2024 Vuosikorjauksia ja tarkastuksia 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021. Asunnon remontit: -
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Palovaroittimien tarkastus Aurinkovoimalainvestoinnin selvittäminen Pihaporttien asentaminen Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto Huoltokirjan mukaiset huolto ja kunnossapitotyöt Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 622 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Monipuoliset palvelut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kalasatamassa, Pasilassa ja Itäkeskuksessa. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kulosaaressa ja Viikissä. Useita päiväkoteja lähialueella., kirjasto Kauppakeskus Hertsi, terveysasema Kalasatama. Liikenneyhteydet: HSL bussi ja metro.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
