Huuhtakatu 7, Skinnarila, Lappeenranta

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

129 m²

4h, k, s, khh, aula

Tervetuloa tutustumaan tähän harkiten rakennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee lapsiperheiden suosimalla, rauhallisella alueella, aivan luonnon äärellä, mutta silti vain muutaman minuutin päässä palveluista! Talo on suunniteltu ja rakennettu pitkäikäiseen, huolettomaan asumiseen ekologisia ja hengittäviä materiaaleja hyödyntäen. Eristeinä on käytetty muovittomia vaihtoehtoja , ekovillaa ja selluvillaa, ja rakenteissa on panostettu terveeseen sisäilmaan. Tuuletettu alapohja viimeistelee kokonaisuuden. Asuintilat jakautuvat kahteen tasoon, mikä mahdollistaa joustavat tilaratkaisut eri elämäntilanteisiin. Moderni talotekniikka helpottaa arkea: voit valita täysin automaattisen käytön tai ohjata järjestelmiä manuaalisesti tarpeen mukaan. Tässä kodissa on ajateltu myös säilytystilojen riittävyyttä, varastotilaa löytyy runsaasti, ja autotalli tarjoaa paikat kahdelle autolle. Tunnelmaa ja lämpöä tuo takkaleivinuuni, joka yhdistää perinteisen lämmön ja käytännöllisyyden. Sisäänkäynti on suunniteltu käytännölliseksi ja sujuvaksi arjen tarpeita ajatellen. Yläkerran parveke tarjoaa paikan rentoutumiseen ja maisemien ihailuun. Luonto ja sen tarjoamat ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta, metsät, lenkkipolut ja muut aktiviteetit odottavat aivan vieressä. Lähikaupat ja muut palvelut löytyvät vain muutaman minuutin matkan päästä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa ekologisuutta, arkea helpottavaa tekniikkaa ja luonnon läheisyyttä. Sovi oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596461
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Huuhtakatu 7, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, khh, aula
Asuinpinta-ala: 129 m²
Pinta-alat ilmoitettu DVV asiakirjoista ja rakennuspiirroksista saatujen tietojen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Muu ala: 61 m²
Muut tilat: Lämmitetty autotalli kahdelle autolle, varaus toiselle auton mentävälle ovelle. Varasto.
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000,00 €
Velaton hinta: 259 000,00 €
Kiinteistövero: 538,32 €/v. 2024

Lämmitys: kaukolämpö 9,619 MWh (17.4.2024-16.4.2025). Sähkö: ajalta 18.4.2024 - 16.4.2025 7080 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 85 m³ (2 hlöä). Kiinteistövero: 538,32 €/v. 2024. . Puhtaanapito; monilokeroastian ja kuivajäteastian tyhjennys kahden viikon välein noin 80 euroa/kk. Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni takka yhdistelmä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Vitriinikaapistot, välitilan kaapistojen alla ledinauhavalaistus. (Mahdollista vaihtaa eri värein).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilit ak, yk, kaapit khh, wc:t, allaskaappi ak, yk, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Bideesuihku ak wc. Kph, lattialämmitys kuivatusominaisuudella, ajastustoiminnolla. Ohjausyksikön kautta tai sovelluksella
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja varastotilaa

Materiaalit

: Keittiö: laatta, laatta maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laatta/ maali. Wc: ak: laatta/ maali. Yk: laatta / tapetti, maali. Eteisaula: laatta, maali. Yläkerran aula: parketti, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Talopaketti, Villiruusu. Elentti, puurunkoinen, lautavuorattu. Egologinen terveen hengitysilman talo. Käytetty ainoastaan rakennepuuta, (ei painu eikä vääristy). Muoviton eristys; ekovilla /selluvilla. Puurunkoinen, lautavuorattu. Rakennustapaselosteen mukaisesti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Harja/tiili.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys s,kph,k,khh,et,wc:t, vesikiertoinen lattialämmitys tekn tila ja autotalli. Olohuoneessa varaava takka, yläkerrassa ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Huoltoa ja kunnossapitoa. Autotallin ilmanvaihto uusittu 2024. Kaikki sisäseinät ja sisäkatot asuinpuolelta on uusittu 2024 (seinien maalaus / tapetointi ja alakaton valkolakkaukset). Ulkopinnat on maalattu 2023-2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 892 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2064
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 19.4.2004. AO II Erillispientalojen korttelialue Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Skinnarilan aluekeskuksen kaikki palvelut, terveysasema Sammonlahti. Koulut: Skinnarila, Lavola, keskusta. Päiväkoti: Skinnarila, Lavola. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne