Hämeentie 11 B, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 50 748 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Todella hyvällä paikalla ja huikeissa maisemissa sijaitseva koti aivan Forssan keskustan sydämessä.

Huoneisto on helppo ja hyvä ratkaisu uutta kotia etsivälle, koska asunto on hyvässä kunnossa. Huoneiston 55 neliötä on käytetty tehokkaasti.

Olohuone ja makuuhuone ovat riittävän kokoiset. Vaaleat seinät tuovatkin tilan tuntua ja asunto on todella valoisa. Keittiö on oma tilansa, missä on kivasti kaapistoja ja kaikki löytyy läheltä.

Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten ja on myös tyylikkään vaalea.

Makuuhuoneen ohesta löytyy myös vaatehuone.

Tässä taloyhtiössä on jo tehty monia isoja remontteja - käyttövesiverkosto on saneerattu, viemärit sukitettu ja pinnoitettu ja nyt suunnitellaan maalämpöön liittymistä.

Torille, terveyskeskukseen, lenkkipoluille, kauppaan ja moniin muihin palveluihin on vain kivenheiton matka.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan.

Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Teija Vahos, 050 551 8890, teija.vahos@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596449
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 11 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekelasitukset ovat osakkaan vastuulla.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 748,37 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 8 251,63 €
Neliöhinta: 1 072,73 €
Hoitovastike: 286,00 €/kk
Rahoitusvastike: 104,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 390,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta (remontoitu 2019).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Hämeentie 11
Isännöitsijä: SP-Isännöintipalvelut Oy, Moisander Mari, 010 231 7534
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 981,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, liikesiivessä koneellinen tulo/poisto sekä jäähdytetty tuloilma.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1988: Käyttövesijohdot uusittu 1994: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996: Lämmönvaihtimet uusittu 1999: Lukot uusittu 2000: Oleskeluparvekkeiden kunnostus ja maalaus 2005: Hissien modernisointi 2012: Jätekatos 2015: Liikesiiven viemärien osittainen uusiminen ja valurautaviemärien pinnoitus sekä pumppaamon asennus, liikesiiven lämpöjohtojen uusiminen, liikesiiven käyttövesijohtojen osittainen uusiminen, autotallien ovet uusittu 2016: Viemäriverkoston kuntotutkimus 2017: Käyttövesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu, saunan lauteiden uusinta 2018: Ilmanvaihdon poistokammio puhdistettu, viemäreiden sukitus ja pinnoitus 2018-2019: Käyttövesiputkistosaneeraus, tonttijohdon uusiminen, valokuituverkon rakentaminen 2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.. Asunnon remontit: 2019: Kylpyhuone remontoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2024: Lämmitysjärjestelmän vesivuotojen kartoitus ja korjaus. 2025: Lämmitysverkoston perussäätö, sekä automatiikan uusinta. Lämmitysjärjestelmän saneeraus, poistoilmaa ja aurinkovoimaa hyödyntävän lämmitysjärjestelmän rakentaminen. Liikesiiven ikkunoiden/julkisivujen uusimisen suunnittelu. 2026: Liikesiiven ikkunoiden/julkisivujen uusimisen suunnittelu. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen/saneeraaminen. Julkisivun kuntotarkastus. Vesikattojen kunno tarkistaminen. 2027: Ei suunniteltuja remontteja. 2028: Maalämmön suunnitelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 628 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat välittömässä läheisyydessä.

Lisätiedot

Lisäselvitystä kunnossapitotarveselvitykseen. Selvityksessä olevista remonteista iso osa kohdistuu liikesiiven kunnostamiseen. Taloyhtiön energian kulutuksesta (kaukolämpö ja sähkö) n. 35 % kuluu liikesiipeen. Hallitus on pohtinut vaihtoehtoisia lämmitysmuotoja, joilla olisi mahdollisuus säästää energiakuluissa. Vuonna 2024 hoitovastikkeista kului lämmityskulujen maksamiseen n. 45 %. Ennen kuin mitään suurempia muutoksia lämmitysmuotoon kannattaa tehdä, tulee taloyhtiön energiankulutus optimoida. Tämän takia on tärkeää, että liikesiiven energian kulutusta saadaan pienemmäksi, mikä hyödyttää pitkällä aikavälillä koko taloyhtiötä. Liikesiiven osalta katon kunnostus ja ikkunoiden uusinta tulee jo ikänsäkin puolesta ajankohtaiseksi. Remonteissa tullaan huomioimaan energiantehokkuus. Remonttien jälkeen on mahdollista optimoida myös liikesiiven ilmanvaihto, jolla on myös iso vaikutus energian kulutukseen.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

010 256 1309 Katso puheluhinnat

opkoti.forssa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!