Osuuskunnantie 9, Itä-Pakila, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone Uusittu 2024, Whirlpool, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kellarikerroksen kylpyhuonetilassa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, välitila laatta. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitetut kylpyhuoneet. Wc: Lattia laatta, seinät maali / laatta. Yläkerran asuinhuoneet: Seinät lasikuitutapetti, lattiat parketti / laminaatti. Alakerta: Lattiat laatta. Vaatehuone: Lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Osuuskunnantie 9

Isännöitsijä

Osakasisännöitsijä Jari Riutta

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

4

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, lämpöhuone, sähköhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi. Talo A/B puu ja talo C/D kivi.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa. Huippuimuri.

Energialuokka

D ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2027.

Tehdyt korjaukset

Kattojen kunnostus (lumiesteet, saattopellit, piipunhattu (talo 1), lumiesteitä ja korjausmaalausta (talo 2) 2023 Lisää korjausilmaventtiilejä (talo 1) 2023 Asunnon D keittiön uusiminen 2023 Yläpohjan lisävilloitus 2020 Portaikon kunnostus ja ulko-ovien uusiminen (talo 1) 2019 Lämmönsäädin 2015 Katon kunnostus ja pinnoitus (talo 2) 2013 Sadevesikourujen uusiminen (talo 2) 2012 Viemäriremontti ja suurin osa vesijohdoista (talo 1) 2011 Asunnon C alakerran kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, asunnon D alakerran ja yläkerran kylpyhuoneen uusiminen 2011 Sokkeleiden maalaus, lukkojen uusiminen, talo 1 ulko-oven kunnostus 2010 Asunnon A kylpyhuoneen uusiminen 2009 Salaojien uusiminen länsipuolelle 1999 ja muille sivuille ml hulevedet (talo 1) 2007 Kaukolämmön laitteet 2005 Savuhormin pinnoitus sisältä 2005 Asunnon C kylpyhuoneen uusiminen 1998 Asunnon C keittiön uusiminen 1996 Katon uusiminen (talo 1) 1995 Talon 1 kattava sisäremontti ja pintojen uusiminen 1984 Kaukolämpölaitteiden asennus 1984 Asunnossa C tehty väliseinämuutoksia noin 1984 Tarpeen mukaan huoltomaalauksia, piha-aitojen ja pihan hoitoa, ilmastointi-, vesi- ja sähkölaitteiden huoltoa.. Asunnon remontit: Astianpesukone asennettu 2024. Parketti kahteen makuuhuoneeseen 2024. Olohuoneen parketti uusittu 2020. Seinien maalaus 2017. Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2013. Saunan ja kylpyhuone/kodinhoitohuoneen kunnostus (taloyhtiön vesi-/viemäriremontin yhteydessä) 2011. Asunnossa tehty ennen vuotta 1985 väliseinämuutoksia.

Suunnitellut korjaukset

Maalausurakka siirtyi vuoteen 2025. Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa tammikuussa päätettiin luoda remonttirahasto, johon kerätään erilliset hoitovastikkeet siten, että remonttia voidaan maksaa korkeintaan 15.400 € edestä. Taloyhtiö kerää osakkailta korkeintaan 55 €/osake vuoden 2025 aikana erilliseen remonttirahastoon. Osakkaat maksavat puolet 1.5.2025 ja loput tarpeen viimeistään elokuussa 2025. Toinen erä urakan valmistuttua.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön toimintasuunnitelma vuodelle 2025 sisältää seuraavat toimet: 1. Maalausurakka: Talon 1 kalkitut pinnat ja tikkaat, talon 2 portaikkojen ja parvekkeiden metallipinnat 2. Kattojen paikkamaalaus 3. Käyttöveden lämpötilan ja lämpökäyrän kalibrointi 4. Ryhmäkeskuksen asentaminen taloyhtiön sähkölaitteille 5. Kylpyhuoneen ja saunan kunnon arviointi, asunto B (tarpeen mukaan yläkerran kylpyhuone asunto A ja C sekä kylpyhuone/saunatila asunto A) 6. Tarkistetaan talojen 1 ja 2 patteiden, termostaattien ja verkoston kunto 7. Nuohooja, ilmanvaihtohormien puhdistus 8. Roskakatoksen uusiminen 9. Palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla ja niiden toimivuus tarkastetaan. Vuosille 2026-2029 alustava toiminta- ja korjaussuunnitelma sisältää lisäksi asiat: 1. Kattojen kaikkien pintojen puhdistus ja huoltomaalaus (talo 1 ja talo 2). 2. Asunnon B kylpyhuoneen ja saunan kunnostus. Tarpeen mukaan asunnon A kylpyhuoneen ja saunan sekä asunnon C kylpyhuoneen kunnostus, osakkaiden aikataulun ja toiveiden mukaan, taloyhtiön vastatessa sille kuuluvat kulut ja hyväksyessä valvonnan todistukset. 3. Pattereiden, termostaattien tai patteriverkoston kunnostaminen tarvittaessa. Yhtiökokous 24.3.2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Pikkusisko n. 600 m. Lidl ja S-Market Länsi-Pakilassa. K-Supermarketit Torpparinmäki ja Mustapekka, Posti K-Market Pikkusiskossa Postin palveluja, kirjasto Oulunkylän kirjasto n. 1,5 km, terveysasema Oulunkylän terveysasema ja neuvola n. 1,5 km. Koulut: Metsolan ala-asteen koulu n. 650 m, Oulunkylän yhteiskoulu n. 900 m. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet mm. Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle, bussit 67 ja 64 läheltä.