Karhunkaatajantie 6-8 A, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone remontoitu 2019, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. tämä ainut kylpyhuone, mikä remontoitu taloyhtiössä

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku / maalattu. Olohuone: vinyylilankku / maalattu. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: vinyylilankku / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rovaniemen Rovakarhu

Isännöitsijä

Retta Isännöinti

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

39

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

13.8.2025

Tehdyt korjaukset

Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2013, roskakatoksen ja parkkipaikkojen korjaukset/muutokset 2016, ulko-oven ja tk-oven oviautomatiikka, aidan kunnostustyö 2017, ulko-ovien avausautomatiikka, porrashuoneiden ja luhtikäytävien valaisinmuutokset ja hissin hälytysjärjestelmän uusiminen 2018, ikkunoiden muovihelojen korjaukset useissa asunnoissa sekä ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2019, padotussuojauksen suunnittelu ja tilannekartoitus, kellarikerroksen viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, paikannus viemärikameralla, vss-padotusventtiilikaivon uusiminen ja kahden autopaikan maapohjatyöt ja asfaltointi 2020, autopaikkaviivojen massaus 2021, jätelajittelun lisääminen 7 jakeelle 2022, Vesipisteellisten tilojen kuntokartoitus 2023, Lämpötolppien ja pihavalaistuksen uusiminen 2023.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen remointointi kokonaisuudessaan 2019.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on teettänyt pesuhuoneiden kuntoarvion. Taloyhtiön huoneistojen pesuhuoneiden uusimisen suunnittelu on aloitettu ja urakan toteuttamisesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 10.6.2025. Kokouksessa päätettiin saneerata kaikkien huoneistojen märkätilat, yhtiö lainaa remonttia varten 995 000 euroa, laina-aika 20 vuotta. Työ toteutetaan vuoden 2026 aikana. Yhtiökokouksen jälkeen annetussa tiedotteessa kerrotaan että, saneeraus toteutetaan kaikissa yhtiön 39 huoneistossa lukuun ottamatta huoneistoa A21, joka on remontoitu vuonna 2019. Taloyhtiön kaikkien kylpyhuoneiden remontiin on taloyhtiö päättänyt ottaa lainan, ja jos lopullinen otettava lainamäärä on yhtiökokouksen päättämä 995.000 e, niin tämän huoneiston A21 osuus lainasta on isännöitsijän ilmoituksen mukaan tällöin noin 17 981 e. Isännöitsijän saaman tiedon mukaan urakoitsijalta, hyvityshinta A21 asuntoon on 16 955,00 e. sis. alv 25.5 %. Lainan ja hyvityksen välisen osuuden maksaa asunnon omistaja ja asuntoon itseensä sisälle ei tule mitään töitä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kauppatori 350 m, K-Market Toriportti n. 450 m, posti Pohjolankadun R-kioskilla n. 250 m, kirjasto n. 1 km, Kairatien apteekki n. 350 m, Rinteenkulman terveysasema n. 1 km. Koulut: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 600 m. Uimahalli Vesihiisi n. 700 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Kairatieltä n. 400 m, rautatieasema n. 1 km, linja-autoasema n. 700 m