Risupadontie 4 F, Patola, Helsinki

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k + kph (yj: 2h + k + kh)

Todella siistikuntoinen kaksio erittäin hyvin ylläpidetystä yhtiöstä Keskuspuiston kupeesta, Raide-Jokerin varrelta!

Huoneiston lattiat on uusittu ja pinnat maalattu 2019. Kylpyhuone on vuodelta 2018. Tämän kodin yleisilme on todella raikas.

Vuosina 2017-2018 tehty perinteinen putkiremontti kylpyhuoneiden peruskorjauksineen, viemärien ja käyttövesiputkien uusintoineen ja sähkötöineen. Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu sekä vesikate uusittu 2016. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä (tilinpäätös 2024).

Patola on alueena miellyttävän matalasti ja väljästi rakennettua seutua. Läheinen Keskuspuisto sekä Oulunkylän liikuntapuisto houkuttelevat liikkumaan. Alueella on hyvät päivittäistavarakaupat ja sujuvat liikenneyhteydet.

Tule tutustumaan!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595920
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Risupadontie 4 F, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (yj: 2h + k + kh)
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin etelään. Avarat näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan joustavasti.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 345,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikkavuokra 17,00 €/kpl/kk, sähköautopaikkavuokra 22,00 €/kpl/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä, tai vastaavasti olla perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeen suuruutta lainan hoitokuluja vastaavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Bideesuihku , Suihkunurkka
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku / seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankku / seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku / seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku / seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Risupadontie 4
Isännöitsijä: Wisenheimers Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164. Viimeinen voimassaolopäivä 15.3.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Asuntojen ulkoikkunoiden heloituksen uusiminen. Parvekelasitusten kuntokartoitus. 2023 F-vesikaton tiivistystyöt, pyöräkellarin varustelutäydennykset, lämmityksen tasapainotus ja patterisäädöt. 2022 Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus, C-rapun IV-laite uusittu, puuston kuntotutkimus ja hoitotyöt, D-F-rappujen asuntojen sisäikkunoiden maalauskunnostus, salaojien huuhtelu. 2021 Putkiremontin 2-vuotiskorjaukset, A-C-rappujen asuntojen sisäikkunoiden maalauskunnostus. 2019 Pihan kunnostus. 2018 Poistoilmakanavien nuohous putkiremontin jälkeen, VeVi-hanke päättynyt 12/2018. 2017 VeVi-hanke käynnistynyt 11/2017 = putkiremontti. (Viemärit ja käyttövesiputket uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja sähköpääkeskus uusittu. Antennijärjestelmä uusittu kaapelijärjestelmäksi, datakaapelointi ryhmäkeskuksille). 2016 Kattokermien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2014 Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä julkisivun hankesuunnittelu, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus. 2013 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sekä kattorakenteen kuntoarvio. 2012 D-E talon alapohjan maamassojen vaihto, yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq), huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen (iLoq) uusiminen. 2011 Sokkelien maalaus, kiinteistön kuntoarvio päivitetty. Aikaisempi korjaus- ja kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 2019 Lattiamateriaalin vaihto, seinien maalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 605,6 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Hyvät lähikaupat K-Market Pikkupekka, S-Market Oulunkylä, K-SM Mustapekka, Maunulan S-Market ja Pakilan Lidl, posti Postin palvelu lähettyvillä lähellä useissa osoitteissa, kirjasto Oulunkylän ja Maunulan kirjastot, terveysasema Oulunkylässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri, bussit, junat kaikki läheltä. Sujuvat yhteydet mm. Tuusulanväylälle, Helsingin keskustaan ja Kehä I:lle.