Kohteessa ensiesittely su 27.4.klo. 13:00 - 13:30 .

Risupadontie 4 F, Patola, Helsinki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k + kph (yj: 2h + k + kh)

Todella siistikuntoinen kaksio erittäin hyvin ylläpidetystä yhtiöstä Keskuspuiston kupeesta, Raide-Jokerin varrelta!

Huoneiston lattiat on uusittu ja pinnat maalattu 2019. Kylpyhuone on vuodelta 2018. Tämän kodin yleisilme on todella raikas.

Vuosina 2017-2018 tehty perinteinen putkiremontti kylpyhuoneiden peruskorjauksineen, viemärien ja käyttövesiputkien uusintoineen ja sähkötöineen. Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu sekä vesikate uusittu 2016.

Patola on alueena miellyttävän matalasti ja väljästi rakennettua seutua. Läheinen Keskuspuisto sekä Oulunkylän liikuntapuisto houkuttelevat liikkumaan. Alueella on hyvät päivittäistavarakaupat ja sujuvat liikenneyhteydet.

Tule tutustumaan!

Lisätiedot, asiakirjat ja esittelyt: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595920
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Risupadontie 4 F, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (yj: 2h + k + kh)
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin etelään. Avarat näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan joustavasti.

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000,00 €
Neliöhinta: 3 457,94 €
Hoitovastike: 346,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 346,50 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Bideesuihku , Suihkunurkka

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku / seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankku / seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku / seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku / seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Risupadontie 4
Isännöitsijä: Wisenheimers Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164. Viimeinen voimassaolopäivä 15.3.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Asuntojen ulkoikkunoiden heloituksen uusiminen. 2023 F-vesikaton tiivistystyöt, pyöräkellarin varustelutäydennykset, lämmityksen tasapainotus ja patterisäädöt. 2022 Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus, C-rapun IV-laite uusittu, puuston kuntotutkimus ja hoitotyöt, D-F-rappujen asuntojen sisäikkunoiden maalauskunnostus, salaohjien huuhtelu. 2021 Putkiremontin 2-vuotiskorjaukset, A-C-rappujen asuntojen sisäikkunoiden maalauskunnostus. 2019 Pihan kunnostus. 2018 Poistoilmakanavien nuohous putkiremontin jälkeen, VeVi-hanke päättynyt 12/2018. 2017 VeVi-hanke käynnistynyt 11/2017 = putkiremontti. (Viemärit ja käyttövesiputket uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja sähköpääkeskus uusittu. Antennijärjestelmä uusittu kaapelijärjestelmäksi, datakaapelointi ryhmäkeskuksille). 2016 Kattokermien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2014 Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä julkisivun hankesuunnittelu, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus. 2013 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sekä kattorakenteen kuntoarvio. 2012 D-E talon alapohjan maamassojen vaihto, yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq), huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen (iLoq) uusiminen. 2011 Sokkelien maalaus, kiinteistön kuntoarvio päivitetty. Aikaisempi korjaus- ja kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 2019 Lattiamateriaalin vaihto, seinien maalaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025: Aluevarusteiden puu- ja teräspinnat huoletaan/maalataan (tehdään talkootyönä). D rapun sisäänkäyntiin kulkua helpottava tehdään ramppi. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen (palovaroitinmalli valitaan seuraavassa kokouksessa, toteutus kevään aikana, parvekelasitusten huolto on suunniteltu kevät-kesäkaudelle. 2025-2026: Kellarikkunoiden maalauskunnostus. 2024 yk keskusteltiin kiinteistö kehittämisestä (energiaratkaisut ja täydennysrakentaminen), päätöksiä ei tehty. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 605,6 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Hyvät lähikaupat K-Market Pikkupekka, S-Market Oulunkylä, K-SM Mustapekka, Maunulan S-Market ja Pakilan Lidl, posti Postin palvelu lähettyvillä lähellä useissa osoitteissa, kirjasto Oulunkylän ja Maunulan kirjastot, terveysasema Oulunkylässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri, bussit, junat kaikki läheltä. Sujuvat yhteydet mm. Tuusulanväylälle, Helsingin keskustaan ja Kehä I:lle.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!