Pihlajatie 46 A, Meilahti, Helsinki

Velaton myyntihinta357 000 € Myyntihinta: 357 000 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

61,6 m²

2h, avokeittiö, kph (YJ:2h + halli + kk)

Tervetuloa tutustumaan viidennen kerroksen valoisaan läpitalon huoneistoon Pihlajatielle!

Tämä reilun kokoinen kaksio sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Kauniit lautalattiat ja korkeat huoneet tuovat ihanan kodikkaan tunnelman, ikkunoista on rauhalliset näköalat kauas länteen, ja valo siivilöityy kauniisti koko asunnon läpi. Avokeittiö, ruokailutila sekä suuri olohuone ovat yhtenäinen ja toimiva kokonaisuus. Huoneiston toiseen päähän, omaan rauhaansa, jää tilava makuuhuone. Kompaktissa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa päivittäisille toiminnoille, ja pyykkihuoltoa varten on tehty osin vesieristetty ja laatoitettu tila, johon saa kätevästi asettumaan pesukoneen.

Asunnossa on vaatehuone, joten säilytystilaa on mukavasti, tämän lisäksi huoneistolle kuuluu sekä vintti että kellarikomero.

Tämä kodikas ja muuttovalmis kulmahuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla. Meilahdesta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omallakin autolla. Sijainti Keskuspuiston ja Meilahden metsäalueiden kupeessa sekä läheinen Seurasaari tarjoavat upeat ulkoilumaastot, eikä merikään ole kaukana.

Esittelen tätä kotia mielelläni, joten olethan yhteydessä!

Pia Lundenberg p. 040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595919
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pihlajatie 46 A, 00270 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph (YJ:2h + halli + kk)
Asuinpinta-ala: 61,6 m²
Kokonaispinta-ala: 61,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: läpitalon asunto, keittiön ja olohuoneen ikkunat länteen, makuuhuone idän suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 357 000,00 €
Neliöhinta: 5 795,45 €
Hoitovastike: 351,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 351,20 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi huonokuntoinen, pesukoneliitäntä erillisessä tilassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Lautalattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lautalattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pihlajatie 46
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy / Harri Hotti p. 010 202 2905
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175. Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Pesukoneen uusiminen. 2024 Ullakkoikkunoiden pellityksen kunnostus, ikkunoiden tiivistys, kattoturvatuotteet, korvausilmaventtiilien asennus ummessa oleviin korvausilma-aukkoihin. 2023 Lämmönsiirrin vaihdettu matalalämpöiseen siirtimeen. 2020 Kiinteistön kuntoarvioraportti. 2017 Sähkönousu- ja teleremontti. 2015 Palovaroittimien kartoitus ja asennus. 2014 Ikkunapuitteiden maalaus (kadun puoli ja pääty), kattoturvatuotteet, ulkoterassin rakentaminen, lastenvaunuvaraston rakentaminen. 2012 Kattoikkunat uusittu, jätekatos. 2009 Ulko-ovien uusimisremontti, huoneistojen ovien ja lukkojen uusimisremontti. 2002 Vesijohtojen ja viemäreiden uusimisremontti. 1993 Vesikatto uusittu (tiilikatto). 1982 Hissin kunnostusremontti. 1981 Ikkunat uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Alustavasti suunnittelilla vuodelle 2026 lämmitysverkon säätö.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeesta 2026-2029: 2029 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2028 Hissin osamodernisointi. 2026 Lämmitysverkon säätö. 2026 Märkätilojen vedeneristeet. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 371 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!