Annalankatu 4 C, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta129 900 € Myyntihinta: 129 900 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

80 m²

4h + k + s/kph + wc + lasitettu parveke

Annalassa kolmen makuuhuoneen kerrostalokoti nyt myynnissä. Kodissa on myös sauna, kylppärissä tilaa vaikka pesutornille, ja kaksi wc:tä helpottamassa arkea. Lisäksi kolmannen kerroksen lasitettu parveke on mainio lisä kesäiltoihin.

Tämä koti sijaitsee Asunto Oy Juvankuusi -yhtiössä, joka on erittäin hyvin hoidettu. Suoritettuja remontteja mm putkistosaneeraus, uusittu taloautomaatio, ikkunat, viime vuonna vesikaton uusiminen ja juuri valmistunut kevyt julkisivuremontti. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Annala on lapsiperheiden suosiossa oleva alue, joka sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Kaukajärven ja Hervannan palveluista. Tampereen keskustaan hurauttaa autolla pikkuisen reilussa vartissa. Hyvien palveluiden lisäksi alueella on kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Perheen pienimmille sopiva päiväkoti ja koulu ovat molemmat ihan vieressä.

Olisiko tämä teidän uusi kotinne?

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyaika. Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595507
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Annalankatu 4 C, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s/kph + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: kaupanteosta 2 kk, tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 900,00 €
Myyntihinta: 129 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 623,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 450,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 450,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. 18.2.2025 yhtiökokouksessa päätetty julkisivusaneerauksen toteuttamisesta, lämmönjakokeskuksen uusimisesta, patteri-, sulku ja linjasäätöventtiileiden sekä patteritermostaattien uusimisesta ja patteriverkoston perussäädöstä, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiileiden uusimisesta sekä lukituksen uusimisesta ja edellä mainitun julkisivusaneerauksen sekä uusimisten rahoituksesta ja panttauksista. Edellä mainitut korjaukset/uusimiset esitetään rahoitettavaksi ottamalla taloyhtiölle enintään 170 000 €:n pankkilaina 20 vuoden laina-ajalla. Velkaosuus 1,70 €/osake. Hanke esitetään urakka-ajaksi rahoitettavaksi luotollisella limiittitilillä tai hoitolainalla, joka muuttuu varsinaiseksi pääomalainaksi korjausten jälkeen. Arvioitu lainaosuus huoneistolle C 21: 10495,80 euroa, rahoitusvastikearvio 73,96 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (juuri uusittu), lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lisäksi toinen erillinen wc.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kodissa kauttaalatta laminaattilattiat. Keittiössä ja olohuoneessa maalatut seinät ja makuuhuoneissa tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juvankuusi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 166. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1995 Vesikatto uusittu 1997 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 2000 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Parvekkeet painepesty ja maalattu 2008 Lukoston uusiminen 2009 PTS-kuntoarvio 10-vuodelle 2010 Ikkunat, parveke- varasto ja ulko-ovet uusittu 2011 Taloautomaatio uusittu 2011 Autojen lämmitystolpat uusittu 2011-2012 Putkistosaneeraus 2011-2012Kaikkien yhteisten tilojen kunnostus 2011-2012 Ilmanvaihto ja sähköjarjestelmät uusittu 2012 Kaikki yleisten tilojen ja pihan valaistusten uusittu LED-valaisimiksi 2012 Pihojen asfaltointi 2012 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä (Molok) 2012 Porrashuoneet kunnostettu ja huoneistojen ulko-ovet uusittu 2013 Jateastioiden lukitus 2024 Vesikaton uusiminen 2025 Julkisivuremontti 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen. Asunnon remontit: Pintoja remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 428,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Annala, vieressä K-Martket Annala 1,2 km. Koulut: Annalan koulu. Päiväkoti: Pikku Tutkijan Päiväkoti Annala, vieressä, Annalan päiväkoti, vieressä. Kaukajärven laajat palvelu noin 2 km. Liikenneyhteydet: Linja 8A ja 8B