Vellamontie 3 A, Sampola, Pori

Velaton myyntihinta25 000 € Myyntihinta: 21 912 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

60 m²

2h + k + parveke

Tilava 7. kerroksen hissillinen, kaksio lasitetulla parvekkeella, jossa sähkö sisältyy yhtiövastikkeeseen. Lähellä peruskoulu ja viihtyisä leikkipuisto. Nykyinen vuokralainen on pitkäaikainen ja vuokra tullut säännöllisesti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Kerstinen 050 3019522 anne.kerstinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595436
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vellamontie 3 A, 28370 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + parveke
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 6

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 25 000,00 €
Myyntihinta: 21 912,32 €
Lainaosuus: 3 087,68 €
Neliöhinta: 416,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 087,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Rahoitusvastike: 93,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 405,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Lämmitys sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi105 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot Kaikki asuntoon kuuluvat kaapit sisältyvät kauppoihin, irralliset kaapistot Osa kaapistoista saattaa olla vuokralaisen omia. Keittiö remontoitu
Pesutilat: Sauna Taloyhtiössä sauna..

Materiaalit

Keittiö: Peruskuntoinen keittiö, ei asitianpesukonetta. Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Taloyhtiössä sauna. Kylpyhuone: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, kaakeli seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Värttinäluhti
Isännöitsijä: Isänn. ja tilip. Balanssi Ky Valtakatu 6, 28100 Pori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1991 Lammönvaihdin on uusittu, elementtisaumat uusittu. 1993 Porraskäytävän seinät maalattu. Lämmönsäätölaitteet uusittu. 1994 Oviautomatiikan asennus takaoveen.Porraskäytävän seinien paikkamaalaukset ja alimman kerroksen seinien huoltomaalaus. 1995 Kaukovalvontajärjestelmä asennettu. Lampöverkosto on perussäädetty ja verkoston venttiilit uusittu. Käyttöveden linjaventtilit uusittu. 1997 Elementtisaumat on tarkastettu ja korjattu. Porraskäytävän seinien paikkamaalaukset ja alimman kerroksen seinien huoltomaalaus. Vesikalusteet uusittu. 1998 Jätteiden syväkeräysjarjestelmä asennettu, parvekkeiden pinnoitteet on uusittu. 2001 Yhteisantennijärjestelmä kunnostettu. 2004-2005 Piha-alueet peruskorjattu 2007 Ikkunapeilit on maalattu. Taloyhtiön ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Pohjakerroksen puiset ulko-ovet on uusittu. 2008 Ilmastointikanavat nuohottu ja poistoilmaventtiilit säädetty. 2009 Saunaosasto on peruskorjattu. 2012 Elementtisaumat on tarkastettu ja korjattu. Takapihan kulkutie Vellamontlelta Hilervontielle peruskorjattu. Metalliset ulko-ovet on uusittu. Pahjakerroksen kylmävesiputkisto uusittu. 2015 Ulko-ovien sisääntulojen räystäslipat rakennettu 2016 Lukkojen sarjoltus uusittu Abloyn Sento-jarjestelmään 2017 Ilmastointikanavat nuohottu ja poistoilmaventtiilit säädetty. Porraskaytävän seinien paikkamaalaukset ja alimman kerroksen seinien huoltomaalaus. 2018 Hissit uusittu. Taloyhtiölaajakaista. 2019 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. Ounet jarjestelmä liitetty. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaustyö tehty. 2020 A-Portaikon vuotavan viemäriputken korjaus. 2021 A-Portaikon vuotavan viemäriputken korjaus. 2022 Betoniseinäelementtien saumaukset sekä parvekepielisaumat saneerattu (STW Sealing Teamwork Oy). 2023 Betoniseinäelementtien saumaukset sekä parvekepielisaumat saneerattu (STW Sealing Teamwork Oy). 2024 Katto - Vesikatteen saneeraus sekä taloyhtiön saunan puuosien saneeraushanke 2024 Saunojen puuosien uusinta. Asunnon remontit: Ei tiedossa olevia vikoja.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapito tarveselvityksen mukaan: Jätteiden syväkeräysjärjestelmä - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Perustukset ja runko - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Rakennukset julkisivut (eristeena on 120 mm mineraalivillaa.) - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Parvekkeet - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Ikkunat ja ulko-ovet - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Katto - Vesikatteen saneeraus, kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Huoneistojen markätilat - Kylpyhuoneiden korjaukset jatkuvat (osakkaiden muutostöiden yhteydessä). Saunan pintalaudoituksen saneeraus - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Ilmanvaihto - Huippuimurien uusiminen, kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Sähkö- ja tietojärjestelmät - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Hissit - Kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia.