Haapaniemenkatu 16 B, Merihaka, Helsinki

Velaton myyntihinta174 511 € Myyntihinta: 157 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

33,5 m²

1h + kk

Kompakti yksiö Merihaan merellisessä ympäristössä!

Tämä lokakuussa 2025 putkiremontista valmistunut koti on hyvässä kunnossa, sillä huoneistossa on tehty remonttia vuosina 2023-2024. Keittiö ja keittiön lattia on uusittu, eteisen kaapistot on päivitetty ja seinäpintoja on kunnostettu.

Yhtiössä on edelleen käynnissä LVIS-saneeraus, mutta tämän asunnon osalta remontti on valmistunut lokakuussa 2025. Saneerauksen yhteydessä on uudistettu myös taloyhtiön yhteiset tilat, mukaan lukien ylimmässä kerroksessa sijaitsevat, upean näköalan tarjoavat saunatilat.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan voisiko tästä tulla uusi kotisi.

Esittelyt: kiinteistönvälittäjä Pauliina Koskela, p. 040 593 7950 tai pauliina.koskela@op.fi

Merihaka yhdistää näyttävän betonibrutalismin ja merellisen ympäristön ainutlaatuisella tavalla. Alue sopii sinulle, joka arvostat helppoa arkea, lähipalveluita ja rauhallista urbaania tunnelmaa. Kauppa, apteekki ja liikuntamahdollisuudet löytyvät vain muutaman kymmenen metrin päästä kotiovelta ja Hakaniemin sekä Kalasataman monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sujuvat liikenneyhteydet ja mahdollisuus autohallipaikkaan tekevät arjesta vaivatonta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Koskela 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595417
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 16 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 511,31 €
Myyntihinta: 157 000,00 €
Lainaosuus: 17 511,31 €
Neliöhinta: 5 209,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 511,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,05 €/kk
Rahoitusvastike: 95,27 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,32 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 28.1.2026: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitti/laina suuruudeltaan enintään 3.240.000 €, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus Po-vastike 2025 linjasaneeraus vaihe 1 HUONEISTOLLE MYÖHEMMIN TULEVA LAINAOSUUS: Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus. Alustavan laskelman mukaan huoneiston osuus yhtiön lainasta tulee olemaan yhteensä 52.605,86 € (1.421,78 € x 37). Hanke toteutetaan kolmessa vaiheessa ja kussakin vaiheessa osakkaalla on mahdollisuus valita, maksaako so. vaiheen kerralla pois vai alkaako maksaa osuuttaan pääomavastikkeella. Laina-aika on 25 vuotta. Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta. Ensimmäinen osa on jyvitetty ja jäljellä olevien osien arvioitu summa on 35.018,25 €. Hoitovastikeperusteena on huoneiston pinta-ala, pääomavastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen kerroin (nyt myytävällä huoneistolla 37). Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi736 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkki jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, välitasovalaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilaminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Klinkkeri, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Haapaniemenkatu 16
Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 462
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, alueväestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet 84 kpl 1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus. 1999 B-ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 2001 A-talo patteriverkoston perussäätöja patteriventtiilien uusiminen. 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2004 Vesikattojen kunnostusta B-ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa. 2005 B-ja C-talojen saunojen saneeraus, Kili tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistyöt, PTS:n päivitys. 2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2008 Kiinteistoautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 2009 IV-järjestelmien korjaukset 2009-2010 Julkisivukorjaus 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2011 A- talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu 2011 Vesikatoille kiinnityspisteiden asennus 2011 Talojen B-ja C yleisten tilojen lukitus. 2011 Valaistuksen toiminnan parannus 2011 Putkiston laajennettu kuntotutkimus 2011 Sähkölaitteistojen kuntotutkimus 2011 Hissien nostokoneistojen uusinta 2011 B-ja C- talojen runkovesijohtojen uusinta 201 2 A- talon vesikaton uusinta 2012 A-B- talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta 2012 B- talon länsi- ja itäsivun julkisiivusaumaus 2012 A-talon lämmityksen säätö 2012 Kiinnityspisteiden asennusvesikatolle 2012 Ilmanvaihdon selvitys 2013 B-talon vesikaton uusinta 2013 Julkisivusaumauksen uusinta 2013 Kattoturvajärjestelmän asennus 2013 Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon 2013 Pelastussuunnitelman laadinta 2013 Hätäpoistumisteiden valaistus 2014 C-talon vesikaton uusinta 2014 Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014 - 2016 Kansi III hanke 2016 Yleisten tilojen maalausta 2016 - 2017 Hissien uusiminen 2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi 2018 Pohjaviemäreiden sukitus 2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOG lukoiksi 2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2024 - Linjasaneeraus (aloitettu 1.3.2024). Asunnon remontit: Keittiö remontti, myös lattia 2024 Muutoin asunnon pinnat ja kaapistot laitettu 2023-2024 välisenä aikana, poislukien lattiat. HUONEISTOON TULEVA REMONTTI: Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka nyt myytävässä huoneistossa on aikataulutettu ajalle 18.7.2025-10.10.2025. Lisätietoa hankkeesta antaa välittäjä.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 25.1.2024: Päätettiin yksimielisesti tilata linjasaneeraus hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000,00 € kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalla. Yhtiöjärjestyksen mukaiset pääomavastikekertoimet yhteensä 23.562. 33.500.000,00 € / 23.562 = 1.421.78 euroa x huoneiston pääomavastikekertoimet = huoneiston velkaosuus. Hanke toteutetaan kolmessa vaiheessa ja kussakin vaiheessa osakkaalla on mahdollisuus valita, maksaako so. vaiheen kerralla pois vai alkaako maksaa osuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Linjasaneerausurakka on aloitettu C-talossa 3/2024, B-talossa 10/2024 ja C-talossa aloitetaan 5/2025. Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitellään.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 659 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiön kolme luotollista tiliä on avattu linjasaneerauksen rahoittamiseksi ja tilit muutetaan pääomalainoiksi 25.1.2024 ylimääräisen yhtiökokokouksen pöytäkirjan mukaisesti. Hallitus seuraa Merihaan alueen asemakaavamuutosten käsittelyä ja ottaa tarvittaessa kantaa yhdessä muiden Merihaan alueen yhtiöiden kanssa.