Haapaniemenkatu 16 B, Merihaka, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, välitasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilaminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Klinkkeri, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Haapaniemenkatu 16

Isännöitsijä

Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

462

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, alueväestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet 84 kpl 1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus. 1999 B-ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 2001 A-talo patteriverkoston perussäätöja patteriventtiilien uusiminen. 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2004 Vesikattojen kunnostusta B-ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa. 2005 B-ja C-talojen saunojen saneeraus, Kili tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistyöt, PTS:n päivitys. 2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2008 Kiinteistoautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 2009 IV-järjestelmien korjaukset 2009-2010 Julkisivukorjaus 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2011 A- talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu 2011 Vesikatoille kiinnityspisteiden asennus 2011 Talojen B-ja C yleisten tilojen lukitus. 2011 Valaistuksen toiminnan parannus 2011 Putkiston laajennettu kuntotutkimus 2011 Sähkölaitteistojen kuntotutkimus 2011 Hissien nostokoneistojen uusinta 2011 B-ja C- talojen runkovesijohtojen uusinta 201 2 A- talon vesikaton uusinta 2012 A-B- talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta 2012 B- talon länsi- ja itäsivun julkisiivusaumaus 2012 A-talon lämmityksen säätö 2012 Kiinnityspisteiden asennusvesikatolle 2012 Ilmanvaihdon selvitys 2013 B-talon vesikaton uusinta 2013 Julkisivusaumauksen uusinta 2013 Kattoturvajärjestelmän asennus 2013 Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon 2013 Pelastussuunnitelman laadinta 2013 Hätäpoistumisteiden valaistus 2014 C-talon vesikaton uusinta 2014 Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014 - 2016 Kansi III hanke 2016 Yleisten tilojen maalausta 2016 - 2017 Hissien uusiminen 2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi 2018 Pohjaviemäreiden sukitus 2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOG lukoiksi 2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2024 - Linjasaneeraus (aloitettu 1.3.2024). Asunnon remontit: Keittiö remontti, myös lattia 2024 Muutoin asunnon pinnat ja kaapistot laitettu 2023-2024 välisenä aikana, poislukien lattiat. HUONEISTOON TULEVA REMONTTI: Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka nyt myytävässä huoneistossa on aikataulutettu ajalle 18.7.2025-10.10.2025. Lisätietoa hankkeesta antaa välittäjä.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 25.1.2024: Päätettiin yksimielisesti tilata linjasaneeraus hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000,00 € kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalla. Yhtiöjärjestyksen mukaiset pääomavastikekertoimet yhteensä 23.562. 33.500.000,00 € / 23.562 = 1.421.78 euroa x huoneiston pääomavastikekertoimet = huoneiston velkaosuus. Hanke toteutetaan kolmessa vaiheessa ja kussakin vaiheessa osakkaalla on mahdollisuus valita, maksaako so. vaiheen kerralla pois vai alkaako maksaa osuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Linjasaneerausurakka on aloitettu C-talossa 3/2024, B-talossa 10/2024 ja C-talossa aloitetaan 5/2025. Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitellään.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 10.4.2024): Julkisivujen vesivuotokohtien korjaus Parvekeseinien ja ovien kunnostus K1 ikkunarakenteen huolto/ korjaus linjasaneerauksessa Katon kuntotarkastus Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä Yleiset tilat kunnostetaan linjasaneerauksen yhteydessä Lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/korjataan Iinjasaneerauksessa Ilmanvaihtoon korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet.