Kulovalkeantie 10 B, Kulovalkea, Espoo

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

53,5 m²

2 h, kk, s, vh, las.p

Kulovalkeassa viihtyisä ja siisti 53,5 m² saunallinen kaksio.

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan kaksioon, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Pohjaratkaisultaan tämä on todella järkevä. Koti sopii loistavasti niin pariskunnalle kuin yksineläjälle, joka arvostaa modernia asumismukavuutta ja hyvää sijaintia. Asuntoa täydentää lasitettu parveke, joka toimii mukavana lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna!

Kulovalkea on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet, lähistöllä on bussipysäkki sekä Tuomarilan rautatieasema. Nopeat kulkuyhteydet myös omalla autolla.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595297
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulovalkeantie 10 B, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, kk, s, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaupunkimaiset näkymät, noin etelään
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 3 345,79 €
Hoitovastike: 256,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 256,80 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Autopaikka yläp. 25 €/kk, autopaikka alap.(urheilukentän vieressä) 20 €/kk. Autopaikka lataus, ala 30€/kk 13.5.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeen määrän. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti lattia, seinät maalattu, valitila laatoitettu. Olohuone: laminaatti lattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti lattia, seinät maalattu. Sauna: latiia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Rälssimies
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen p.010 739 8990, anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.10.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

Kattorakenteiden korjauksia, LVI-korjauksia 2013 IV-kanavanuohous ja säätötyöt 2014 Tukimuurin kunnon selvittäminen. 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe. Sadevesikaivojen tyhjennys. Kuntoarvio ja 10v korjaukset 2016 Leikkipaikan turvallisuustarkastus. Vesikaton puhdistus ja läpivientien korjaus 2017 Palokatkojen tarkastus ja tiivistäminen. Salaojien toiminnan tarkastus, uusinta kahden vuoden kuluttua. Parkkipaikan asfaltin korjaukset.Yläpohjan lisäeristyksen korjaus. Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus. Vesikaton tarkastus ja huoltokorjauksia 2018 Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus ja rappausten korjaus. Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin. Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus 2019 Valaistuksen uusinta led-valoiksi. Kuntoarvio ja PTS-laadinta. Viemäreiden huuhtelu 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö. Elementtisaumojen uusinta 2021 Katon pesu ja pinnoitus. Ikkunapuitteiden korjaukset 2022 Lämpökuvaus. Hissien etäyhteyden päivitys 4G 2023 Hissien etäyhteyden päivitys. Huoneistojen ovitiivisteiden, painikkeiden uusiminen ja vetokahvojen lisäys. Kylpyhuoneiedn kuntokartoitus. Kaukolämpölaitteidton uusinnan suunnitelma. Muurien tarkastus 2024. Asunnon remontit: laminaattilattiat asennettu 2019, ilmalämpöpumppu asennettu 2023,ikkunoiden tiivisteet uusittu 3/2025

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.11.2023 lämmitysjärjestelmän uusinnasta: yhtiössä suoritetaan kaukolämpölaitteiston uusinta jayhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet valvojan ja suunnittelijan palkkaamiseen, urakoitsijan valintaan sekä urakkasopimuksen allekirjoittamiseen. Laitteiston uusinnan suunnittelu toteutetaan vuonna 2024 ja laitteiston uusinta tarpeen mukaan. Nykyinen kaukolämpölaitteisto uusitaan ja uusinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Arvioitu kustannus kaukolämpölaitteiston uusinnalle on n. 30 000 €. Yhtiö voi käyttää edellisen vuoden ylijäämää n. 10 000 € ja loput kustannukset kerätään hoitovastikkeina seuraavienmuutamien vuosien aikana. 8.4.2025 Kaukolämpölaitteiden uusintasuunnitelma on teetetty, vaihtoa ei vielä tehty. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaussuunnitelu on käynnissä ja tarkoituksena tehdä molemmat uusinnat/korjaukset samanaikaisesti, jotta voidaan hyödyntää uusi automatiikka, joka vaikuttaa molempiin laitteisiin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 13.3.2025, esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025. KATTO - ILMANVAIHTO ilmanvaihdon kokonaisvaltainen selvitys 2025 JULKISIVUT - IKKUNAT JA OVET - SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Palovaroittimien uusinta 2029 PIHA-ALUE Asfaltointi, liuskekivimuurin päällisen korjaus / pellitys SALAOJAT Kuvaus ja huuhtelu (tien puoleinen linja) 2025 VIEMÄRIT - LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Kaukolämpölaitteiston uusinta 2025-2026 MÄRKÄTILAT Märkätilojen kuntoarvio / kosteusmittaus 2029 Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 056 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa Tuomarila n. 1,4km, Entressen ja Espoontorin palvelut n. 1,7 km, posti Entresse, kirjasto Entresse, terveysasema Samaria n. 2,1 km. Koulut: Kirkkojärven koulu n. 1,2 km, Kirstin koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Kylänaukion päiväkoti n. 600 m. EBK Honka Areena urheiluhalli n. 250 m; Koriskenttä, jalkapallokenttä, luistinrata, kuntosalit (ulko ja sisä), yleisurheilukenttä, beachvolley. Liikenneyhteydet: juna Tuomarila n. 250 m, bussit n. 50 m