Kytökuja 3 C, Koivukylä, Vantaa

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

94,5 m²

4 h, k, p

Erittäin tilava ja pohjaratkaisultaan hyvä perheasunto koulujen, päiväkotien ja kauppojen lähellä. Erinomaiset ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Tässä läpitalon huoneistossa on lasitettu länsiparveke. Julkiset liikenneyhteydet ovat sekä bussilla että junalla hyvät. Samoin omaa autoa käyttävälle sekä Lahdentielle että Tuusulanväylälle on lyhyt matka.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595032
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kytökuja 3 C, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, k, p
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke.
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi. Avarat näkymät pihalle.
Vapautuminen: n. 3 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 1 460,32 €
Hoitovastike: 464,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 464,36 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,10 €/kk. Autopaikan sähkö 0,20 €/kWh Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuallas, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laattalattia. Kylpyhuone: Laatta. Wc: Vinyylilattia. Muut asuintilat: Lattiat laatta, kaikki asuintilat seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kytötie 1
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Holli Oy, Petteri Holli, petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkomerot (tarvekaroitus tulossa), ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1998 Saunaosastojen korjaus 1998 Kattojen ja elementtien korjaus 1998 Ikkunoiden maalaus 2000 Jätekatoksen uusiminen 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnossapitotyöt, antenniverkoston kunnostus 2004 Kahden saunan panelointi 2006 Porrashuoneen maalaus 2007 Lukituksen uudistaminen 2008 Kuntokartoitus 2009 Lämmönvaihdin 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, ilmanvaihdon nuohous, A, C ja F rapujen saunojen löylyhuoneiden kunnostus 2011 D-portaan huippuimurin vaihto 2012 Saunojen kiukaiden uusiminen, kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2013 Lämminvesiverkoston tasapainotus ja säätö, E-portaan huippuimurin säätö 2014 Katon kuntoarvio 2015 Julkisivuelementtien saumaukset 2018 Tamppausalueen aitojen + Yhtiön piha-alueen perusparannus 2022 Parkkipaikan perusremontti + latausinfran lisäys 2023 Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu 2023 F-portaan poistopuhaltimen uusinta. Asunnon remontit: 2017 wc lattia vinyyli

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 valtuutettiin hallitus käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnittelun ja osallistumaan hankkeen suunnittelu- ja projektinjohtokustannuksiin enintään 50.000 eurolla. Mikäli aiemmin päätettyä tililimiittiä ei ole riittävää määrä käytettävissä tai sitä ei haluta käyttää linjasaneerauksen hankesuunnittelua varten, yhtiökokous valtuuttaa sen nostamaan pankista lainaa enintään 50.000 euroa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat, allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittavan määrän panttikirjoja lainan vakuudeksi. Ylimääräinen yhtiökokous 14.8.2024 päätti, että yhtiö lunastaa yhdessä As Oy Kytötie 3:n kanssa pysäköintialuetta koskevan tontin nimelliseen 1 euron hintaan. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ottaa tarvittaessa yhtiölle 50.000 euron tililimiitti pankista maksuvalmiuden varmistamiseksi, jos tilikaudella tapahtuu ennakoimattomia rahoitusta vaativia tapahtumia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima viiden vuoden kunnossapitoselvitys 2024-2028: 2024-2028 IV nuohous ja tasapainoitus 2025-2028 Käyttövesisulkujen uusiminen 2024-2028 Parvekkeiden kuntoarvio 2024 Energiatodistus 2024 Märkätilasaneeraus 2 kpl 2024 Saunatilojen remontointi, kylmäkellareiden tarpeen kartoitus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiökokous 23.4.2024: Huoneistojen pesuhuoneiden korjauksien suhteen tilanne on seuraava: Yhtiön rahatilanteesta johtuen korjauksia siirretään eteenpäin huomioiden tulevaisuudessa siintävä putkiremonttikokonaisuus.