Kohteessa esittely su 1.2. klo. 13:10 - 13:40 .

Meriviitantie 14 F, Saunalahti, Espoo

Velaton myyntihinta425 000 € Myyntihinta: 425 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

108,5 m²

Yj 4H + KT + S + VAR

Tämä vuonna 2022 valmistunut paritalokoti tarjoaa juuri sopivan yhdistelmän modernia tyyliä, toimivaa pohjaratkaisua ja asumismukavuutta, joka tuntuu arjessa, erityisesti talvella.

Lähes lattiasta alkavat ikkunat tuovat runsaasti valoa sisään, myös silloin kun ulkona on enemmän harmaata kuin aurinkoa. Selkeä pohjaratkaisu tekee asumisesta helppoa, eikä neliöitä ole hukattu turhaan.

Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä toinen kodin kylpyhuoneista, alakerrassa saunaosasto, kodinhoitohuone ja wc, jotta aamuruuhkassa ei tarvitse jonottaa. Puustellin avokeittiö toimii kodin keskuksena ja takka luo lämpöä vuoden kylmimpänä aikana.

Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät kodin muuten tasaisen lämpimänä. Oma piha tuo mukavasti lisätilaa elämälle, ja autokatospaikassa on sähköauton latausvalmius. Tarvittaessa kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös toinen autopaikka erillisenä osakkeena.

Sijainti on rauhallinen ja merellinen, mutta arki ei vaadi kompromisseja: koulu, päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja rantaraitti houkuttelee ulos ympäri vuoden lenkille, lastenrattaiden kanssa tai ihan vain happihyppelylle.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista, toimivaa arkea ja sitä, että koti tuntuu kodilta heti sisään astuessa.

Tule katsomaan, tämä pitää kokea paikan päällä. Soita ja sovi esittely 045 1809 506!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594943
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Meriviitantie 14 F, 02330 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Yj 4H + KT + S + VAR
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Kokonaispinta-ala: 108,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha etelään, makuuhuone pohjoiseen
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 425 000,00 €
Myyntihinta: 425 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 917,05 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 651,00 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 509,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 509,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,80 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Autokatospaikan sekä Autopaikkaosakkeiden sähkökustannukset ovat osakkaan kustannuksia. Kaupan yhteydessä myydään omilla osakkeilla (os. nrot: 7964-7966) sähköpistokkeella varustettu autopaikka AP12 vmh. 3000 €. Hoitovastike 18,80 €/ kk. Tontti on vuokratontti, josta maksetaan vastiketta. YK 3.6.2024: Hallitukselle annettiin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka voimassa oleva valtuus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai yhtiön taloustilanteen niin salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus korottaa tai laskea taloyhtiön lainojen pääomavastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 792 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu täyskorkea, pakastekaappi integroitu täyskorkea, erillisuuni pyrolyysi, liesitaso induktio, liesituuletin suodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kiinteät valaisimet. Puustellin musta keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvian tornikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku alakerrassa ja yläkerrassa, suihkuseinä molemmissa kph:ssa, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys koko huoneistossa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Saarniparketti, maali, välitilan maitolasi. Olohuone: Saarniparketti, maali. Makuuhuone 1: Saarniparketti, maali. Makuuhuone 2: Saarniparketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, maali/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Yövilkka
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Petri Neuvonen p. 09-3152 3900
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Saunalahti 10 M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Autopaikoilla lunastuspykälä, mikäli autopaikkaa ei myydä huoneiston kaupan yhteydessä kts. YJ 11§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto, LTO.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.9.2022 alkaen 28.9.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

Vuositarkastuksen / takuuajan korjaukset alkavat keväällä 2024 Huoneiston F12 vesivahingon korjaaminen rakennusliikkeen toimesta 11/2022(takuun alainen työ) Huoneiston A1 vesivahingon korjaaminen rakennusliikkeen toimesta 12/2023(takuun alainen työ)

Suunnitellut korjaukset

Vuositarkastuskokous 7.2.2024 Yhtiö jättänyt virhe- ja puutelistan Kastellille 31.1.2024. Vuositakuukorjaukset yhtiössä vielä kesken.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 114 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen osatontti II Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 10.6.2071
Kaavoitus: Espoon Kaupunki/ kaavoitus / kaupunkimittaus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa/postiautomaatti S-Market Saunalahti n. 650 m, Lasihytti n 2,7 km, kirjasto Saunalahti n. 700 m, Lippulaiva n. 3,8 km, Kivenlahden terveysasema n. 2,3 km. Koulut: Saunalahden koulu 1-9 lk. n. 650 m, Espoonlahden lukio n. 4,5 km. Päiväkoti: lähin Päiväkoti Touhula n. 100 päässä, alueella useita. Kallvikin Uimaranta n. 1,7 km, Rantaraitin upeat ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: bussit n. 300 m, metro Kivenlahti n. 2,4 km, juna Kauklahti n. 3,7 km