Ansionmäentie 3-5 B, Kankaantausta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph

Löydä unelmiesi koti Hämeenlinnan rauhallisessa ympäristössä

Tämä siistikuntoinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa kodikasta asumista Hämeenlinnan Kankaantaustassa, lähellä keskustan palveluita mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Avara ja valoisa asunto tuo mukanaan mukavat näkymät Ansionmäentielle ja Vanajalle. Lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

57,5 m² kokoinen kerrostalokoti koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Asunnon tilavat huoneet ja avara pohjaratkaisu tekevät siitä valoisan ja viihtyisän. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kauniit puuparkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja tyyliä sisustukseen. Kylpyhuoneen alkuperäinen kaakelointi on säilyttänyt viehätyksensä ja tarjoaa mahdollisuuden persoonalliseen sisustukseen.

Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Hämeenlinnan keskustaa, josta löytyy monipuoliset palvelut kuten kauppakeskus Goodman ja Tiiriön kauppakeskittymä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti. Läheltä löytyvät myös Hämeen ammattikorkeakoulu ja Ammattiopisto Tavastia, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen opiskelijalle tai lapsiperheelle.

Asunto Oy Ansiomäenkulmassa, jossa on yhteensä 47 asuinhuoneistoa, on tehty merkittäviä remontteja, kuten talotekniikkaremontti vuonna 2011 sekä ikkuna- ja parvekeoviremontti vuonna 2012. Lämmityksestä vastaa kaukolämpö, ja taloyhtiön energialuokka on E2018. Yhtiössä on myös sauna, talopesula ja mahdollisuus autopaikkaan.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa heti. Varaathan oman esittelyaikasi ja tutustu tähän viehättävään asuntoon paikan päällä.

Olen apunasi kaikissa kysymyksissä, ja jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä. Santeri Rajamäki OP Koti puh. 0500 435 917

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594896
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ansionmäentie 3-5 B, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymä Ansionmäentielle päin. Näkymä Vanaja järvelle myös
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000,00 €
Neliöhinta: 1 304,35 €
Hoitovastike: 258,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 258,16 €/kk

Autopaikka 9,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Kylmä vesi 5,60 €/m3 Lämmin vesi 10,70 €/m3. Vesimaksu laskutetaan osakkailta kuuden kuukauden välein. Muu asuinkustannus: Autotalli 30€/kk. Iso autotalli 35 €/kk. Pesutupa 2€/koneellinen. Saunamaksu 10€ kerta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankku, seinät maalattu. Olohuone: lattia puuparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia puuparketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: lattia puuparketti, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ansiomäenkulma
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, p. 0201227900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhenee 14.02.2035

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt: 2024: Lintuverkkojen asennus rakennusten katon reunapellitysten kohdalle 2023: Ikkunoiden korvausilmasuodatinten vaihto. Pyykinpesukoneen uusinta pesutupaan. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2021-2022: Viemärisaneerauksen suunnittelu. 2020: Alkuperäisten viemäreiden kuntotarkastus. 2019: Taloyhtiön asunnon B 17 saneeraus. 2018: Kellarikerroksen lattiapinnoitteiden uusinta. Saunan lauteiden uusiminen A-, B- ja C-talo. 2015-2016: Elementtisaumaus. 2012: Ikkuna- ja parvekeoviremontti. Hissien modernisointi. Vesikattoremontti. 2011: Talotekniikkaremontti (käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittu sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset, pesuhuoneiden sähköistys uusittu ja asennettu uudet paneelikatot, asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin, uusittu lämmönvaihtimet, säätö- sulku- ja patteriventtiilit, säädetty lämmitysjärjestelmä, uusittu rakennusten väliset lämpö- ja vesijohdot sekä tonttivesijohto, saunaosastot ja talopesula peruskorjattu, porrashuoneet maalattu, uusittu autopistoketolpat, parannettu ulkovalaistusta). 1996. Parveke- ja julkisivupinnoite.. Asunnon remontit: 2025: keittiön lattiamateriaali uusittu. olohuoneen seinämateriaali uusittu. ilmastointi nuohottu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: - Viemärisaneeraus (tarjouspyynnöt syksy 2025 ja mahdollinen toteutuksen päättäminen alkuvuosi 2026) on arvioitu toteutuvan vuoden 2026 alkupuolella - Piha-alueen kunnostus. - Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. - Autotallien ovien kunnostus ja uusinta. - Lintuverkkojen asennus rakennusten räystäsrakenteisiin. - Ikkunoiden korvaussuodatinten vaihto joka toinen vuosi (seuraava 2025).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 578 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Goodman 1,1 km. Hämeenlinnan keskustan palvelut 1,5 km. Tiiriön kauppakeskittymän palvelut 4,3 km. Koulut: HAMK, Ammattiopisto tavastila. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan julkinen liikenne

Lisätiedot

Viemäreiden kuntotutkimus 2021, jonka huomioita: - Pysty- ja kerroshajoitusviemäreiden uusintaa suositellaan. (sukitus) - Ulkopuolisten hule- ja jätevesijärjestelmän viemäreiden uusintaa kokonaisuudessaan suositellaan. Isännöitsijäntodistus kohta 8.3.