Aleksanterinkatu 1 A, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 117 289 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

95 m²

4h, k, s

Avara ja valoisa keskustan koti kaupungin pääkadun varrella! Tämä viidennen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät: makuuhuoneista avautuvat ikkunat suoraan kauppatorille, ja tilavasta olohuoneesta voi ihastella hyppyrimäen ja Vesijärven maisemia. Lähes sadan neliön asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä toimiva keittiö, jota täydentävät kivitasot. Iso olohuone ja kirjastotila tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia sisustukseen ja tilan käyttöön.

Uudenveroisessa kunnossa olevat kylpyhuone ja sauna on remontoitu kauniisti putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiössä on vastikään suoritettu linjasaneeraus sekä ikkunaremontti.

Asukkaiden käytössä talon ullakkokerroksessa ovat saunatilat ja kattoterassi, josta voi nauttia kaupungin kattomaisemista. Täältä on vain kivenheittoVesijärven rannalle, joka on yksi Lahden viihtyisistä virkistysalueista. Kaupungin kaikki palvelut aivan lähellä. Paikallisliikenteen kulkuyhteydet ovat kätevästi saatavilla läheiseltä kauppatorilta, ja matkakeskukseen pääsee 20 minuutissa kävellen.

Isona plussana asunnon yhteydessä myydään autotallipaikka, jonne yhteys hissillä.

Kiinnostuitko? ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594893
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 1 A, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 95 m²
95
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen isoista ikkunoista näkymät hyppyrimäelle ja Vesijärvelle
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 117 289,49 €
Lainaosuus: 61 710,51 €
Neliöhinta: 1 884,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 61 710,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 541,50 €/kk
Rahoitusvastike: 371,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 913,31 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmä 4,70 €/m3 lämmin 9,80 €/m3. Varastovuokrat 10€/ 28 € / 30 € /kk. Pesutupa 2 € / 3h. Autolataussähkö 0,20 € / kWh

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2021, pakastekaappi, erillisuuni 2021, keraaminen liesi 2021, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2021, kiinteät valaisimet Ledit.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti - seinät tapetti. Olohuone: lattia parketti - seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti - seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti - seinät tapetti. Kylpyhuone: lattialaatat - seinälaatat/kaakelit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lahden Ykkönen
Isännöitsijä: Tiko Isännöinti Oy, Veli-Pekka Mäntynen puh, 040 1485401
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 18
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 084 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhenee 12.05.2030

Tehdyt korjaukset

1991 Kattoterassin kate uusittu 1992 lkkunat uusittu asuntoihin 2004 Lämmönsiirtimet uusitu, lämmitysverkosto tasapainotettu 2005 Pihakansija 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2008 Asuinhuoneistojen iv-kanavien nuohous 2009 Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2010 Pohjaviemärin ja öljynerotuskaivojen uusiminen 2010 Uusittu autopesupaikan lattia 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Säleportit uusittu 2016 Ravintolan iv-kone uusittu 2016 Hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu 2019 Autohallin ovi uusittu 2021 Lukitus uusittu digitaaliseksi lloq 55 järjestelmäksi 2022 Linjasaneeraus 2023 Torniosan ilmanvaihtohormiston kunnostus 2024 Ikkunaremontti. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Koko huoneistoa pintaremontoitu sekä uusittu sähköjä, keittiö ja sauna uusittu sekä kirjastohuoneen seinä avattu olohuoneeseen 2001. Ikkunaremontti loppuvuodesta 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 652 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohalliosake AT 18, VH 12 000 € (pääomavastike 400,96 € / 31.10.2025) . Autohallin hoitovastike on 17,10 € /kk ja pääomavastike 2,42 € /kk (yhteensä 19,52 €/kk) Autopaikan velkaosuus taloyhtiölainasta 2508,01€, ennakkomaksuna maksettu 2100€. Jäljellä oleva velkaosuus 400,96€ / 31.10.2025