Sepänkatu 36 B A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 116 060 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, s

Keskustan läheisyydessä, hissitalon kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa sijaitsee tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, reilunkokoinen olohuone, erillinen keittiö, saunatilat sekä erillinen wc, kaikki toimivalla ja selkeällä pohjaratkaisulla.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018, ja olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nautiskella kesäpäivistä.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autotalli omalla osakekirjalla hintaan 18 000 €.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, viimeisimpänä julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus vuonna 2024. Yliopisto, koulut, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä kaupungin palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti vapautuu heti kaupasta. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594654
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 36 B A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet itään ja olohuone, keittiö ja parveke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 116 059,88 €
Lainaosuus: 11 940,12 €
Neliöhinta: 1 570,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 940,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 436,03 €/kk
Rahoitusvastike: 228,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 664,23 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Autotalli AT 25 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 18 000,00 € (myyntihinta 16 511,16 € + lainaosuus 1 318,54 €/ tilanne 31.05.2026. Hoitovastike 48,24 €/kk. Rahoitusvastike 25,20 €/kk. Lisähoitovastike asunnot 5,35 e/m2 heinäkuussa 2026 autotallit 2,675 e/m2 heinäkuussa 2026

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Hetivalmiskiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia; parketti, seinät; maalattu. Olohuone: Lattia; parketti, seinät; tapetti. Makuuhuone 1: Lattia; parketti, seinät; tapetti. Makuuhuone 2: Lattia; parketti, seinät; tapetti ja maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia; muovimatto, seinät; maalattu. Sauna: Lattia; laatta, seinät; paneli, ikkuna. Kylpyhuone: Lattia; laatta, seinät; laatta, ikkuna. Eteinen: Lattia; parketti, seinät; maalattu. Wc: Lattia; muovimatto, seinät; maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 36
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Satu Malinen, p. 010 228 8300, satu.malinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2033.

Tehdyt korjaukset

Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Vedenpoistoputkien uusinta. Lumiesteet lappeille. Julkisivun ulkovalaisimien uusinta. Parvekekaiteet ja -yhtiön lasitusosa sekä parvekkeiden väliset väliseinät. Vesikaton konesaumapellin ja sokkelin huoltomaalaus. Yhtiön vastuulla ent. kiinteän nykyisin avattava lasitusosuus 2024. Vesikaton konesaumapellin ja sokkelin huoltomaalaus. Vedenpoistoputkien uusinta. Lumiesteet lappeille. Julkisivun valaistuksen uusinta 2024. Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu laajempana versiona 2023. Ilmastointikanavien nuohous 2023. Iv-kanavien nuohous 2023. Lämmönvaihdin uusittu 2022. Vesikaton kuntotarkastus 2021. Eteläpuoleisen tonttiaidan uusinta 2016. Salaojituksen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2014. Kattoturvatuotteiden uusiminen 2011. Lukituksen sarjoitus 2008. Ikkunat ulkopuitteet, puupanelointien ja puuovien maalaus 2008. Parvekkeiden teräsosien ja betoniosien maalauskorjaus 2001.. Asunnon remontit: Sauna-, kylpyhuone- ja wc-remontti 2018.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 1.6.2026 -Rappukäytävän kattoikkunan uusinta. Hallitukselle valtuudet: -Käyttövesiputkien uusinnan ja lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja töiden kilpailutus v. 2026 aikana. - Tarvittavien sähköjen osalta suunnittelu ja töiden kilpailutus v. 2026 aikana. -Käyttövesiputkien uusinnan ja lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja töiden kilpailutus v. 2026 aikana. -Autokatoksen yleistarkastus, tarvittavien halkeamien saumausten hoitaminen. - Pohjaviemärien huuhtelu. Ed. kulujen kattaminen talousarvion korjausosiosta ja/tai olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta.