Rouskurinne 23 A, Petonen, Kuopio

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

97 m²

4h, k, s

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja mahdollisuus tehdä tiloista juuri omannäköiset? Tämä viihtyisä ja hyvin pidetty kahden kerroksen koti Petosen rauhallisella alueella tarjoaa kaiken tämän, ja vähän enemmänkin.

Asunto sopii erityisen hyvin perheelle, joka arvostaa väljää asumista, selkeää tilankäyttöä ja luonnonläheistä, mutta silti palvelujen äärellä olevaa sijaintia. Yläkerrasta löytyy valoisa ja avoin olohuone-keittiö-yhdistelmä, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat pesutilat, kodinhoitohuone, toinen wc sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisen kautta avautuu kulku omalle, aidatulle pihalle. Tämä pieni piha-alue on täydellinen paikka aamukahville, lasten leikkeihin tai vaikka pienelle puutarhaprojektille.

Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella, ja sen nykyinen kunto on hyvä. Kodissa on kuitenkin edelleen potentiaalia ja halutessasi voit helposti päivittää pintamateriaaleja, yhdistää alakerran makuuhuoneet yhdeksi suureksi master bedroomiksi tai vaikkapa luoda saunaosastosta oman rentouttavan spa-tyylisen keitaan.

Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä, joten voit keskittyä huolettomaan asumiseen. Alue itsessään on viihtyisä ja turvallinen, täydellinen lapsiperheille. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, Petosen kattavat palvelut sekä suosittu kauppakeskus Matkus. Luonnon ystäville tarjolla ovat upeat ulkoilumaastot ja Pitkälahden uimaranta, kaikki aivan kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on muuttovalmis, mutta tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat. Tässä kodissa tilat taipuvat elämäntilanteen ja toiveiden mukaan. Tule ja koe se itse!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick 040 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594348
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rouskurinne 23 A, 70800 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha Itä-länsi, aurinkoinen paikka.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 639,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 408,48 €/kk

Muut maksut

Lisäautopaikkamaksu 8,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi LG vaihdettu vuonna 2021/2022, pakastekaappi Miele vaihdettu 2018, erillisuuni vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, keraaminen liesi vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, liesituuletin vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, astianpesukone vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, kaapistot keittiöremontti tehty vuonna 2011 (Toivekeittiöt), irralliset saarekkeet keittiöremontti tehty vuonna 2011 (Toivekeittiöt), kiinteät valaisimet keittiöremontti tehty vuonna 2011 (Toivekeittiöt).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas vaihdettu vuonna 2011, kylpyhuone, erillinen wc remontit tehty vuonna 2011, 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone ovat samassa tilassa ilman erillistä ovea. Kodinhoitohuoneeseen on asennettu kaapistot. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on lisätty tilaan remontin yhteydessä vuonna 1998.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia:laatta seinät: liimattu vinyylilankku, Kiinteät kalusteet. Sauna: Lattia:laatta seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia:laatta seinät: laatta. Eteinen: Lattia:muovimatto Seinät:maali. Wc: Lattia: laatta Seinät: maali ja laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruskolilja
Isännöitsijä: KiinteistöTahkola
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö Huomautuksia 2023 Palovaroittimen uusiminen 2021 Huoneistoaitojen uusiminen 2020 Vesikalusteiden kunnostus 2020 Jätekatoksen vesikaton uusiminen 2020 Yläpihan portaiden ja leikkipaikan kunnostus, kattotiilien pesu ja pinnoitus 2019 Patteriverkoston huuhtelu, tasapainotus ja termostaattien uusiminen, iv-puhdistus ja säätö 2018 Alapihan aitojen uusiminen 2017 Päärakennuksen vesikaton pinnoitus ja viemärin tuuletusputkien uusiminen 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Numerovalaistuksen uusinta 2003 Salaoja- ja sadevesiurakka. Asunnon remontit: Nykyisten asukkaiden aikana tehtyjä remontteja: Keittiö on remontoitu vuonna 2011 (Toivekeittiö), Jääkaappi LG vaihdettu 2021/2022 ja pakastin Miele vaihdettu 2018. Liesituuletin, erillisuuni ja liesitaso on vaihdettu myös vuonna 2011. Eteisen kaapisto vaihdettu 2011 (Toivekeittiö) WC tilat on remontoitu vuonna 2011, jolloin on kalusteet vaihdettu (toivekeittiöt), lattiat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu. Vuonna 2011 vaihdettu remontin yhteydessä lattiapinnat, seinäpinnat maalattu/tapetoitu, väliovet vaihdettu ja listoitettu. Vuonna 1998 Kylpyhuone+sauna+kodinhoitohuoneen muovimatto on poistettu, lisätty vesikiertoinen lattialämmitys ja vesieristetty ja laatoitettu. Vuonna 2011 vaihdettu saunan kiuas. Vuonna 2022 kodinhoitohuoneen kalusteet on vaihdettu. Seinäpinnoille on liimattu vinyylilankku, jonka alle on jätetty muovimatto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 107 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2040
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asunnon lähellä sijaitsee Pitkälahden uimaranta, kauppakeskus Matkus on kävelymatkan tai bussimatkan päässä. Alueen lähin koulu on Pyörön koulu, ja päiväkoteja on useampia. Petosen alueen kauppa- ja terveyspalvelut ovat lähellä, sekä Lippumäen skeittiparkki, jäähalli ja kuntosali.