Ritarinkannuksentie 6 A, Sarvvik, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

53 m²

2 h + kt + s + lasitettu parveke, vh (yj. 2h + kt + s)

Tämän 4/7 kerroksen valoisan saunallisen kaksion maisemat ovat vertaansa vailla! Asunnon oleskelutiloista ja suojaisalta parvekkeelta avautuu upea merinäköala Kivenlahden suuntaan. Maisema on upea sekä päivällä että iltaisin vastarannalta siintävine lukuisine valoineen. Sijainti on rauhallinen ja näkymät erittäin vehreät.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018 eikä isompia remontteja ole tiedossa. Taloyhtiön piha on avara ja voit istahtaa nauttimaan auringosta vaikka pihan penkille. Viherpeukaloita on muistettu pihan yhteisillä istutuslaatikoilla ja kesäisin niitä voi vuokrata (15 €/kausi). Täällä pääset kasvattamaan vaikka omat yrtit tai porkkanat. Kaasugrilli on myös asukkaiden yhteisessä käytössä. Keväällä taloyhtiön maisema täyttyy vaaleanpunaisesta kukkaloistosta omenapuiden kukkiessa. Sisääntulokerroksen pienestä kuntosalista löytyy kaikki tarvittava eikä kuntoilemaan tarvitse lähteä oman taloyhtiön alakertaa pidemmälle.

Ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja Kirkkonummen lukuisat golf-kentät houkuttelevat nauttimaan viheriöistä. Kävelymatkan päässä on Sarvvikin venesatama ja Beach Club, josta löytyy niin ravintola, saunalautta kuin erilaisia aktiviteetteja padelista suppailuun ja voitpa vuokrata täältä vesijetinkin. Talvisin voit vuokrata saunavuoron ja käydä avannossa. Lähimmälle uimarannalle pyöräilet noin 10 minuutissa.

Pienen ajomatkan päässä Kivenlahdessa on mm. uusi Hybridiareena ja Kivenlahden urheilupuisto uimahalleineen sekä Rantaraitti.

Sarvvikissa nautit luonnon ja meren läheisyydestä, hyvistä liikenneyhteyksistä ja harrastusmahdollisuuksista. Länsiväylälle on vain muutaman minuutin matka ja lähin bussipysäkki on sekin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kivenlahden metroasema on lähellä. Autolla Helsinkiin on vain noin 20 minuutin ajomatka.

Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake AH8 omilla osakkeillaan. Autohallipaikan hinta on 12 000 €.

Asunto on heti vapaa, Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Konsta Mäntylä, konsta.mantyla@op.fi, 050 591 4756

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594328
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ritarinkannuksentie 6 A, 02390 SARVVIK
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kt + s + lasitettu parveke, vh (yj. 2h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 52,5
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke merinäkymin
Ikkunat ja näköalat: Merinäköala.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 4 095,24 €
Hoitovastike: 231,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 231,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneiston osakkeenomistaja on vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 7§ Tontin määräosan maksaminen. Huoneiston osuus tontin lunastushinnasta on vuonna 2024 ollut noin 50 500 €. Yhtiökokouksen 20.5.2025 päätökset: hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään ylimääräisten, osakkaiden maksamien lainaosuussuorituksien määrällä ja tulouttaa osakkaiden maksamat rahoitusvastikkeet. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tonttiosuussuorituksien määrällä. Päätettiin lisäksi valtuuttaa hallitus päättämään enintään kolmen oman autohalli- tai autokatososakkeen hankkimisesta vapaalla omalla pääomalla. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AH8 (8 m2) käyttöön oikeuttavat osakkeet 13966 (1 kpl) hintaan 12 000 €. Autohallin hoitovastike 35 €/kk. Vastikeperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää 1. Autohallipaikka AH 8 sijaitsee Kiinteistö Oy Ukonhatunkujan pysäköintilaitoksen omistamassa pysäköintihallissa, joka on Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 5:n, Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 3:n ja Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 4:n sekä Asunto Oy Sarfvikin Kallio Kirkkonummen yhteiskäytössä. Yhtiökokous määrää yhtiölle suoritettavan vastikkeen ja muiden maksujen suuruuden. Myyjä ei vastaa yhtiökokouksen myöhemmin päättämistä vastikkeiden ja muiden yhtiölle suoritettavien maksujen korotuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (LG uusittu 2024), erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone (kapea malli), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu, laminaattitasot. Olohuone: Parketti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone: Parketti lattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Eteinen: Parketti lattia, maalatut seinät. Vaatehuone: Parketti lattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sarfvikin Kallio Kirkkonummi
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Iissalo Tuomas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kaasugrilli, kuntosali, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2026.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2018, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Rakennus on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 530 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2.6.2064

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Kivenlahti n. 2 km, K-market Masala noin 5 km. Koulut: Masalan koulu 6,2 km. Päiväkoti: Pilke Liikuntapäiväkoti yhtiön vieressä. Sarfvik Beach Club n. 600 m, Sarfvik Golf 2 km, Kurkirannan uimapaikka 2,2 km. Liikenneyhteydet: Bussi, Kivenlahden metroasema noin 3 km